??如果還建房沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？

已有5個(gè)回答

• 134****8780

  拆遷還建房注意事項(xiàng)如下：
  1、對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。
  2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。
  3、購(gòu)買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。
  4、讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書，并移交所有相關(guān)資料，由自己全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來(lái)之前的一切事宜。
  5、該委托書拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來(lái)后，再按照約定去辦理過(guò)戶手續(xù)。
  還建房定義：
  我國(guó)改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對(duì)周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:21:35
• 144****5641

  1、主要還是看購(gòu)房合同約定，合同約定逾期交房的違約責(zé)任是怎么樣的，那就按照約定辦。通常情況下，購(gòu)房合同會(huì)約定逾期交房，買受人是/否有權(quán)退房，然后是退房的，怎么怎么處理；不退房的，怎么怎么處理。
  2、即使合同沒(méi)有約定逾期交房違約責(zé)任，根據(jù)**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛若干問(wèn)題解釋第十五條，出賣人延遲交付房屋，經(jīng)催告后在3個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。另，17條規(guī)定，商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金或者損失賠償額可以參照一下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  3、根據(jù)你提供的材料，我無(wú)法判斷你是否已交清房款。所以要提醒你一下，如果合同約定需要你先交清房款再交房，那么如果你沒(méi)有交清房款，即使開發(fā)商現(xiàn)在不能交房，那么你請(qǐng)求交房的主張同樣無(wú)法得到支持。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:21:31
• 131****0834

  應(yīng)該在拆遷前.簽注拆遷補(bǔ)償合同.手續(xù)辦妥后.遷出交房拆遷.
  你現(xiàn)在也可向法院提出申請(qǐng)起訴.追回承辦商拆遷公司拆遷補(bǔ)償款問(wèn)題.并帶齊相關(guān)拆遷合同及文件.任何地方干部都無(wú)權(quán)分掉屬于你的私有房產(chǎn)補(bǔ)償款的.
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:21:27
• 144****0042

  很難，開發(fā)商很牛的。除非你去法庭起訴，如果按照合同辦事，地產(chǎn)商會(huì)補(bǔ)貼給你，不過(guò)一般情況都是地產(chǎn)商沒(méi)有按期交房，他們會(huì)給你一部分滯納金。契稅交給房管局，這個(gè)錢政府是不會(huì)退的。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:21:23
• 158****2316

  根據(jù)購(gòu)房合同關(guān)于逾期交房違約責(zé)任的規(guī)定要求開放商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:21:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)按時(shí)交房怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  交房一天房產(chǎn)商要多交你千分之三的違約金（遲一天千分之三，2天千分之六

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??業(yè)主不按時(shí)交房怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果房東不按時(shí)交房，租客可以和房東協(xié)商解答，協(xié)商不成的租客可以到法院起訴房東。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  購(gòu)房者未按時(shí)收房是否構(gòu)成違約責(zé)任，要看在雙方的房屋買賣合同中有無(wú)約定，如有，可按照約定要求購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??未按時(shí)還房貸怎么辦才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  無(wú)法按時(shí)還款怎么辦如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請(qǐng)，延長(zhǎng)貸款期限條件是：短期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限；中期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限的一般；長(zhǎng)期貸款延期**長(zhǎng)不得超過(guò)三年；借款人未申請(qǐng)延期貸款或申請(qǐng)延期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶所以借款人一定要在確定自己無(wú)法如期歸還貸款的情況下，提前向銀行提出申請(qǐng)，就可以避免大麻煩了。銀行有權(quán)要求借款人一次性還清貸款在日常生活中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)借款人因各種原因而逾期還貸的情況。但不是說(shuō)借款人只要逾期還貸，銀行就會(huì)要求其還清所有貸款。如果在個(gè)人借款合同中，規(guī)定借款連續(xù)幾個(gè)月沒(méi)有足額還貸，或者累計(jì)幾次沒(méi)有按時(shí)足額還貸，銀行方面就有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額。除非銀行方面放棄權(quán)利，在借款人還清貸款后，雙方繼續(xù)履行合約。但還是需要提醒大家，只要你發(fā)生過(guò)一次貸款逾期情況，就會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)貸款所在銀行的征信系統(tǒng)中，而你沒(méi)有及時(shí)還款的話，一般在下個(gè)月就會(huì)出現(xiàn)在央行的征信系統(tǒng)中。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個(gè)回答>