商住房為什么便宜

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• 145****7737

  絕對(duì)價(jià)不便宜，相對(duì)于普通住宅，由于它土地使用年限相比低些，也許價(jià)格會(huì)低一些。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 01:19:46
• 135****2331

  只有50年產(chǎn)權(quán)，沒有管道煤氣，氺電費(fèi)用較高
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 01:19:44
• 152****8103

  商住房由于土地屬于劃撥性質(zhì)，所以產(chǎn)權(quán)一般是50年或40年，價(jià)格相對(duì)便宜。

  查看全文↓ 2019-08-29 01:19:41

相關(guān)問題

• 問 ??商住房為什么便宜
  答

  商住房的投資風(fēng)險(xiǎn)是我一直在提醒大家，但是很多人還都沒有一個(gè)概念。所以我想用這篇文章具體說一下商住房轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)、商住房產(chǎn)權(quán)年限、以及這些問題-- 商住房的轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn): 1、商住房的續(xù)期風(fēng)險(xiǎn): 現(xiàn)在的商住房產(chǎn)權(quán)年限大多數(shù)在40年或50年，就是說商住房比純住宅便宜是以產(chǎn)權(quán)年限縮水做為代價(jià)的。另外，根據(jù)目前的房產(chǎn)政策，純住宅在滿70年后可以自動(dòng)續(xù)期、而商住房的續(xù)期政策尚未出臺(tái)，這也無形中加大了商住房的投資風(fēng)險(xiǎn)。 2、產(chǎn)權(quán)年限風(fēng)險(xiǎn): 用我的朋友看中的商住小區(qū)做個(gè)比喻吧--該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限為40年，而交房時(shí)的產(chǎn)權(quán)年限還剩下35年左右。就是說居住35年后年限即到期。如果做為30歲左右的自住型購(gòu)房者，65歲時(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期的風(fēng)險(xiǎn)將是不可預(yù)知的，而做為房產(chǎn)投資者來說，只剩下30多年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)手時(shí)恐怕也不會(huì)那么順利。

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• 問 商住房為什么比住宅便宜
  答

  為什么有那么多外來人口想在城市中扎根，因?yàn)槌鞘屑辛藘?yōu)質(zhì)的資源，包括教育、城市配備、民生環(huán)境等。而想要扎根的前提就是要在城市中落戶，只有普通住宅才能夠達(dá)到這個(gè)目的，商住房只能是在城市中有容身之地，但要想要徹底享受本地資源，這并不是一個(gè)好選擇。買房之后才能有進(jìn)入學(xué)區(qū)房的資格，為了后代考慮的人基本上都不會(huì)考慮商住房。目前來看，這種學(xué)區(qū)房的戶籍制度還是很難在短時(shí)間有所改變的。

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• 問 ??商住房為什么比住宅便宜
  答

  住宅的土地使用權(quán)是70年，而商住房只有40年。。。

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• 問 為什么商住兩用房便宜
  答

  商住兩用房在價(jià)格上是會(huì)比住宅便宜，但是有一定的缺陷在里面。比如說無法上戶、大多數(shù)貸款的金額很低，住宅的土地使用權(quán)是70年,而商住房只有40年。按揭**比例高,不能享受7折優(yōu)惠利率，不能裝管道煤氣,不能遷入戶口，水、電、物管費(fèi)比住宅高。雖然商住看上去是比較的便宜，但是他會(huì)按照其他的方式給你加上費(fèi)用的。商住兩用從字面就可以看出，是又可以辦公又可以居住，是一種新的居住模式。商住兩用房，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善。商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是:可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。

• 問 為什么商住兩用房便宜
  答

  因?yàn)樯套》渴强梢杂脕磙k公開公司的。很多開小公司的人去租大寫字樓感覺還不如買這樣一套商住樓，也是自己產(chǎn)業(yè)，規(guī)模也靈活。商住貴還一個(gè)原因是一般商住樓的地段都很好。建議你要是投資的話可以考慮，要是自己住還是去看普通住宅好了。商住的水電等收費(fèi)都是按辦公標(biāo)準(zhǔn)來收的，比住宅的貴很多。

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