??房子爛尾房貸怎么辦好呢？有什么作用嗎？

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• 158****9672

  房貸還是要交的
  房子爛尾無法交付是開發(fā)商違約
  你和銀行做房貸你不還是你違約
  爛尾一般后期都會盤活，你不按時繳納不僅以后一點拿房的機會都沒有
  還有可能會被銀行起訴
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:21:31
• 134****9166

  近日，小綠常常接到一些網(wǎng)友的電話，他們都是金銀湖某樓盤的業(yè)主，買房不到一年，房貸已經(jīng)順利申請下來了，但是開發(fā)商卻中途憑空消失，幾百名業(yè)主買了爛尾樓不說，每月還要給銀行還房貸。
  對于購房者來說，不小心買了爛尾樓，賠了一大筆錢，銀行的貸款卻不能停，這聽起來很氣憤，但是卻屬于正?，F(xiàn)象。因為買房子和辦貸款，實際上是兩個法律關系。購房者和開發(fā)商之間是房屋買賣關系。銀行按揭，是銀行借錢給購房者，讓購房者拿著這筆錢去買房，銀行和購房者之間是借貸關系。銀行足額借錢給購房者，沒有過錯，購房者不能以現(xiàn)在拿不到房子而不還銀行的錢。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:21:27
• 151****9394

  銀行會起訴你還錢，你不還，就不給，那你的房子就由銀行來查封，查封后會拍賣，賣不出去就一直查封，如果賣出去了賣的錢高于你的貸款額那就把多出來的錢還給你，如果不夠還貸款的那就兩清了。如果你的房子確定爛尾了那就別再還錢了，房子就別要了，不過你要先確定爛尾的原因，你看你的房子所在項目的五證全不全，預售有沒有，按理說能貸款這些都應該全的，如果證件全的話你就繼續(xù)還貸款，因為這種情況政府**終肯定會給解決的，這屬于政府不作為，他們不敢不管的。但通常這種房子政府會出錢或是由政府找個開發(fā)商出錢蓋好，但僅是蓋好房子，綠化和配套物業(yè)什么的都不會太好，所以這房子要不要你還得自己分析
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:21:22
• 153****8235

  貸款是你向銀行借的，爛尾是開發(fā)商的事情，爛尾與否與銀行無關。銀行已經(jīng)替你將全款交給了開發(fā)商，你就必須還貸款。所以，不能停止還貸。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:21:18
• 132****7388

  1、爛尾樓不可以斷供。
  2、樓房爛尾是你與開發(fā)商的事，開發(fā)商違約，你可以向開發(fā)商提起訴訟。
  3、還款是你與銀行的事。銀行已經(jīng)貸款給你，銀行沒有違約。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:21:15

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• 問 ??房貸違約怎么辦好呢？有什么作用嗎？
  答

  中介的責任你為什么沒有簽合同再大的事你也要簽合同現(xiàn)在你能做的事就是一個字——拖你拖的時間長了人的精神疲倦了事情就好辦了

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• 問 ??交房立即裝修墻掉皮怎么辦好呢？有什么作用嗎？
  答

  開裂的原因1、可能是隔墻板接逢位置膠不滿，導致開裂! 2、可能是墻面抹灰空鼓開裂! 3、可能是由于冬季裝修，氣溫原因?qū)е孪奶扉_裂! 4、基層墻面處理的不好!處理方法：1、保溫板裂紋的處理。用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上，干了以后再刮膩子或做 其它 工藝處理。 2、線槽補灰以后出現(xiàn)裂紋的原因是水泥砂漿的干燥速度、收縮率與膩子粉不同，墻體表面的膩子已經(jīng)干透以后，里面的水泥砂漿還沒有干透，因此出現(xiàn)裂紋。所以用石膏粉的效果要好一些。3、如果墻面膩子一次刮得太厚，或者整個墻面的厚度過于懸殊，也會出現(xiàn)裂紋，嚴重的還會脫落。如果有必要，應該多刮幾遍，每遍薄一些，間隔時間也應該長一些

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• 問 ??遇到爛尾樓房貸怎么辦好呢？誰能說說呢？
  答

  1、爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心?！　?、買房遇到爛尾樓的解決途徑：假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點時間，希望其在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費者的損失可降到**少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款。特別是消費者已經(jīng)通過預購，獲得了房屋的產(chǎn)權。

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• 問 ??房貸沒下來怎么辦好呢？有什么建議呢？
  答

  如果是因為新政,可以不可抗力為由,要求免除違約責任;如果因為個人原因,除非合約有免責條款,屬你違約.---貸不到款很少的,讓按揭公司想想辦法,如果是個人條件不行可以換人/加人或擔保,辦法很多的;如果有不良記錄,可以先清還欠款,再去當?shù)厝嗣胥y行"更新個人信用記錄",洗掉黑名單;就看你怎樣跟銀行方面溝通了.

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• 問 ??群租房太吵怎么辦好呢？誰能說說呢？
  答

  因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。

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