??業(yè)主不按時交房怎么辦呢？誰知道呢？

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• 141****5265

  如果房東不按時交房，租客可以和房東協(xié)商解答，協(xié)商不成的租客可以到法院起訴房東。
  根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。此外，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:57:43
• 138****3461

  一、開發(fā)商未按照合同約定時間交房的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責任并支付相應(yīng)違約金，也可選擇同開發(fā)商解除購房合同。
  二、開發(fā)商未按時交房的處理辦法
  購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責任，購房合同中對逾期交付房屋的違約責任有約定的，按合同約定開發(fā)商支付違約金；購房合同中沒有約定的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定”。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:57:39
• 142****3763

  如果是你作為購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù),從法律角度來說,則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用,買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。即所有費用補齊，物業(yè)水電契稅等等。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:57:35
• 137****1394

  利益，**好在訴訟前要聯(lián)系多的業(yè)主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先
  是會受到法院的重視，對判決結(jié)果非常有利；2 人多收集的證據(jù)就比較多，一個人的證據(jù)大
  家都可以共同使用，有用的證據(jù)多了勝訴的幾率就大；3 人多訴訟成本就低。對于逾期交房
  的案件要聘請律師，逾期交房違約金案件比較專業(yè)，律師有這方面的經(jīng)驗。律師可以幫你收
  集及分析相關(guān)證據(jù)，并且可以代理訴訟的全過程，可以節(jié)省你的時間和精力。**重要的是人

  查看全文↓ 2019-09-07 10:57:30
• 134****1768

  1.物業(yè)管理費是從交房之日起開始計算，不以接房算。
  
  
  2.如果催告業(yè)主三個月內(nèi)仍然沒有來接房的，合同的另一方有權(quán)通知業(yè)主來解除合同。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:57:25

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• 問 ??沒按時交房怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  交房一天房產(chǎn)商要多交你千分之三的違約金（遲一天千分之三，2天千分之六

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• 問 ??業(yè)主交房怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  　　開發(fā)商總是要求業(yè)主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業(yè)管理費和產(chǎn)權(quán)代辦費等費用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修?！　≡跇I(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應(yīng)無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔逾期交房的責任。

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• 問 ??如果還建房沒有按時交房怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  拆遷還建房注意事項如下：1、對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會給予公證。 2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價上市出售。3、購買還建房會有比較大的風險，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對交易的詳細內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。4、讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書，并移交所有相關(guān)資料，由自己全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來之前的一切事宜。5、該委托書拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來后，再按照約定去辦理過戶手續(xù)。還建房定義：我國改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。

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• 問 ??買家不簽交房單怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  合同中應(yīng)該約定什么時候交完房款，再就是什么時候交房。這些應(yīng)該都有的，不然只能說明你們那中介不規(guī)范。如果合同中有，你可以告他違約，讓他賠償你違約金

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• 問 ??沒有按時交房怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  購房者未按時收房是否構(gòu)成違約責任，要看在雙方的房屋買賣合同中有無約定，如有，可按照約定要求購房者承擔相應(yīng)的違約責任。

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