??淄博綠茵名宇桂花園什么時候交房才好？應(yīng)該怎么做呢？

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• 134****5882

  樓盤位置：張店區(qū)北京路與昌國路交叉口南800米路東
  開發(fā)商：山東綠茵置業(yè)發(fā)展有限公司
  建筑類型：多層,高層,板樓,
  公交線路：自駕：柳泉路開往山泉路上立交橋往西拐，進入昌國西路孝婦河西側(cè)
  公交：客運站南500米，132、127、167、168、2路等多路公交車。
  其他交通方式：客運站南500米，132、127、167、168、2路等多路公交車。
  規(guī)劃信息：其占地面積為10989平方米，容積率，綠化率33.32%，共18棟樓，停車位1159（地下811）

  查看全文↓ 2019-08-20 14:50:47
• 151****5407

  項目位于淄博市新區(qū)中軸北京路東側(cè)、營南路以南，北靠商貿(mào)大道昌國路和客運中心，交通非常便利。周邊商貿(mào)城、物流園、車管所、農(nóng)貿(mào)市場、水果批發(fā)市場近在咫尺，銀行、診所、**、超市、商業(yè)街等配套齊全。
  綠茵R26;名宇桂花園由山東綠茵置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，開發(fā)商資金實力非常雄厚，具有三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。項目占地113畝，總建筑面積22萬平米，共10棟高層和8棟多層，建成后可入住1500戶。產(chǎn)品戶型以80-120㎡中小戶型為主，面積小、總價低，**十來萬、月供一兩千，能夠滿足廣大剛需客戶的置業(yè)需求。
  綠茵名宇桂花園是淄博市2013年限價房試點項目，是政府支持的重點民生工程，房價由政府指導(dǎo)定價，價格比周邊商品房便宜15%。
  但限價不限品質(zhì)，項目從建筑質(zhì)量、綠化景觀到社區(qū)配套、物業(yè)管理等各方面均按照商品房統(tǒng)一的建筑標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，也就是說在綠茵·名宇桂花園業(yè)主是以福利房的價格買到的高品質(zhì)商品房。

  查看全文↓ 2019-08-20 14:50:42
• 158****5433

  一、淄博建橋名苑的房產(chǎn)證辦理時間是按該小區(qū)通過綜合竣工驗收合格的時間為準(zhǔn)的，交房90個工作日內(nèi)去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證手續(xù)，未通過綜合竣工驗收合格的，是暫時不能辦理房產(chǎn)證的。
  二、依據(jù)《中華人民共和國建筑法》
  第六十一條　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
  建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
  三、依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
  第十六條新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記，并應(yīng)當(dāng)提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關(guān)的證明文件。集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。
  第十七條第二十七條登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對權(quán)利人（申請人）的申請進行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2019-08-20 14:50:35
• 137****6638

  　　第一 看看房開商的公司名，法人，注冊地址，企業(yè)證書號，法人。這些可以到相關(guān)部門查。
  　　第二 注意合同上的第一條，土地的獲得方式，是出讓的就行。出讓編號是多少。土地編號和施工號，到國土局一定要查?？从袥]有糾紛。
  　　第三 土地的使用年限拿下來都是70年，但是一般都不可能是滿70年的，因為要報建呀，驗收呀，等等。60年以上都合適。
  　　第四 看看他預(yù)售證是否過期，五證是否齊全了。
  　　第五 好好確定你的房號，以付房款和總房款。
  　　第六 房子的用途，是否住宅或商住兩用這兩樣都行。結(jié)構(gòu)是不是剪力墻或框剪。層高是否達到2.8米以上。
  　　第七 陽臺是否非封閉式，面積是否記半價。
  　　第八 你的建筑面積，公攤面積，套內(nèi)面積。是多少公攤部分是哪些，可到合同后面附件看到。

  查看全文↓ 2019-08-20 14:50:32
• 133****6876

  交房的具體時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以
  
  
  其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  查看全文↓ 2019-08-20 14:50:25

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• 問 ??湖畔名居什么時候交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  具體的拆遷時間要看你們的項目規(guī)劃。拆遷啟動的時間要看各地具體的征收項目了，拆遷正式啟動會有公告，也會有一些信號?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

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• 問 ??澣宇天悅灣什么時候交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??高碑店英倫名什么時候交房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)大致分為： 1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年； 2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年； 3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。 具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算的，不是從購房日期算起的。

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• 問 ??武漢東沙花園什么時候交房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  具體入住間住房保障主管部門發(fā)通知公共租賃住房指由家提供政策支持各種社主體通新建或者其式籌集房源、專門面向低收入群體租保障性住房家住房保障體系重要組部公共租賃住房歸所由或公共機構(gòu)所用低于市場價或者承租者承受起價格向新業(yè)職工租包括些新畢業(yè)些外遷移城市工作群體我知道所以你知道！

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• 問 ??進賢泰府名都什么時候交房才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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