??大江之星什么時候交房好呢？流程是怎么樣的呢？

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• 147****4899

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 11:27:42
• 155****4995

  這些“鍍金”后的舊房以其獨特的地理位置及價格優(yōu)勢，贏得了不少投資者及消費者的追捧。不少急于買房的消費者和急于賺錢的投資者只是看看房子外觀，抱著僥幸心理下單，對于房子內(nèi)在品質(zhì)壓根無從了解。
  提醒：不少翻新項目有硬傷成都市房產(chǎn)協(xié)會的工作人員告訴記者，這些翻新的項目之所以得到一些買房人尤其是年輕群體的偏愛，關(guān)鍵在于這些樓盤總價低、戶型小，又在好的地段。
  但是，不管是投資還是居住，該項目存在的硬傷也是明顯的，買房人在購買時要三思而后行。 該工作人員表示，這類項目的首要硬傷是土地使用年限問題。此類樓盤均屬于二手房買賣性質(zhì)，其土地使用年限都是按照建設(shè)日期開始計算的，如果當(dāng)初是酒店式公寓，使用年限只有50年，10年后經(jīng)過改造就是40年。
  因此購買時首先要弄清樓盤的土地使用年限，再對照該地段同比二手房價格。 另一個硬傷是產(chǎn)權(quán)證能否辦下來。以位于金仙路的南極星為例，在交房期限到期一個月后，業(yè)主們才得知8樓的房屋根本辦不了產(chǎn)權(quán)證。再一個是水電計算問題。目前市面上翻新的舊樓多屬于辦公性質(zhì)，水電方面為商業(yè)用水、用電，價格比民用水電貴得多，如果不能商改住，那生活成本會加大。
  雖然開發(fā)商大多承諾會幫客戶到相關(guān)部門申請轉(zhuǎn)換，但如果政策不允許，**后吃虧的還是購房者。 除此之外，還存在房屋質(zhì)量、綠化率和戶型設(shè)計等方面的問題，該人士建議購房者要考慮清楚再下手。他指出，這些項目大多由辦公用房改造而來，戶型結(jié)構(gòu)不是很理想，居住舒適度將大大降低，有一定的投資風(fēng)險

  查看全文↓ 2019-08-19 11:27:38
• 135****5334

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:27:30

相關(guān)問題

• 問 ??上虞城市之星什么時候交房合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  發(fā)商未按合同約定的期限交房時，分兩種情況處理：1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內(nèi)不能交房，開發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金；超過一定的期限，購房者可以解除合同并要求賠償損失。若開發(fā)商沒有催告的，購房者應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起緝敞光緞叱等癸勸含滑一年內(nèi)要求解除合同；否則，購房者將失去解除合同的權(quán)利

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• 問 ??凱地城什么時候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  營山凱世紀(jì)城參考房價：5500元/平方米。項目位于清泉壩區(qū)域，秉承“江陵江畔 生態(tài)游憩”的理念，清泉壩區(qū)域?qū)⒁劳屑瘟杲?，被打造成一座別具風(fēng)情的生態(tài)之城。交房時間建議咨詢售樓處。

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• 問 ??上林風(fēng)景什么時候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  我們是應(yīng)該聯(lián)合起來維權(quán)，人多力量大，要找開發(fā)商，找政府，我們就是要維護(hù)自己的利益，延遲多久交付

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• 問 ??買房什么時候能交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個很不好說，與開發(fā)商有關(guān)系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關(guān)系。開發(fā)商負(fù)責(zé)就會快，開發(fā)商與房管局確權(quán)部門關(guān)系鐵就會更快！一般來講合同里只會講在多少天內(nèi)合同備案，很少提多久辦理房產(chǎn)證的，但大多數(shù)一兩年內(nèi)都能辦下來！房產(chǎn)證多久辦下來與你是否貸款沒有太大的關(guān)系，通常都是樓盤售完后，開發(fā)商辦理整體確權(quán)手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設(shè)施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產(chǎn)證，貸款買房的還須辦理他項權(quán)證，他項權(quán)權(quán)證押在銀行，房產(chǎn)證給到你的手里（個別地方會留在房管局）！

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• 問 ??中加水岸什么時候交房好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  楠林水岸位于郫縣三道堰水鄉(xiāng)街堰橋文化廣場旁，項目房源已售罄，暫無后續(xù)房源推出。周圍交通：A、公共交通：1、九里堤公交站乘365公交，**三道堰堰橋水鄉(xiāng)文化廣場站 2、郫縣客運站乘363公交，**三道堰堰橋水鄉(xiāng)文化廣場站 B、自駕車：1、沿沙西線向城外直行，至三道堰牌坊處左轉(zhuǎn)直行即到。2、沿老成灌路在郫彭路路口右轉(zhuǎn)直行至三道堰水鄉(xiāng)街即到。 項目簡介：整個楠林水岸項目占地33畝,一共由17棟6層樓的多層洋房組成,共分成兩期來打造,是目前整個三道堰片區(qū)唯一采用新古典主義風(fēng)格設(shè)計的項目。建成之后：經(jīng)典的外立面,生態(tài)的中庭景觀,合理的戶型布局將成為三道堰區(qū)域的標(biāo)志性項目。

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