??樓盤交房時間為什么要這么久呢？流程是怎么樣的呢？

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• 132****7977

  2年有點(diǎn)長，但如果您小區(qū)面積大，還是很必要的！
  建筑流程是這樣，主體封頂后，主要大項(xiàng)還有：
  保溫材料
  外檐涂料或瓷磚、石材
  內(nèi)裝完成
  配套：水、弱電、強(qiáng)電、燃?xì)?br/>綠化：景觀配套，一般都在冬天施工，小區(qū)道路等等
  所以還有很多，人家交房晚與早有一定道理，因?yàn)槠渲杏泻芏嘟徊娴氖┕?br/>而且考慮到有的活是很細(xì)致的，不出活，進(jìn)度慢。
  其實(shí)大家認(rèn)為交房晚是開發(fā)商故意的，其實(shí)大家根本不知道，晚一天開發(fā)商要花多少錢
  分包隊(duì)伍每天的班臺數(shù)、監(jiān)理費(fèi)、公司運(yùn)營的基本成本等等都算在本項(xiàng)目的成本中，換句話說，時間長了，成本就會超預(yù)算，本身公司也沒法和保利總部交代，所以人家這么做是有原因的，不要亂想

  查看全文↓ 2019-08-13 14:59:34
• 144****1385

  交房，并不是房子做好了就可以交房，如果開發(fā)商達(dá)不到交房的條件，相關(guān)部門是不給予交房峻工驗(yàn)收的
  

  查看全文↓ 2019-08-13 14:59:27
• 136****3068

  這個是沒有標(biāo)準(zhǔn)的每個開發(fā)商做事都是不一樣的，這一點(diǎn)也沒有明確的法規(guī)！你簽定了購房合同的時候上面會注明具體的交房時間！
  

  查看全文↓ 2019-08-13 14:59:23

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• 問 ??為什么要交房屋維修基金怎么計(jì)算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  房子過戶維修基金是不需要重新繳納的，可以直接辦理維修基金過戶。但是契稅是需要重新繳納。二手房維修基金過戶流程：1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導(dǎo)價），需提供買賣雙方身份證、結(jié)婚證，以及產(chǎn)權(quán)證。2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號查詢。3、報稅，一樓總服務(wù)臺產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方身份證、合同復(fù)印件各一份（同時出示以上證件原件），查擋資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復(fù)印件。4、遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、結(jié)婚證、合同原件，領(lǐng)取取件通知單。5、取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認(rèn)單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 樓市調(diào)控了這么久，怎么看到的房價還是“穩(wěn)增長”呢？
  答

  上有政策，下有對策嗎

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• 問 ??交房時間以什么為準(zhǔn)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  都快年底了還夠時間么??是按照契稅發(fā)票的打印日期算的.這個時間比較早一點(diǎn)的.

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• 問 ??交房時為什么要先交物業(yè)費(fèi)呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這要看物業(yè)公司與開發(fā)商簽的訂的前期物業(yè)合同，沒有法規(guī)規(guī)定一定要先交一年的物業(yè)費(fèi)，就像租房一樣，也沒有說一定要先交三個月房租，但實(shí)際中多數(shù)是這么做的，這叫約定俗成。如果必須先交一年，那你可要求物業(yè)公司拿出依據(jù)嘛

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• 問 ??嘉億國際什么時間交房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個時間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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