吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

??趙縣錦繡華城什么時候交房呢?應(yīng)該怎么辦呢?

137****9360 | 2019-08-12 16:58:27

已有5個回答

  • 152****1556

    一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
    二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
    三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

    查看全文↓ 2019-08-12 16:58:58
  • 148****9792

    是的,我去教育局問過相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),我也是在那邊買的房子,符合子弟**學(xué)區(qū)房標準。如果不放心可以去教育局詳細咨詢一下情況。

    查看全文↓ 2019-08-12 16:58:54
  • 136****3771

    這個房型也算南北通,但是小臥室占據(jù)了南陽臺,使用起來就不是**方便了。不過,世界上沒有絕對糟糕的房型,只有適合你家使用需要的平面規(guī)劃。在我看來,這個房型**好的地方就是可以動的墻面不少,所以如果你遇到一個很善于平面規(guī)劃的室內(nèi)設(shè)計師,那么可以設(shè)計出一個很有特色的室內(nèi)空間。
    另外,我們其實講究一個性價比,由于只看到這個房子的房型,不知道這個房子的的公共部位情況,所以也無法推算這個房子的得房率。
    但是如果這個房子是一梯2戶,

    查看全文↓ 2019-08-12 16:58:48
  • 131****3035

    查詢五證是否齊全的具體方法:
    第一,我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站,購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證??梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項目。
    第二,我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示,購房者可以要求其出示,開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù),作為消費者有知情權(quán),也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
    第三,我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中,銀行始終扮演著重要的角色,尤其是在放貸的時候,對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題,銀行這一關(guān)就過不去,所以奉勸廣大的購房者,如果實在是心里沒底,就跑一趟銀行。

    買房時為保證個人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
    五證:《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》—房管局頒發(fā)。
    兩書:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

    查看全文↓ 2019-08-12 16:58:41
  • 135****8112

    1,五證: 第一個是《國有土地使用證》(國土局),第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
    (規(guī)劃局), 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局), 第四個是《建設(shè)工程施工證》(建設(shè)局), 第五個是《商品房預(yù)售許可證》(房管局)。
    2,預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件,是房管局負責(zé)審批辦理的,你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了,說明該小區(qū)的五證是齊全的,可以放心購買的!

    查看全文↓ 2019-08-12 16:58:37

相關(guān)問題

  • 房屋登記部門對開發(fā)商房產(chǎn)證的期限沒有具體約束,個人與開發(fā)商之間的商品房買賣合同中應(yīng)對交房標準及期限、辦理登記期限進行約定。但違約的情況比較普遍,具體時間還是看開發(fā)商的。

    全部3個回答>
  • 開發(fā)商在銷售商品房時應(yīng)該把所有證全擺放在購房者能看到的地方,每一個樓盤在銷售前房管局都會在網(wǎng)上公示,備查。 《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序,按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當符合以下條件:(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證(四)已通過竣工驗收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

    全部5個回答>
  • 買房時為保證個人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。 五證:《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》—房管局頒發(fā)。 兩書:《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。查詢五證是否齊全的具體方法:第一,我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站,購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證??梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項目。第二,我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示,購房者可以要求其出示,開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù),作為消費者有知情權(quán),也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。

    全部3個回答>
  • 一、購一手房是在與開發(fā)商約定的合同時限內(nèi)支付房款,一般交完定金,簽定購房合同后就可以支付房款了,需要按揭貸款的,簽定購房合同并支付**款后,就應(yīng)當去銀行申請按揭貸款。二、購二手房的支付房款時間是由買賣雙方協(xié)商或遵循中介指導(dǎo)的,一般為簽定合同日支付定金,過戶時支付**款,交房時支付尾款。

    全部3個回答>
  • 交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答,即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

    全部4個回答>