??萬和世家為什么不交房呢？有沒有什么影響嗎？

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• 156****9918

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  房產證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
  第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
  1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
  2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  第三步：按照約定時間領取房產證
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。
  如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 11:15:56
• 148****5712

  1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
  2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  查看全文↓ 2019-08-13 11:15:52
• 131****7670

  萬和世家的物業(yè)為北京均豪物業(yè)管理有限責任公司，一級資質物業(yè)，好評不錯。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 11:15:48

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• 問 ??金帝新城為什么不交房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  后經過分析，那老板是沒有能力在銀行貸到款項，金帝新城項目開發(fā)所需的款項大多來自于社會融資和業(yè)主的認籌金。這里要說明一點，在沒有申請到預售權限之前就跟業(yè)主簽訂認籌合同是違法的（上述也有說明金帝新城項目在2015年5月才申請到預售權限），即：金帝新城項目在2015年5月之前跟業(yè)主簽訂的認籌合同都是違法簽訂的合同，合同也屬無效。

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• 問 ??富甲天城為什么不交房怎么查詢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這是開發(fā)商為了自己利益上主動，不實行先驗房后收樓的規(guī)定，而是實行先交錢再收樓驗房的規(guī)定，特別是現(xiàn)在房屋的質量，建議還是請專業(yè)的驗房師一起去收樓，收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。

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• 問 ??東莞宏遠康城假日為什么還不交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  罰款由依據，孩子，你真是剛進入社會??！找那個房管員塞點錢給人家，他不就幫你搞定了么！罰8000不是目的，

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• 問 ??咸寧天潔國際城為什么不交房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??交房為什么要拿回發(fā)票呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  開發(fā)商要開發(fā)票開不動產的發(fā)票,你辦理房產證的時候要用到這個發(fā)票

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