裝修合同簽訂注意什么細(xì)節(jié)？

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• 132****5298

  增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，**好能復(fù)印一份裝修公司的**初給您看的完整報(bào)價單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
  還要注意一點(diǎn)，**后結(jié)算費(fèi)用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:56:28
• 141****9283

  付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。
  所以建議在簽訂合同時候，能把**壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:56:23
• 152****2866

  考查施工隊(duì)
  裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:56:18
• 141****7408

  按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆用度應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。那么這些項(xiàng)目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?假如等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉功課，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:56:13
• 144****3697

  初步接洽家裝公司
  目前裝飾公司的報(bào)價方式有兩種：一種是業(yè)主報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計(jì)和報(bào)價;另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。
  許多消費(fèi)者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價，自己也有個比較和還價的余地。
  其實(shí)，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進(jìn)度。所以在與裝飾公司開始接觸時，**好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，向裝飾公司表達(dá)。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價和協(xié)商階段。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:56:08

相關(guān)問題

• 問 裝修合同簽訂注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  與裝修公司簽約時的注意事項(xiàng)有：1、裝修費(fèi)用分四次給清，裝修前期30%，中期30%，后期30%，完工10%。2、裝修費(fèi)用不得超過預(yù)算5%，裝修過程中削減的項(xiàng)目和增加的項(xiàng)目要提前和業(yè)主商量并確認(rèn)費(fèi)用，在業(yè)主同意后方可進(jìn)行施工，未確認(rèn)的增加費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、保證裝修期間裝修工人不能換，除非業(yè)主提出換人。4、水電路改造要一起畫線，并由設(shè)計(jì)師提供電線以及水管的實(shí)際走向圖。5、報(bào)價中應(yīng)當(dāng)包括保潔費(fèi)用，以及廚衛(wèi)照明等小件安裝的費(fèi)用，否則由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。6、主材購買由業(yè)主自行完成，耗材不得超過預(yù)計(jì)里量的5%，否則由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。設(shè)計(jì)師的選擇也是很關(guān)鍵，好的設(shè)計(jì)師能給你省一點(diǎn)事，并在工程中相對要求嚴(yán)格一點(diǎn)，建議跟設(shè)計(jì)師做朋友，不要太好說話，也不要太苛刻。

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• 問 簽訂室內(nèi)房屋裝修合同需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  要注意以下方面： 1、工期約定 2、了解裝飾公司工程及施工資格。 3、按圖施工，嚴(yán)格按照簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，可以要求返工。 4、考查施工隊(duì)，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。 5、付款方式，一般的裝修合同，約定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。 6、增減項(xiàng)目，裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。 7、杜絕裝修合同漏洞，在認(rèn)可了報(bào)價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

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• 問 簽訂裝修合同需要注意什么？
  答

  1、事先確定裝修價位，**好留有余地；2、明確自己的裝修要求；3、明確合同雙方的職責(zé)；4、明確裝修時間及售后；5、明確違約賠償?；旧暇瓦@些了。

• 問 房屋裝修合同應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  設(shè)計(jì)師提供服務(wù)的內(nèi)容規(guī)定設(shè)計(jì)師的服務(wù)從開始設(shè)計(jì)到施工到家具軟裝，直到業(yè)主入住前都要有的。通常情況下開工前設(shè)計(jì)師要做設(shè)計(jì)交底工作一次，施工階段設(shè)計(jì)師應(yīng)該保證有兩至三次的現(xiàn)場圖紙交底和現(xiàn)場指導(dǎo)施工陪同挑選家具和軟裝飾的服務(wù)是一次。但是，有時設(shè)計(jì)費(fèi)的多少決定了設(shè)計(jì)師服務(wù)的項(xiàng)目，因此裝修者如果要確保自己利益，就必須在臺同中注明相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的要求。裝修合同對合同雙方都有約束力，更重要的是保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。當(dāng)消費(fèi)者的利益受到侵犯時，這份合同往往能夠發(fā)揮很大的作用。因此建議裝修者在設(shè)計(jì)時要簽訂設(shè)計(jì)合同。不過市場中不規(guī)范的合同較多，裝修者**好簽訂裝飾裝修行業(yè)協(xié)會或工商局制定的《住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)委托合同》，規(guī)范的合同對裝修者更有利些。

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• 問 房屋裝修合同應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  裝修是家庭消費(fèi)的重要部分，如果您選擇了到家庭裝飾市場去找裝修企業(yè)裝修，那么，您應(yīng)注意以下幾方面事宜： 一、消費(fèi)者可以與各家庭裝飾市場內(nèi)任何一家裝飾企業(yè)就家居裝修工程進(jìn)行咨詢、洽談。 二、經(jīng)洽談就家庭裝飾工程達(dá)成協(xié)議的，須簽訂各家庭裝飾市場統(tǒng)一的合同文本《家庭裝飾交易合同書》，此合同在簽訂前由經(jīng)營者到市場管理辦公室領(lǐng)取。合同簽訂后須交市場管理辦公室免費(fèi)加蓋該裝飾市場公章。合同一式三份，市場、經(jīng)營者、消費(fèi)者各執(zhí)一份。 　　根據(jù)以上規(guī)定簽訂的合同方可得到保護(hù)。 　　三、消費(fèi)者在與裝飾企業(yè)簽訂合同時，應(yīng)在合同中詳細(xì)填寫以下事項(xiàng)： 　　1、詳細(xì)的分項(xiàng)工程做法說明。 　　2、詳細(xì)的材料使用單（標(biāo)明材料的型號、規(guī)格、品牌、等級、價格）。 　　四、裝飾企業(yè)要求消費(fèi)者支付預(yù)付款的，數(shù)額不得超過該工程總價款的70%。 　　五、為保證交易雙方的合法利益，各市場作為公正的第三方，經(jīng)交易雙方同意，承辦代消費(fèi)者向裝飾企業(yè)轉(zhuǎn)付工程款的業(yè)務(wù)。消費(fèi)者通過市場向裝飾企業(yè)轉(zhuǎn)付工程款的，應(yīng)在合同中注明。 　　裝修報(bào)價應(yīng)遵循的原則是： 　　1、報(bào)價要能表示出每個項(xiàng)目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號、規(guī)格）、單價及總價。 　　2、要留意你所要求的裝修項(xiàng)目是否有漏報(bào)。 　　3、必須提供詳細(xì)的做法和材料樣板。 　　裝修前應(yīng)做如下檢查： 　　裝修戶的住房狀況與裝修施工報(bào)價有很大關(guān)系，因此您在裝修前要檢查以下幾個方面： 　　地面。無論現(xiàn)有的地面的水泥抹灰或地磚，都必須注意其平整度，包括單間房屋地面以及各房間地面之間的平整度。因?yàn)槠秸葍?yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。 　　墻面。墻面平整度要從三方面來度量：兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直；兩面墻之間的夾角要垂直；單面墻要平整，無起伏、無彎曲。這三方面和地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有密切關(guān)系。 　　頂面。其平整度可比照地面來要求?？勺鰺艄庠囼?yàn)來查看是否有較大陰影，以明確其平整度。 　　門窗。主要查看門窗扇橫豎縫是否均勻密實(shí)。 　　廚衛(wèi)。查看時要注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上、下水及煤氣、暖水管）周圍的防水狀況；墻壁體或頂面是否有局部裂縫、水漬及霉變；潔具上水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜池、灶臺等位置是否合理。 　　以上這些如果在裝修前不查看好，裝修時就會增加支出。因此，在裝修前對自家房屋狀況要有所了解，這樣就不會被裝修單位所欺騙，對預(yù)算也會心中有數(shù)。 1）不得在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚及藝術(shù)照明燈具。 （2）在隔斷墻上粘貼瓷磚，應(yīng)該用建筑膠作為膠結(jié)材料。用水泥砂漿粘貼時，必須將原抹灰鏟除。 （3）在粘貼廚房、衛(wèi)生間地面裝飾材料前，必須對基層作防水處理，并按規(guī)定辦理蓄水24小時檢驗(yàn)合格的簽認(rèn)手續(xù)。 （4）陽臺因承重小，不得粘除塑料地板磚、硬木地板以外的裝飾材料。 （5）未經(jīng)房屋安全鑒定站（室）鑒定的房屋裝飾，其承重墻、共用部位隔斷墻、外用護(hù)墻、抗震墻等墻體上不行隨意掏墻、打洞、剔槽，不得擅自修、拆、改。 （6）未經(jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾，其棱（地）面裝飾材料的重量每平方米不得超過400N。 （7）衛(wèi)生間的蹲便器改坐便器不得隨意變動下水排水甩口位置。 （8）室內(nèi)裝飾要保證煤氣管道和設(shè)備的安全要求，電氣管線及設(shè)備與煤氣管水平凈距不得小于10cm，電線與煤氣管交叉凈距不少于3cm。 廚房裝修應(yīng)注意的細(xì)節(jié) ●從許多個不同的點(diǎn)去測量房間的長寬高（例如地板到天花板的高度、墻到墻之間的寬度），檢查有什么凹凸不平之處。 ●切記要考慮所有的突出物，如水管、煤氣表和水電表等的位置。 ●注意現(xiàn)有水管的位置。 ●注意現(xiàn)有電源插座的位置。 ●仔細(xì)考慮柜子和冰箱要放在哪里，才容易把門打開。 ●計(jì)劃什么位置需要加強(qiáng)照明。 ●注意將燈具固定在懸空式壁柜下方，這樣就可以照亮操作臺的范圍。 ●不要把煤氣爐或烤箱等安置在窗戶下方，否則風(fēng)很可能會把爐火吹滅，或?qū)⒋昂煷档綘t灶上面。 ●確定烤箱和煤氣爐旁的臺面要空下來，以便放置熱騰騰的炒鍋和盤子。 ●不要把懸空式壁爐設(shè)計(jì)在煤氣爐上方。 ●不要把冰箱裝在炊具旁邊，否則冰箱會因溫度過高而需耗費(fèi)較多電力以維持冷度。 裝修衛(wèi)生間應(yīng)注意哪些問題 由于目前衛(wèi)生間普遍面積較小、采光不理想，而且很潮濕，所以在裝修和布置衛(wèi)生間時，需要格外注意安全。 地面：注意防水、防滑。衛(wèi)生間的地面裝飾材料，**好用有凸起花紋的防滑地磚，這種地磚不僅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情況下，也不會太滑。 頂部：防潮、遮掩**重要。在裝修衛(wèi)生間的頂部時，您要注意防止水蒸氣，所以**好采用防水性能較好的PVC扣板。這種扣板可以安裝在龍骨上，還能起到遮掩管道的作用。 電路：安全第一。衛(wèi)生間比較潮濕，所以在您安裝電燈、電線時要格外小心。燈具和開關(guān)**好使用帶有安全防護(hù)功能的。接頭和插銷也不能暴露在外。 采光：明亮即可。衛(wèi)生間一般可選用防水型日光壁燈或防爆型白熾吊燈。在照明方面**好稍強(qiáng)一些，以彌補(bǔ)自然采光的不足。 綠化：增添生氣。衛(wèi)生間不應(yīng)該成為被綠色遺忘的角落。您可以選擇些耐陰、喜濕的盆栽放置在衛(wèi)生間里，使這里多幾分生氣，少幾許涼意。

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