如何根據(jù)樓向選房?買房子時(shí)，如何選房？

已有5個(gè)回答

• 153****1604

  首選選定一個(gè)大致的區(qū)域，然后比較此區(qū)域內(nèi)的各個(gè)樓盤，**終選擇你想買的樓盤 。然后就是牌號了，在排號之前先要實(shí)地觀察售樓處的沙盤和戶型圖 跟售樓員預(yù)訂好選擇的戶型。當(dāng)天牌號的話盡量早到，因?yàn)闊徜N的樓盤都是供不應(yīng)求的。而且是限量發(fā)售的，順利排到號后，那就付款拿房了。
  
  延伸閱讀：
  
  買新樓盤排號、選房注意事項(xiàng)：
  
  穩(wěn)：看房之前要作好準(zhǔn)備，要穩(wěn)打穩(wěn)扎。對房子的信息當(dāng)然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有關(guān)資料和信息，心中考慮好，要著重注意哪些問題；同時(shí)隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計(jì)算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。
  準(zhǔn)：對房子的信息了解透徹之后，接下來就是要選準(zhǔn)房子了。從價(jià)格、外環(huán)境、戶型、配套、交通等因素，全方位考慮。選一個(gè)適合的房子。在這一點(diǎn)上，我是覺得富力新城特別滿足我個(gè)人的需求，環(huán)境好，戶型設(shè)計(jì)合理，交通也方便。
  細(xì)：挑選一個(gè)稱心房子，要考慮的格外細(xì)致。戶型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項(xiàng)。
  磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購買頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；
  不但雙休日去看，平時(shí)也要去看的。因?yàn)橹苣┳》恐車簧俟S休息，噪聲、污染發(fā)現(xiàn)不了，工作日的時(shí)候，易如實(shí)發(fā)現(xiàn)問題。

  查看全文↓ 2019-08-18 17:54:12
• 155****1783

  從圖中可以看出，6#9#樓并不是完全臨街，距離馬路還有段距離。但是6#樓他南邊沒有樓遮擋，是采光**好，視野**好的一棟樓。你是愿意打開窗戶看到很遠(yuǎn)的地方，還是愿意打開窗戶看到對面樓的窗戶，這個(gè)你就明白了吧。所以，建議你選6號樓，靠近右邊的那個(gè)單元。

  查看全文↓ 2019-08-18 17:54:08
• 147****4485

  　一、買房注意基本事項(xiàng)
  　　在我們從溫飽邁向小康的過程中，人們對住房已經(jīng)不再只是擋風(fēng)遮雨的**基本需求，房屋的舒適度已經(jīng)成為大家選房時(shí)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)中介提醒：看房要從交通、環(huán)境、戶型、房屋質(zhì)量、周邊生活設(shè)施等方面一一考量：
  　　第一、 從交通看居住出行的便利度。從交通方便來講，小區(qū)的出入口**好在交通主干線路邊，車輛的進(jìn)出能得到保證。還有小區(qū)**好在公交車站的300米范圍內(nèi)，這個(gè)距離不會使您感到勞累。再有如果您經(jīng)常出差，那么距離火車站2～5站路程應(yīng)該是您的首選。這樣使您往來方便，并且不會受到火車笛聲的干擾。同時(shí)也提醒你，小區(qū)靠近**和商業(yè)區(qū)，一般人流量比較大，出行高峰時(shí)間容易出現(xiàn)交通堵塞。
  　　第二、 看小區(qū)環(huán)境的舒適度?，F(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的**好地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開始。所以，看房首先應(yīng)該關(guān)注小區(qū)環(huán)境。
  　　選擇環(huán)境，首先要考慮小區(qū)綠化率，雖然在商品房銷售中綠化率是一個(gè)必備的硬件指標(biāo)，但是在二手房中綠化率還沒有得到大家的重視。一般來講30％～40％的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，并且沒有占用太多的公攤面積。
  　　除此之外，活動場所、別致的小花園、水池和豐富的健身設(shè)施，將是大家茶余飯后聚會、游樂和健身的好去處，并且給大家增進(jìn)鄰里關(guān)系提供了良好環(huán)境。
  　　第三、 看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選擇戶型，要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間**好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。還有就是各功能區(qū)應(yīng)該比較獨(dú)立，并且有一定的功能劃分，避免居住時(shí)的互相干擾。

  查看全文↓ 2019-08-18 17:54:04
• 155****7297

  現(xiàn)在說到買房子，幾乎是家家戶戶都要面臨的一件事，畢竟現(xiàn)在的剛需實(shí)在是太多了，結(jié)婚都要買房子，以至于買房子成了一件很重要的事情。對于很多第一次買房子的人來說，不知道到底選擇哪一層才是**好，這是很正常的，畢竟現(xiàn)在的樓房動不動就幾十層，沒有住過的人，還真的不知道該如何選擇。所以在買房子選樓層的時(shí)候很糾結(jié)，畢竟房子要花這么多錢，選錯(cuò)了就太難受了。
  
  對于不知道選擇哪一層的時(shí)候，做房產(chǎn)銷售的人其實(shí)是很懂的，一個(gè)房產(chǎn)銷售的朋友告訴我這幾層可以選，我們一起來看看吧。
  
  
  
  
  
  房長銷售的朋友說，選擇樓層的時(shí)候其實(shí)是有一個(gè)計(jì)算方法的，無論這個(gè)房子有多高的高度，都可以用這個(gè)計(jì)算方法算出來。因?yàn)槊織潣嵌际怯悬S金分割線的，處在這個(gè)位置的房子，都是好樓層。一般情況下是分割這個(gè)樓房的三分之一或是三分之二，這個(gè)層數(shù)的房子都不會錯(cuò)。
  
  很多人不是很理解，為什么樓層三分之一或是三分之二**好呢？那么我們就來打個(gè)比方，假如你買的房子是30層的，那么這個(gè)樓房的三分之一就是9樓，10樓和11樓。如果是三分之二的話，**好的樓層就是19樓，20樓和21樓。但是一般情況下這些樓層的價(jià)格也相對比較貴，畢竟樓層是**好的。
  
  
  
  
  
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  那么為什么就是這幾層樓**好呢？這是因?yàn)樵谶@個(gè)層數(shù)的房子住起來**舒適，不會覺得太矮了，因?yàn)楦邔臃孔犹珪幸环N壓抑感。并且這個(gè)層數(shù)采光也不會有遮擋，通風(fēng)也不會有任何的問題，所以綜合起來還是不錯(cuò)的。
  
  如果房子買的太高的話，其實(shí)就會有一些生活上的影響，比如大風(fēng)的時(shí)候家里的窗戶需要承受更大的壓力，所以只要開窗的話，家里的就會積灰。還有就是高層是電梯的，如果電梯出現(xiàn)了故障上下樓就太麻煩了。
  
  
  
  
  
  所以想要買房子的人，可以根據(jù)這樣的計(jì)算方式選擇出適合你的房子。但不管你選擇多少樓層的房子，只要是你喜歡的，那就是**好的。買房子不需要過于糾結(jié)，有的時(shí)候你心里想的答案就是你想選擇的答案。

  查看全文↓ 2019-08-18 17:54:01
• 133****2198

  
  相遇就是緣分，你點(diǎn)開了我的文章，小編感到萬分榮幸，感謝各位朋友。既然看到了我的文章，就說明我們還是有緣，希望大家可以幫我點(diǎn)點(diǎn)左上角的藍(lán)色字體，小編給大家鞠躬了！
  
  
  
  買房子時(shí)如果就剩2樓和頂樓，你會買哪一個(gè)，為什么？這個(gè)問題好像就是為我準(zhǔn)備的一樣，當(dāng)年就是面臨這個(gè)選擇，去樓盤銷售說只有2樓和32頂樓了，小區(qū)蠻大的，里面綠化不錯(cuò)，2樓房型南北通透，南大陽臺，北小陽臺，我果斷選擇了2樓，主要以下：
  
  1、32頂樓排除水壓和電梯停電（現(xiàn)在物業(yè)有備用電源，停電電梯能正常運(yùn)轉(zhuǎn)）
  
  
  
  首先感覺如果下樓等待的時(shí)間較長，其實(shí)心里壓力比實(shí)際時(shí)間影響更大，萬一到樓下忘記拿個(gè)東西，一抬頭，估計(jì)是無奈；其次住32頂樓一旦回到家估計(jì)就沒有下樓的沖動，心理感覺太麻煩，太折騰！
  
  
  2、2樓因?yàn)槟媳蓖ㄍ?，臺通風(fēng)、光線也還過的去，陽光程度差一點(diǎn)。
  
  
  
  首先下樓方便，樓下有游泳池、兒童游樂場、羽毛球場、綠化等，沒事就下樓梯逛逛，感覺是自家花園，有什么要在大空間施展的玩具和項(xiàng)目，馬上下樓體驗(yàn)，沒事就樓下樓上跑，很自在接地氣。
  
  
  
  其次鼓勵(lì)小孩到樓下找差不多大伙伴一起玩，反正樓層低前后陽臺看著就行，不放心就自己下去看看，游泳讓小孩自己去（游泳池有安全員，小孩跟其他伙伴自己學(xué)會游泳了），有時(shí)叫小孩回來在陽臺招呼幾聲就好了，我們家是逼著小孩自己下去逛的，有利于孩子健康！當(dāng)時(shí)時(shí)義無反顧選擇了二樓！

  查看全文↓ 2019-08-18 17:53:56

相關(guān)問題

• 問 如何根據(jù)樓向選房?高層如何選房？
  答

  在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為**佳。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。 其次，消費(fèi)者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧?，?*好不要外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，**好不要選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。 廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間斷的和短時(shí)間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，自然通風(fēng)很難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機(jī)或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大引起油煙的 “倒灌”或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向?yàn)橐恕?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 請問如何根據(jù)樓向選房？
  答

  1、風(fēng)水有的人以為這是迷信，其實(shí)，在買房的時(shí)候樓層風(fēng)水是需要注意的，否則，住進(jìn)去就會后悔的，畢竟買套房子也容易，看房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎！2、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。3、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。4、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個(gè)有點(diǎn)迷信。5、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。6、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。7、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。8、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個(gè)有點(diǎn)迷信。9、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。10、如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。11、如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何根據(jù)樓向選房?選房小訣竅 謹(jǐn)記12技巧輕松選好房
  答

  選定一些網(wǎng)站。，網(wǎng)絡(luò)看房源，然后再聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)地看房。再下單。選房應(yīng)注意，房源的對應(yīng)情況，是不是與當(dāng)?shù)氐钠骄鶅r(jià)格相符，莫要貪便宜吃虧。另外對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格認(rèn)真核對，并且落實(shí)好房源的具體信息，1、房屋手續(xù)是否齊全2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰3、交易房屋是否在租4、土地情況是否清晰5、市政規(guī)劃是否影響6、福利房屋是否合法7、單位房屋是否侵權(quán)8、物管費(fèi)用是否拖欠9、中介公司是否違規(guī)10、合同約定是否明確優(yōu)點(diǎn)在于，可以根據(jù)數(shù)據(jù)作為自己的購房的有效參考，能夠?qū)τ谝徊糠址吭粗苯舆M(jìn)行甄選，優(yōu)先選擇性價(jià)比高的房源。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何根據(jù)樓向選房?如何看地理位置，看風(fēng)水選房
  答

  選定一些網(wǎng)站。，網(wǎng)絡(luò)看房源，然后再聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)地看房。再下單。選房應(yīng)注意，房源的對應(yīng)情況，是不是與當(dāng)?shù)氐钠骄鶅r(jià)格相符，莫要貪便宜吃虧。另外對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格認(rèn)真核對，并且落實(shí)好房源的具體信息，1、房屋手續(xù)是否齊全2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰3、交易房屋是否在租4、土地情況是否清晰5、市政規(guī)劃是否影響6、福利房屋是否合法7、單位房屋是否侵權(quán)8、物管費(fèi)用是否拖欠9、中介公司是否違規(guī)10、合同約定是否明確優(yōu)點(diǎn)在于，可以根據(jù)數(shù)據(jù)作為自己的購房的有效參考，能夠?qū)τ谝徊糠址吭粗苯舆M(jìn)行甄選，優(yōu)先選擇性價(jià)比高的房源。

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• 問 ??買房子如何選房？選房時(shí)應(yīng)該注意什么？
  答

  在購房者選擇自己的住房時(shí)，應(yīng)該注意到以下幾個(gè)事項(xiàng)。　　(一)小區(qū)的環(huán)境方面　　對小區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時(shí)，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等；商住有無分區(qū)，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全；社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購物場所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、**等?！?尤其要在晚上去考察，因?yàn)檫@樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。(二)戶型與面積方面　　　理想的戶型**好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。 　(三)質(zhì)量方面　　觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會隨時(shí)出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等?！　∮械难b潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時(shí)必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。 　　(四)其他細(xì)節(jié)方面　　比如房間的設(shè)計(jì)是否合理，配套設(shè)施是否適合生活所需，車位的充足與否，物業(yè)收費(fèi)情況，裝修是否符合自己喜好，取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等各項(xiàng)驗(yàn)收細(xì)節(jié)都不可放過。要特別注意的是，一定要問清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況，以免以后發(fā)生此方面的糾紛。

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