交房面積差超過3%在哪頒布的？有一個什么說法嗎？

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• 151****2217

  一般合同文本是固定模式的，你買的新房的話在合同上應(yīng)該有約定，交房后實際面積大于預(yù)售面積3%，可以拒絕補差價，如果小于3%的話可以無條件退房。你的房子顯然多出太多，你可以拒絕補差價。你描述的不太清楚，從你描述中我看不到有一房兩賣的性質(zhì)啊，如果你確定有一房兩賣的事實，這個事是很嚴(yán)重的，你可以告，而且準(zhǔn)贏。
  另外，你那個門面問題，其實面積縮水在全國范圍內(nèi)普遍存在，我家的房子看起來**多70多平米結(jié)果房產(chǎn)證上愣是90多平米。大部分業(yè)主因為買的時候便宜，**部分較多，如果再交易也是按房產(chǎn)證面積所以并沒有很多人計較。其實碰上較真的人，請政府有關(guān)部門認(rèn)可的專業(yè)測繪公司測繪一下，憑那測繪報告很容易告贏的。只是大家都得了便宜也不愿意麻煩罷了。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:24:04
• 149****2516

  您好，這個可以打官司的。具體房產(chǎn)合同上應(yīng)該有注明：房屋預(yù)測面積 和 房屋實測面積 誤差為 ±3% ，
  如果實測面積比預(yù)測面積大，且大出的面積 大于3% ，則房開發(fā)商只可以向購房者收取 3% 這部分的面積費用，其余再多不可收取，白送給購房者。比如你實測面積比預(yù)測面積大了 5%，則開發(fā)商只能收3%的面積費用，剩余的2%不可以收房款，必須白送給你。
  如果實測面積比預(yù)測面積小，且小出的面積 大于3% ，則購房者可以選擇退房或讓開發(fā)商退還所有差價。
  理論上是這樣子的，不過一般來說開發(fā)商和所謂的測繪局關(guān)系有貓膩，你這個情況很少會出現(xiàn)得。希望這些對你有用。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:23:55
• 148****6634

  面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;
  房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:23:46
• 142****6600

  針對商品房實際交付面積與預(yù)售面積不一致的情況,**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》進(jìn)行了明確規(guī)定:
  1、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
  　　2、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持.

  查看全文↓ 2019-09-04 15:23:41
• 155****2645

  可以拒絕交房。
  　　拒絕收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；
  　　拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；
  　　拒絕收房條件3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；
  　　拒絕收房條件4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；
  　　拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；
  　　拒絕收房條件6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的；
  　　拒絕收房條件7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；
  　　拒絕收房條件8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?br/>　　拒絕收房條件9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:23:31

相關(guān)問題

• 問 ??交房面積差 超過3% 在哪 頒布的
  答

  交房時房屋面積誤差超過3%按照合同處理合同一般都有關(guān)于面積誤差的條款我們這邊是誤差3%以內(nèi)多退少補，超出部分算開發(fā)商白送少了你可以要求退房，也可以要求補差

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• 問 ??交房面積超過3%以上的要交錢嗎
  答

  以合同面積為基數(shù)。超出合同面積3%以內(nèi)的，按合同單價乘以超過的面積補交房款。如果超過3%的，按3%的面積來補交房款，超過3%的部分不用交。你超過7個平方，如果你的合同面積小于210方的，有一部分不用交，只要算你的合同面積*3%的房款。如果你的合同面積大于210方的，就是交7平方*單價。

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• 問 固安陽光新哪天交房？這個一個較新的樓盤嗎？有一個什么說法嗎？
  答

  1.購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的3.你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的

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• 問 地下面積算容積率嗎？有一個什么說法嗎？
  答

  首先 容積率分為地塊整體容積率和地上建筑面積容積率您首先得說是算哪種容積率因為您說的地下室是商用的 因此在計算地塊整體容積率是是要加上去的但是如果是計算地上建筑面積容積率 就無需考慮

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• 問 有一個什么說法嗎？
  答

  1．先到公證處房產(chǎn)繼承公證。2．再到房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)繼承手續(xù)。二．繼承公證所需資料1．被繼承人的死亡證明。2．繼承人的身份證明。3．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。5．公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。三．轉(zhuǎn)移登記需提交資料1．房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表；2．申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復(fù)印件）；3．房屋所有權(quán)證；4．繼承權(quán)公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處繼承權(quán)公證）；5．房屋所有權(quán)證配圖。四．稅費項目登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權(quán)證印花稅。

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