??想買房什么時候交房好呢？怎么規(guī)定的呢？

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• 134****1555

  你的這種情況應該屬于認購的。在你選房交錢的時候不知道你和開發(fā)商之間有沒有簽訂認購協(xié)議，如果有簽訂協(xié)議的話，一般在協(xié)議中都會列出各項條款，比如在你選擇退房后是選款退給你還是扣百分比的違約金。
  但是這種情況下已經(jīng)不能算是您的違約了，因為開發(fā)商遲遲未能交房，造成開發(fā)商未交房和您與開發(fā)商之間未簽訂正式商品房買賣合同的原因，我想可能是開放商的五證辦理上有點問題，再可能就是資金鏈緊缺造成，這種情況完全可以以未能如期交房為由進行退房。
  如果什么書面協(xié)議都沒有，那就有一些被動了，不過一般情況下是可以順利的把房款退回來的，只是在交涉的過程中可能會繁瑣一點兒！

  查看全文↓ 2019-08-16 08:39:19
• 156****6489

  主要是看你是怎么付款的，還有就是房管局和開發(fā)商的辦事效率怎么樣了。
  一般一次性付款的，交房之日起一年左右的時間就可以辦出來了。
  如果你是按揭貸款的，也是一年左右的時間，但是即使辦出來也是要抵押給銀行的，你手里的只是一個沒有實際作用的“房產(chǎn)證”，在你把貸款還清，撤消了抵押合同以后才可以去房管局把你的房產(chǎn)證拿到手。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 08:39:14
• 142****7317

  按照購房合同中約定的交房時間，交房時間90天后，你就可以去開發(fā)商那里領取資料，然后去房產(chǎn)局申請辦理，辦理的時候是需要繳納契稅和維修基金的。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 08:39:10
• 148****0331

  簡單來說，什么時候買房，什么時候付**，因為簽訂購房合同之后，緊接著就會簽貸款合同，也就要付**了，第二月，也就要開始還房貸了，雖然你的房子是2012年交房。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 08:39:03
• 131****1821

  是購房合同上的日期。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
  2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
  3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 08:38:58

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• 問 ??富民小區(qū)什么時候交房子好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  我知道，我在那里上班，到今年十月底樓內(nèi)工程完工，十一月開路網(wǎng)，到明年三月完工，實際交給住戶鑰匙要到五月份。

  全部4個回答>
• 問 ??隆昌南河半島什么時候交房好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。 二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??特鑿花園什么時候交房子好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??驊都尚苑什么時候交房好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  各有好處 都尚苑南邊是火車道，西邊是公路站的石料廠 比弘義里 要便宜。弘義里是高檔小區(qū)了。自己掂量一下吧。

  全部3個回答>
• 問 ??依瀾雅居什么時候交房好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  公交：602路至慈習路口站下，150路,235路,31路,52路在海恒社區(qū)下步行至現(xiàn)場周邊配套：醫(yī)院：市六院、三甲醫(yī)院超市：喜客多超市休閑：國際會展中心、徽園賣場：易初蓮花公園廣場：明珠廣場商圈、濱湖世紀金源購物中心、海恒路步行街

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