??買二手房前房主不交房怎么辦好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有5個(gè)回答

• 153****8475

  要求他給自己付2倍**款的賠償。如果**多的話， 可以先租個(gè)房子， 再堅(jiān)決打官司， 告他違約，要求雙倍**款的賠償。如果**不多的話， 可以協(xié)商， 要求他按租房的價(jià)格賠償， 或者賠償自己租房的金額。
  二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:39:39
• 143****2061

  1.報(bào)警，說有人私闖民宅
  2.打官司，把房東告到法院，要求對(duì)方交出房產(chǎn)。中介是連帶責(zé)任，需要賠償。
  3.問清不交房的原因，是不是想多拿房租。如果是出點(diǎn)錢趕緊處理的了。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:39:32
• 134****4734

  若原戶主遲遲不愿遷出戶口,可以通過以下方法解決:
  1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同,到派出所申請(qǐng)遷入戶口;然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方;而原業(yè)主的戶籍仍然保留,但不再是戶主,變成掛靠戶。
  2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同,申請(qǐng)將戶口遷到社區(qū)集體戶上.但是這需要原業(yè)主本人配合辦理,因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶口。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:39:27
• 147****3305

  按合同辦事 你的房款已經(jīng)打給她了 銀行轉(zhuǎn)賬記錄都有 收條什么的你也都有吧 不交房就告他。如果買賣合同已經(jīng)簽了，房子已經(jīng)過戶了，那么房子就是自己的，就算沒有付清房款，也還是自己的房子，房東沒有道理強(qiáng)行收回屬于自己的房子，如果私下調(diào)解不好，那么建議去法院告他。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:39:22
• 154****6284

  （1）居住三個(gè)月的協(xié)議是有的，個(gè)人認(rèn)為按樓主講的此協(xié)議應(yīng)該具有法律效力，所以要按協(xié)議辦才是。
  （2）“房主男方保證在兩個(gè)月后將女方趕走交房”當(dāng)時(shí)只是口頭講的吧，當(dāng)時(shí)樓主應(yīng)該在余款交給房主之前為這個(gè)問題有個(gè)協(xié)議，

  查看全文↓ 2019-09-06 13:39:17

相關(guān)問題

• 問 ??二手房不交房怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  一、沒有交房的二手房購買注意事項(xiàng)如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證，是否取得預(yù)售許可證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價(jià)等二、二手房買賣交易流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下：（一）買方按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款 （二）買方全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割5、買方全款付清給賣方

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??二手房逾期交房怎么辦好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  目前，二手房買賣合同并沒有統(tǒng)一的格式合同，因此，在簽訂合同時(shí)應(yīng)約定賣方于規(guī)定的日期交付房屋，逾期超過一定期限仍未交付的，購房者有權(quán)解除合同，有權(quán)退房，并要求返還房價(jià)款及相應(yīng)的利息，并要求售房人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這里需要明確一點(diǎn)，即只有逾期交房超過了合同約定的期限，在售房人構(gòu)成根本違約的條件下，售房人才承擔(dān)退房的義務(wù)；如果逾期交房沒有超過合同的期限，那么售房人不構(gòu)成根本違反合同，購房人不能解除合同，只能要求售房人承擔(dān)逾期交房的務(wù)。如果雙方在買賣合同中沒有約定具體的交房日期，那么處理起來相對(duì)來說比較困難，因?yàn)闃?gòu)成逾期交房的時(shí)間長短與根本違約有著直接聯(lián)系，究竟多長時(shí)間算是根本違約，足以導(dǎo)致解除合同，雙方可能會(huì)存在爭議，在沒有約定的情況下，只能按法律規(guī)定的時(shí)間確定?！逗贤ā凡]有規(guī)定多長時(shí)間可解除合同，只規(guī)定了守約方在催告的情況下，違約方在合理的期限內(nèi)應(yīng)履行合同，如果不履行合同，守約方可提出解除合同。

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• 問 ??強(qiáng)行交房怎么辦好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  但他就交房了。15號(hào)、16號(hào)、17號(hào)沒有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告他就交了。你們可以去核實(shí)。

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• 問 ??二手房不交房怎么辦合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  我是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們一般是按三方居間合同為準(zhǔn)，但是實(shí)際上在之后房產(chǎn)局打印的合同也是有法律效力的，所以我們?yōu)榱朔乐怪笠驗(yàn)閮煞莺贤灰恢露鴮?dǎo)致爭議，一般會(huì)在三方居間合同上注明以本合同為準(zhǔn)！ 若是沒注明的話，按法律依據(jù)，應(yīng)該是以按12月17日前交房為準(zhǔn)！

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• 問 二手房房主不配合過戶該怎么辦好呢？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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