??我買的房子網(wǎng)簽了還能換房嗎？

已有5個回答

• 144****1961

  你好，如果開發(fā)商同意，可以換房，雙方解除原來的購房合同，重新簽訂新的購房合同。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:14:43
• 155****2574

  如果所購買的商品房已經(jīng)通過了網(wǎng)簽，那么就不可以再進行換房了，因為所簽訂的房產(chǎn)購買合同已經(jīng)通過了地方房產(chǎn)部門的備案，合同就此生效。
  此外，買房需要注意的條款有這幾點：項目建設依據(jù)；商品房銷售依據(jù)；買受人所購商品房的基本情況；計價方式與價款；面積確認及面積差異處理；交付期限；出賣人逾期交房的違約責任；規(guī)劃、設計變更的約定；關于產(chǎn)權登記的約定；裝飾設備標準（建安標準）買受人的信息要核實清楚，一旦提交到房管局再更改比較麻煩。帶好身份證，交款收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:14:32
• 151****6814

  這個要看你們當時購買時簽的合同里里面有沒有約定采光問題，要是沒有，估計現(xiàn)在換房比較困難，要是新房還好一點，跟開發(fā)商溝通一下，要是二手房就得涉及違約賠償了！

  查看全文↓ 2019-08-18 16:14:09
• 154****4540

  商品房網(wǎng)簽合同了不能換房。
  商品房網(wǎng)簽合同后已經(jīng)進入房產(chǎn)部門備案程序，合同已經(jīng)生效，因此不能換房或更名

  查看全文↓ 2019-08-18 16:13:53
• 131****0237

  您好!已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋可以選擇退房，退房業(yè)務由開發(fā)商負責辦理。如果您欲購房購房者退掉的房屋，請您先了解原購房者退房的原因，然后確定原業(yè)主退房后該房屋確定為可售的，以免您購買之后，不能進行網(wǎng)簽備案。

  查看全文↓ 2019-08-18 16:13:36

相關問題

• 問 房子網(wǎng)簽了還能退嗎
  答

  購買房屋之后即便是已經(jīng)網(wǎng)簽同樣可以退房，但前提條件是要在雙方協(xié)商自愿并且根據(jù)已經(jīng)簽訂的購房合同承擔相應的違約責任，支付違約金之后才能夠退房。所購買的新房需要和開發(fā)商在協(xié)議后攜帶網(wǎng)簽合同、身份證以及開發(fā)商的證明，到當?shù)氐姆抗懿块T申請取消網(wǎng)簽，隨后與開發(fā)商協(xié)議辦理退房的相關手續(xù)。一般來說已經(jīng)網(wǎng)簽的房屋在原則上是不予撤銷或者是變更的，但如果說是因為房地產(chǎn)開發(fā)商或是其他工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤或是戶口本常住人口登記的家庭成員之間發(fā)生變化，提交戶口本和身份證可以要求解除合同。此外當購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準或是當房屋交付后，因為房屋質量問題或是與開發(fā)商之間因違約而出現(xiàn)糾紛，在經(jīng)過法院裁定后，可以要求退房。

• 問 ??網(wǎng)簽了還能換房嗎
  答

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內容還..

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• 問 房子網(wǎng)簽了還能再賣嗎？如何操作呢？
  答

  雖然網(wǎng)簽了，但和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方合意解除合同，然后重修定合同，也是可以的。

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• 問 ?? 房子網(wǎng)簽了還能再賣嗎？手續(xù)怎么辦？
  答

  雖然網(wǎng)簽了，但和開發(fā)商協(xié)商一致，如果雙方合意解除合同，然后重修定合同，也是可以的。

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• 問 ??買的房子網(wǎng)簽以后還能毀約嗎？
  答

  就業(yè)協(xié)議從本質上講是合同，受合同法約束。網(wǎng)簽也是簽訂合同的一種形式，簽約后，合同生效。根據(jù)協(xié)議的內容，如果一方違約解除協(xié)議，肯定是需要繳納違約金的，如果雙方協(xié)商解約，那就不存在違約金的問題了。關于違約金的數(shù)額，合同法規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。也就是說，如果一方違約解約，另一方是可以按照實際損失主張賠償?shù)?，而不是限于約定的5000元。另一方也可以主張對方的損失不足5000元而降低違約金數(shù)額。擴展資料：合同法第三十二條 【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。第一百一十四條 違約金當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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