??交房時不滿意怎么辦才好？作用都有哪些呢？

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• 134****8022

  1、屬于質(zhì)量問題可以拒絕收房，但一般開發(fā)商的合同都有注明，在書面通知你收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問題需書面向開發(fā)商申請（一般開發(fā)商有表格讓你填），如超過期限被認(rèn)為默認(rèn)收房
  2、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或開發(fā)商沒有綜合驗收的情況下可以拒絕收房，千萬不要在收房協(xié)議或物業(yè)協(xié)議上簽字，否則就當(dāng)你愿意接受現(xiàn)在的所有狀況，開發(fā)商不負(fù)違約責(zé)任
  3、只要是質(zhì)量問題或開發(fā)商的問題你可以叫開發(fā)商進行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗收后才能收房
  4、如開發(fā)商自己的原因?qū)е卵舆t收房，開發(fā)商需要賠付違約責(zé)任，延遲收房超過3個月以上，業(yè)主可以要求退房并得到開發(fā)商的賠償金

  查看全文↓ 2019-09-07 08:37:42
• 132****2151

  看一下購房合同上的附件三,關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)有沒有約定的及怎么約定的,如果沒有的那沒有辦法了.只能拿1600的補助,在裝修的時候可以做個木樓梯也就萬把塊錢,很漂亮的.

  查看全文↓ 2019-09-07 08:36:42
• 155****3484

  如果質(zhì)量有問題，或者跟合同不符，可以的，但是需要協(xié)商解決，不行的話就起訴。
  　　開發(fā)商是一個名詞，是某個項目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。
  　　開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。

  查看全文↓ 2019-09-07 08:36:29
• 148****5060

  房屋質(zhì)量問題有很多種，總結(jié)起來可以分為兩大類：一類是影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題，一類是房屋質(zhì)量瑕疵問題，就是不影響房屋居住使用的質(zhì)量問題，在實踐中，處理的方式主要有：
  1、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補強的方式來完成對工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)，這會保持社會的穩(wěn)定，更能公平合理的保護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
  2、房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出賣人拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成其他損失的，則應(yīng)由出賣人承擔(dān)，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第31條、《商品房銷售管理辦法》第33條等所明確規(guī)定的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-07 08:36:24
• 142****2642

  這個直接可以起訴他們的啊
  到期沒交房肯定是違約了
  所以要不然讓他們賠償違約金
  要不然就是市長信箱反映
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:36:18

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• 問 ??交房后不滿意怎么辦才好？誰有什么建議呢？
  答

  當(dāng)然，購房者也可在《商品房買賣合同》中另行約定交房的時間和條件。房屋的交付使用意味著房屋毀損、滅失的風(fēng)險的轉(zhuǎn)移和逾期交付時間的確定。根據(jù)有關(guān)法律，商品房“交付使用”必須是竣工驗收合格后的交付，否則既便開發(fā)商向購房者交了房屋鑰匙，因為違反法律法規(guī)的規(guī)定，也不能視為房屋的交付使用。

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• 問 期房不滿意怎么辦
  答

  這個需要和開發(fā)商協(xié)商原則上換大不換小，還有前提就是沒有備案否則就不能換了

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• 問 安置房不滿意怎么辦呢？
  答

  房屋拆遷補償并非以告知書為準(zhǔn)，如果對補償數(shù)額不滿意可以與拆遷人協(xié)商，或者找房屋管理部門仲裁，如果訴訟看是誰侵害了你的權(quán)益，如果是對拆遷辦不滿可以行政訴訟！

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• 問 ??內(nèi)江萬達交房怎么不滿意怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  內(nèi)江就只有市中區(qū)、東興區(qū)；從發(fā)展來看東興更好、更快一點，萬達廣場、北京華聯(lián)等大型商場及其內(nèi)江北站都在這里；如果你要買房的話建議你去買漢安天地，戶型空間使用率高、周邊交通和配套都比較好，相對于其它樓盤比較劃算；我就是在這里買得房。

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• 問 安置房不滿意該怎么辦
  答

  與安置房管理機構(gòu)協(xié)商。。。。。

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