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北京自住型商品房的申請流程如下：1、報名15天的公示，購房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、位置、戶型面積、如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。2、核驗購房者在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。3、搖號搖號前，產(chǎn)權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由售房者依次通知選房。4、選房按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住房。選房之后，售房者會與購房家庭簽訂購房合同，如果是經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，就會視為自動放棄輪候資格。
全部3個回答>自住房搖號結果怎么查詢?自住型商品房怎么看是否中簽
156****0110 | 2019-09-10 07:09:08
已有5個回答
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148****7944
北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
查看全文↓ 2019-09-10 07:09:31
2013年11月12日，首批7個2013年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個自住型商品房項目已于2014年2月15日上午10點開始進行網(wǎng)上申購報名。
2014年2月，豐臺西局一限價房項目每平方米定價2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價格。北京市住房建設管理部門表示，自住型商品房價格不會長期“封頂”，還將遵循**初設定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價機制，銷售價格將隨行就市
自住房的購買條件
非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。
自住房的購買程序
業(yè)內(nèi)人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數(shù)，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來確定**終的購房者。 -
136****9034
一、兩者的沒有區(qū)別，自住房屬于商品房。
查看全文↓ 2019-09-10 07:09:27
商品房在中國興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權房”。
二、買自住房的注意事項：
1、買房報名的注意事項：
開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積和銷售均價等信息。
有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件。
2、核驗的注意事項：
市住建委相關部門和開發(fā)商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內(nèi)，會給出是否通過審核的結果。
在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。
市住建委會同相關部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網(wǎng)站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。 -
157****4994
一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。
查看全文↓ 2019-09-10 07:09:23
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
三、是否為小產(chǎn)權房也很容易判斷：
1，我們所說的商品房是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產(chǎn)權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產(chǎn)權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的。 -
152****5945
自然景觀：北朗中生態(tài)觀光園、書畫山風景區(qū)等。
查看全文↓ 2019-09-10 07:09:18
血拼自住房網(wǎng)友“apeck北京藍”提供的周邊設施配套圖：
從網(wǎng)友提供的圖中我們能看到有餐館、郵局、五金店等。
有趙全營鎮(zhèn)衛(wèi)生院，這提供了必不可少的醫(yī)療保障。
還有北京農(nóng)商銀行、板橋中心**及空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)?？傮w來說周邊的配套還算是挺齊全的。
以下是兩項目搖號原文：
首創(chuàng)悅樹灣（建筑物核準名稱：悅樹灣花園）自住型商品房項目，12月3日上午10：00公開搖號確定選房家庭?，F(xiàn)將有關內(nèi)容公告如下：
一、項目信息
1、開發(fā)企業(yè)：北京聯(lián)創(chuàng)盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2、項目名稱：首創(chuàng)悅樹灣（建筑物核準名稱：悅樹灣花園 ）
3、預售許可證號：京房售證字(2014) 259號
4、房源套數(shù)：448套
二、搖號信息
本項目**終確認申購家庭為13150戶，通過購房資格審核的家庭共12479戶，其中，優(yōu)先家庭共9146戶，非優(yōu)先家庭3333戶。 12479戶購房家庭中，撤銷申購及已簽約購買其它自住房項目的家庭，本次搖號均予以剔除，具體戶數(shù)以本次搖號前公證處**終確定的數(shù)據(jù)為準。
本次搖號將分別搖出所有優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭選房順序號。
三、搖號場所
順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)板橋首創(chuàng)置業(yè)售樓處（地址：北京市順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)板橋村中石油加油站西側向北500米） -
157****0394
(1)本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件；
查看全文↓ 2019-09-10 07:09:14
(2)駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，還應提供軍（警）身份證件（軍官證、警官證）原件；
(3)持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》原件；
(4)經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，還應提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》原件；
(5)非本市戶籍家庭，還應提交有效暫住證原件；
(6)港澳臺家庭，應提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護照、臺灣居民來往大陸通行證的原件,家庭其他成員身份證件原件；
(7)外籍家庭，應提交護照及護照中文譯本公證原件，家庭其他成員身份證件原件。
如為集體戶口，應提供集體戶口首頁復印件并加蓋公章、本人頁原件。購房人及配偶（如已婚）提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。
9、聯(lián)網(wǎng)審核的結果在住建委網(wǎng)站查詢，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的！
10、搖號結果、選房時間在住建委網(wǎng)站查詢，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的！如果搖到靠前的號，開發(fā)商會打電話通知。
11、公開銷售。（歡迎關注我 北京樓市全知道！微信號focus-bj）
賣不出去的自住房，開發(fā)商會面向社會公開銷售，購房資格審核、選房公證，以及購買后的產(chǎn)權登記、再上市等問題，均按現(xiàn)有自住房政策
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