??東莞宏遠(yuǎn)康城假日為什么還不交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 158****5227

  罰款由依據(jù)，孩子，你真是剛進(jìn)入社會(huì)??！找那個(gè)房管員塞點(diǎn)錢(qián)給人家，他不就幫你搞定了么！罰8000不是目的，

  查看全文↓ 2019-08-14 14:04:53
• 149****0248

  1. 關(guān)于交鑰匙：你現(xiàn)在有產(chǎn)權(quán)證了，按照合同地址，你給他個(gè)書(shū)面通知（快遞方式，和快遞說(shuō)好一定好將他簽字的回單傳真給你，作為他收到的依據(jù)），限令他2周之內(nèi)清理完畢室內(nèi)物品，做物業(yè)交接，交鑰匙，若到時(shí)不理，室內(nèi)物品作為他遺棄物品處理。要是他還不理，沒(méi)有關(guān)系，帶上產(chǎn)證和書(shū)面通知，到物業(yè)直接過(guò)戶(hù)，物業(yè)必須給辦理，然后通知110警察和物業(yè)，說(shuō)我要破門(mén)入室，然后他們到不到人都沒(méi)有關(guān)系了，你就可以砸門(mén)進(jìn)入了。
  2.關(guān)于車(chē)庫(kù)： 看你合同上是否寫(xiě)上了車(chē)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，要是合同上沒(méi)有提及，那車(chē)庫(kù)是否有單獨(dú)的使用權(quán)證，或所有證，要是有的話(huà)，而你合同上也沒(méi)有提到，那你就沒(méi)有辦法了。要是沒(méi)有的話(huà)，車(chē)庫(kù)可以說(shuō)是房子的附屬，不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓無(wú)效。你可以通過(guò)法律收回。就是強(qiáng)行砸車(chē)庫(kù)門(mén)，然后讓后來(lái)者去找賣(mài)給他的人。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 14:04:47
• 156****1282

  這個(gè)問(wèn)題得找開(kāi)發(fā)商.這是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題得找開(kāi)發(fā)商解決.否則的話(huà)則要開(kāi)發(fā)商賠償相關(guān)的違約金.
  
  但房管局所說(shuō)的理由不充分.如果是開(kāi)發(fā)商的原因.還是要找開(kāi)發(fā)商的.
  

  查看全文↓ 2019-08-14 14:04:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??悅西湖怎么還不交房子呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  個(gè)是悅西湖 一個(gè)是香格里拉尚城 兩個(gè)價(jià)格差不多。單是本人不在西安，是西安人。看地圖什么都不錯(cuò)，打電話(huà)也咨詢(xún)過(guò)。香格里拉 位置較好但是小區(qū)比較小，而且產(chǎn)權(quán)要到2013年才能辦下來(lái)。

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• 問(wèn) ??旭東花園怎么還不交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成?！　《?、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。　　三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??萬(wàn)和世家為什么不交房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢(qián)之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一。2.交錢(qián)之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問(wèn) ??富甲天城為什么不交房怎么查詢(xún)呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  這是開(kāi)發(fā)商為了自己利益上主動(dòng)，不實(shí)行先驗(yàn)房后收樓的規(guī)定，而是實(shí)行先交錢(qián)再收樓驗(yàn)房的規(guī)定，特別是現(xiàn)在房屋的質(zhì)量，建議還是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師一起去收樓，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。

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• 問(wèn) ??咸寧天潔國(guó)際城為什么不交房好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  這個(gè)你要具體咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商才可以具體的交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

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