??怎么用已有住房抵押買第二套房才好呢？作用都有哪些呢？

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• 134****1855

  若是招商銀行的“個人抵押購房貸款”，是指以已有房產(chǎn)為抵押向招行申請購買另一套房產(chǎn)的貸款。但根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定，所購房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購買住房。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:13:28
• 137****3559

  你的貸款金額是同你的收入成正比的，如果你第一套房的房價夠高，你可以申請6~7成的抵押貸款，用全額付款去買第二套房。
  如果不夠，那你可以用第一套房申請貸款30萬，在拿到產(chǎn)證之后用第二套房子做商業(yè)貸款。不過，這樣你的還款壓力會比較大。銀行審批肯定也會有一些困難。

  查看全文↓ 2019-08-27 15:13:25
• 151****4182

  1 部分銀行 貸得款 是 嚴(yán)禁去 投資 股票跟 房產(chǎn)的。
  2 用房子做抵押 貸來的款， 這個 利率 也的看 具體銀行的標(biāo)準(zhǔn)。
  不同 銀行，利率 不同哦。

  查看全文↓ 2019-08-27 15:13:21

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• 問 怎么用已有住房抵押買第二套房
  答

  由于每個人的情況不一樣，在這里也不好給出具體的解決辦法

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• 問 ??買二套房如何少交稅才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  只要二套寫你的名字，就只能交3%。除非在房管局的查二套的系統(tǒng)內(nèi)你的首套房子沒有記錄進(jìn)去。《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）　　（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅?！。ǘ﹤€人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

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• 問 ??2015如何算第二套房好呢？作用都有哪些呢？
  答

  契稅政策近兩年沒有變化。二套房國家規(guī)定稅率是按房產(chǎn)總價的3%。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)會調(diào)整為4%。

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• 問 ??買第二套房**多少錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  使用公積金貸款購買二套房，**低**比例30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率?！　墓e金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認(rèn)為第二套房產(chǎn)，仍會視為首套住房按其政策操作，**20%，利率為基準(zhǔn)利率?！　≡诠e金政策方面，首套房**比例為20%;對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

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• 問 ??買第二套房才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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