??大伙覺得按揭房款在農(nóng)行怎么樣？

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• 153****9761

  如果是在農(nóng)行辦理的住房貸款，可以推薦申請辦理房聯(lián)貸個人住房關(guān)聯(lián)消費(fèi)貸款（簡稱“房聯(lián)貸”）是指我行以信用方式向存量個人住房貸款客戶發(fā)放的，以個人穩(wěn)定薪金收入為還款保障的，用于滿足消費(fèi)需求的人民幣貸款。
  “房聯(lián)貸”的貸款對象為在我行辦理個人住房貸款的工薪供職類客戶，包括個人一手住房貸款客戶和個人二手住房貸款客戶。
  借款人有多筆個人住房貸款的，**多關(guān)聯(lián)兩筆房貸辦理“房聯(lián)貸”。“房聯(lián)貸”主要用于個人消費(fèi)用途，包括購買自用車、車位、房屋裝修、大額消費(fèi)品、旅游、教育、醫(yī)療保健等各項消費(fèi)支出。
  “房聯(lián)貸”不得用于國家有關(guān)法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。詳細(xì)的可以到當(dāng)?shù)剞r(nóng)行營業(yè)廳咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:30:02
• 131****0541

  農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。
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  農(nóng)業(yè)銀行房貸如何查詢？
  1、進(jìn)入農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)上銀行官網(wǎng)，點擊導(dǎo)航欄中的“個人服務(wù)”。2、在頁面的下方找到基礎(chǔ)服務(wù)，進(jìn)入“貸款”中的“住房貸款”。3、在新的頁面中，點擊“申請進(jìn)度查詢”。4、輸入身份證號碼、申請時的手機(jī)號碼，通過手機(jī)驗證。即可查詢。
  農(nóng)業(yè)銀行房貸審批多久？
  房貸從申請到放款一般需要45個工作日左右，具體時間以銀行放款為準(zhǔn)。房貸申請辦理流程如下：1、準(zhǔn)備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。2、選購房產(chǎn)：若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。3、等待初審：一般售樓處會有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。4、等待復(fù)審：銀行方接到購房者申請后，安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實情況考察。5、銀行出結(jié)果：銀行的審批明確后，貸款人通過審批，銀行會下發(fā)按揭貸款同意書等相關(guān)文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題后可再次申請。6、簽訂合同：接到銀行同意書后，貸款人攜帶相關(guān)資料跟開發(fā)商簽訂購房合同，開發(fā)商需要準(zhǔn)備相關(guān)證件（房產(chǎn)證等）交于銀行進(jìn)行收押。7、放款，開設(shè)賬戶還款：銀行核實證件無誤后，將批貸金額轉(zhuǎn)入與開發(fā)商合作賬戶，并指定貸款人開設(shè)專門的還款賬戶，簽訂授權(quán)協(xié)議，進(jìn)行還款。注：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業(yè)執(zhí)照。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:29:54

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• 問 ??大伙覺得澳洲居住環(huán)境怎么樣？
  答

  如果拋開你男朋友在澳洲這個因素來談。來澳洲好不好要看你原來生活的地方好不好。如果你原本在國內(nèi)的中上水平的城市里面生活，那到澳洲之后生活質(zhì)量會大降。說實話，澳洲第二大城市墨爾本的城市化和國內(nèi)的一個3流城市成不多。而且澳洲很多東西都很不方便，設(shè)施特別少（幾乎沒有娛樂的地方，飯店特別少，商店特別少。比如晚上餓了想吃點什么，國內(nèi)到樓下買就，基本什么都有，在澳洲基本不用想，天黑了之后就什么都沒有。然后主要服務(wù)業(yè)的營業(yè)點超少（電信公司，銀行，網(wǎng)絡(luò)公司，一個城市就一兩個地方有，不像國內(nèi)滿大街都是，所以導(dǎo)致澳洲辦事非常慢。）服務(wù)業(yè)特別差，特別慢，而且很多東西不合理。（比如開通個網(wǎng)絡(luò)，國內(nèi)打個電話，幾個小時馬上有人上門幫你裝。在澳洲至少等兩個星期，而且兩個星期之后，所有的事情都是電話操作，不會有人來）。另外還有很多不合理的規(guī)定。國內(nèi)過去會感覺澳洲這個地方有點不通人情世故。不過澳洲平均水平肯定比國內(nèi)好，國內(nèi)畢竟農(nóng)村比較多。但是城市的話，澳洲和國內(nèi)比起來已經(jīng)相差甚遠(yuǎn)，而且澳洲的發(fā)展?jié)摿隙ū葒鴥?nèi)低很多，十幾二十年之后，國內(nèi)應(yīng)該全面超越澳洲。另外就是說澳洲適合居住之類的，指的環(huán)境。所以如果注重環(huán)境的話，可以來澳洲。但說句實話，環(huán)境好其實是因為不發(fā)達(dá)。今時不同往日，十幾年前當(dāng)然澳洲好?，F(xiàn)在我很多從城市過來的同學(xué)來了之后，都想著一畢業(yè)馬上回國。不過既然你男朋友在這邊，就來吧，來了之后覺得不好，再走人也不遲。另外就是澳洲是個讀書的好地方，來讀書是不錯的。

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• 問 ??大伙覺得商業(yè)用地價值怎么樣？
  答

  1、概念不同文化娛樂用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于文化娛樂活動用地，出讓后用地的使用年限為40年。 是商業(yè)用地的其中一種，商業(yè)用地是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。2、使用權(quán)變更不同娛樂用地的土地使用權(quán)一般40-50年，住宅用地土地使用權(quán)一般70年，要想把文化娛樂用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的。要想把房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式公開進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進(jìn)行買賣。改變?yōu)槠渌猛镜?，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)。用途不同，使用年限不同。3、使用年限不同商業(yè)用地與文化娛樂用地的用途不同，使用年限不同。居住用地70年；工業(yè)用地50年；、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??大伙覺得房子層高2.9米怎么樣？
  答

  人的感覺還是比較合適的.9米是合理的2，梁下的位置一般都是分隔墻，一般樓板厚度是100-200毫米，所以凈高除掉地面裝修大概還有2.6米左右

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• 問 ??大伙覺得做房產(chǎn)中介怎么樣？
  答

  做房產(chǎn)中介也是跑銷售，要根據(jù)城市需求，地段優(yōu)勢，再加上自己努力綜合評定，才能知道你是否能拿到幾萬薪資，當(dāng)然有拿高薪資的，但是不掙錢的人也有，一切要看自己啦！生死有，富貴在天！

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• 問 ??大伙覺得容積率1.6怎么樣？
  答

  1、高檔的獨棟別墅項目的容積率應(yīng)該低于0.3。2、獨棟別墅項目容積率在0.3~0.5之間。3、雙拼、聯(lián)排別墅的容積率在0.5~0.8之間。4、容積率0.8~1.5的正常為多層項目，環(huán)境算是一般。5、正常多層外加小高層項目容積率在1.5~2.0之間。6、小高層加二類高層項目(18層以內(nèi))，容積率在2.5~3.0左右。如果再做全小高層，環(huán)境就非常差了。8、高層項目(樓高100米以內(nèi))，容積率在3.0~6.0之間。

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