建行怎樣查審批二手房貸款?房貸基準(zhǔn)利率下浮后打折就不是原來(lái)的首套房九折了？

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• 154****3140

  查詢(xún)有五種方式如下：
  
  1、電話查詢(xún)：不管是銀行還是其他貸款機(jī)構(gòu)，都可以打電話給他們的客服，機(jī)構(gòu)會(huì)有專(zhuān)門(mén)人員為你提供咨詢(xún)方面的服務(wù)，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會(huì)幫你查詢(xún)，并告知你你的貸款審批進(jìn)度如何。
  
  2、官網(wǎng)查詢(xún)：一般銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢(xún)貸款審批進(jìn)度。大家可以輸入自己的賬戶(hù)，在功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢(xún)，便可以點(diǎn)擊查詢(xún)，獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。
  
  3、柜臺(tái)查詢(xún)：時(shí)間比較充足的小伙伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺(tái)或者其他貸款機(jī)構(gòu)大廳去詢(xún)問(wèn)，讓工作人員幫你查詢(xún)貸款審批進(jìn)度，也是很方便的一種方法。
  
  4、聯(lián)系客戶(hù)經(jīng)理：申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般都有客戶(hù)經(jīng)理洽談，申請(qǐng)人有什么問(wèn)題也可以直接找客戶(hù)經(jīng)理咨詢(xún)。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶(hù)經(jīng)理，讓他幫你查詢(xún)，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度，也比較簡(jiǎn)單省事。
  
  5、APP查詢(xún)；現(xiàn)在很多銀行和一些貸款機(jī)構(gòu)都有自己的APP，在APP中也會(huì)有貸款進(jìn)度查詢(xún)欄目，直接點(diǎn)擊查詢(xún)，即可通過(guò)APP查詢(xún)自己的貸款審批進(jìn)度。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:35:33
• 138****6914

  建設(shè)銀行查詢(xún)貸款進(jìn)度方式如下：
  
  1、撥打建行客服電話：95533查詢(xún)：撥通建行客服電話后，接通人工服務(wù)后，根據(jù)可以人員的提示報(bào)上自己的身份證等有用信息就能查詢(xún)貸款的進(jìn)度了。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 07:35:29
• 144****1851

  
  一、 公積金的提取（僅僅提取，不涉及貸款）
  
  (1)購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房的
  
  (2)建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的;
  
  建造、翻建、大修的個(gè)人及其配偶、直系血親、同戶(hù)成員，且無(wú)住房公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托的。
  
  (3) 償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的
  
  (4)本市無(wú)房且依法承租本市住房用于自住的
  
  (5)低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)
  
  (6)家庭生活困難用于支付房租、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、售后公房物業(yè)維修費(fèi)等住房消費(fèi)費(fèi)用的
  
  (7)離休、退休的;離退休或已到達(dá)法定退休年齡的個(gè)人，且無(wú)公積金貸款。
  
  (8)大部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  
  完全或大部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且無(wú)公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的。
  
  (9)出境定居的;
  
  (10)死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈(zèng)人提出申請(qǐng));
  
  (11)國(guó)家和本市規(guī)定的其他情形。
  
  二、公積金的提取流程：
  
  1、申請(qǐng)人向上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng);
  
  職工申請(qǐng)?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請(qǐng)。單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》(入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運(yùn)用中心事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核，由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》)。
  
  2、申請(qǐng)人遞交公積金提取資料;
  
  3、審核:攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。
  
  4、領(lǐng)取公積金提取回執(zhí)單;

  查看全文↓ 2019-09-16 07:35:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸未還完怎樣賣(mài)?房貸基準(zhǔn)利率下浮后打折就不是原來(lái)的首套房九折了？
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房?jī)r(jià)都不便宜，要想全款買(mǎi)套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買(mǎi)房的都是貸款買(mǎi)房，不管是不買(mǎi)房投資，買(mǎi)房自住也好，總免不了買(mǎi)了幾年就想賣(mài)的情況，比如房?jī)r(jià)漲了想賣(mài)掉賺錢(qián)，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買(mǎi)的，是在銀行做了抵押的，那可以賣(mài)嗎?房管局過(guò)戶(hù)是必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過(guò)不了戶(hù)的，所以要想賣(mài)按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷(xiāo)抵押，這樣就可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。如果房東沒(méi)錢(qián)還按揭款的，那就需要客戶(hù)的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了，所以對(duì)于用買(mǎi)方**款還按揭的情況，這個(gè)就需要和客戶(hù)溝通了，客戶(hù)愿意就行，可以少一部分錢(qián)，因?yàn)槿绻ㄟ^(guò)金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費(fèi)用的，無(wú)論是房東和客戶(hù)肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的，所以?xún)?yōu)先選擇與買(mǎi)方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷(xiāo)抵押，**后過(guò)戶(hù)，如果買(mǎi)方是貸款也需要審批通過(guò)后再幫忙還按揭，避免審批不通過(guò)的情況。

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• 問(wèn) 房貸延期還款會(huì)怎樣?房貸基準(zhǔn)利率下浮后打折就不是原來(lái)的首套房九折了？
  答

  如果第一個(gè)月逾期后，在催收人員電話通知后，及時(shí)把錢(qián)還上，沒(méi)有再拖兩個(gè)月的話，銀行就不會(huì)走訴訟至法院。如果延遲還款，就會(huì)導(dǎo)致自己的個(gè)人信用受到威脅，以后就很難再進(jìn)行貸款了。逾期補(bǔ)救方法介紹1、無(wú)力還款需及時(shí)說(shuō)明如果因?yàn)槭I(yè)或者疾病導(dǎo)致無(wú)力按時(shí)還款，在**后還款期限到來(lái)之前，陳述自己經(jīng)濟(jì)狀況，申明自己并非惡意欠款，可以申請(qǐng)延遲還款和利息優(yōu)惠。2、**好全額還款并說(shuō)明

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• 問(wèn) 建行怎樣查審批二手房貸款?在建行申請(qǐng)房屋貸款怎么查詢(xún)審批進(jìn)度
  答

  1、電話查詢(xún)：不管是銀行還是其他貸款機(jī)構(gòu)，都可以打電話給他們的客服，機(jī)構(gòu)會(huì)有專(zhuān)門(mén)人員為你提供咨詢(xún)方面的服務(wù)，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會(huì)幫你查詢(xún)，并告知你你的貸款審批進(jìn)度如何。2、官網(wǎng)查詢(xún)：一般銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢(xún)貸款審批進(jìn)度。大家可以輸入自己的賬戶(hù)，在功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢(xún)，便可以點(diǎn)擊查詢(xún)，獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。3、柜臺(tái)查詢(xún)：時(shí)間比較充足的小伙伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺(tái)或者其他貸款機(jī)構(gòu)大廳去詢(xún)問(wèn)，讓工作人員幫你查詢(xún)貸款審批進(jìn)度，也是很方便的一種方法。4、聯(lián)系客戶(hù)經(jīng)理：申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般都有客戶(hù)經(jīng)理洽談，申請(qǐng)人有什么問(wèn)題也可以直接找客戶(hù)經(jīng)理咨詢(xún)。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶(hù)經(jīng)理，讓他幫你查詢(xún)，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度，也比較簡(jiǎn)單省事。5、APP查詢(xún)；現(xiàn)在很多銀行和一些貸款機(jī)構(gòu)都有自己的APP，在APP中也會(huì)有貸款進(jìn)度查詢(xún)欄目，直接點(diǎn)擊查詢(xún)，即可通過(guò)APP查詢(xún)自己的貸款審批進(jìn)度。其中網(wǎng)上查詢(xún)**為方便以農(nóng)行為例：1、先進(jìn)入農(nóng)行網(wǎng)上銀行，點(diǎn)擊個(gè)人服務(wù)，再點(diǎn)擊貸款。

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• 問(wèn) 什么是首套房貸基準(zhǔn)利率 首套房貸基準(zhǔn)利率如何計(jì)算
  答

  首套房系指申請(qǐng)人以家庭為單位首次購(gòu)住房，首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)第一套自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。首套基準(zhǔn)利率是指央行放布的基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在5年以上基準(zhǔn)利率,年利率為6.8%，銀行有權(quán)在這基礎(chǔ)上上調(diào)或下降，現(xiàn)在大部分銀分對(duì)于首次購(gòu)房貸款的申請(qǐng)者都有適當(dāng)?shù)南抡{(diào)的。 上海首套房貸基準(zhǔn)利率 據(jù)央行**近一次利率變動(dòng)情況來(lái)看，目前五年期以上貸款利率是6.55%，85折以后利率低至5.5675%，以商業(yè)貸款100萬(wàn)元30年期限等額本息還款為例，執(zhí)行85折利率以后，購(gòu)房者可以少付利息近23萬(wàn)元。上海大多數(shù)銀行執(zhí)行央行所定的利率，85折仍是主流。 首套房貸基準(zhǔn)利率 雖然貸款利率有所下調(diào)，但公積金貸款的優(yōu)勢(shì)依然很明顯，商業(yè)貸款首套房利率優(yōu)惠仍然沒(méi)有大范圍擴(kuò)大，要么是優(yōu)惠9折要么是基準(zhǔn)，優(yōu)惠8.5折的情況很少，只有工農(nóng)中建交五大行，還設(shè)置了種種門(mén)檻。首套房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率(五年以上)目前為6.55%，公積金為4.5%，利率差高達(dá)2.05%。以貸款100萬(wàn)元期限30年為例，商業(yè)貸款的月供為6353.6元，公積金僅為5066.85元，“房奴”每月少還1286.75元。 若是貸款100萬(wàn)元，按照等額本息的還款方式，貸款期限為20年。如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算的話，原來(lái)每月還款是還7633.4元，降息后則每月還款7485.20元，每月減少148.2元；而如果按1.1倍利率計(jì)算，則原來(lái)每月還款8043.71元，現(xiàn)每月還款7876.52元，每月減少167.19元。

• 問(wèn) 首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率,二手房貸首套利率上升了多少
  答

  近期，廣州、深圳等地部分商業(yè)銀行信貸額度吃緊，甚至有銀行暫停房貸放款，引發(fā)不少購(gòu)買(mǎi)者擔(dān)心。走訪武漢市內(nèi)部分銀行發(fā)現(xiàn)，其房貸業(yè)務(wù)正常辦理，未見(jiàn)停發(fā)現(xiàn)象。不過(guò)，首套房貸利率不再打折，開(kāi)始執(zhí)行基準(zhǔn)利率。部分銀行二手房貸首套利率上浮10%。 首套房執(zhí)行基本利率 有市民李先生七月底在江夏一個(gè)樓盤(pán)買(mǎi)了一套110平米三居室，交了**后，整個(gè)八月份李立都忙著給開(kāi)發(fā)商提供各種證明材料申請(qǐng)商業(yè)貸款。八月底，置業(yè)顧問(wèn)告訴他，現(xiàn)在與開(kāi)發(fā)商合作的銀行貸款額度有限，可能要九十月份才能發(fā)放貸款。 昨日上午，記者采訪多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，首套房全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率。部分樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)介紹，貸款辦理時(shí)間在1-3個(gè)月，首套房基準(zhǔn)利率無(wú)優(yōu)惠。 據(jù)悉，目前中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行四大行房貸業(yè)務(wù)正常發(fā)放，但利率優(yōu)惠收緊，首套房執(zhí)行基本利率。二套房利率1.1倍，中國(guó)銀行武漢理工大支行工作人員表示，部分客戶(hù)二套房利率上調(diào)至1.15倍。 二手房貸申請(qǐng)難度加大 雖然銀行仍然在正常受理房貸的申請(qǐng)，但部分商業(yè)銀行房貸申請(qǐng)難度有所加大，并提高了二手房貸款的利率。 “目前中信銀行二手房首套貸款利率上浮10%，現(xiàn)在基本不怎么放款了?！敝新?lián)地產(chǎn)武昌營(yíng)業(yè)部房貸通業(yè)務(wù)主任石磊稱(chēng)自己已經(jīng)感受到房貸收緊，他和多家銀行打交道發(fā)現(xiàn)，銀行對(duì)房貸把控很?chē)?yán)格。據(jù)介紹，正常情況下，一般商貸1-2周銀行會(huì)放款，但每逢月末，放款時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)黃蕾表示，目前和招行、光大合作較多，貸款還是正常受理和發(fā)放，但貸款審核流程比以前要長(zhǎng)，首套為基準(zhǔn)利率。“年中和年末是兩個(gè)重要的考核時(shí)點(diǎn)，這兩個(gè)時(shí)間前后，銀行對(duì)于放貸力度和節(jié)奏都格外謹(jǐn)慎?！? 光谷一家不愿意具名的開(kāi)發(fā)商表示，個(gè)貸收緊的主要原因是經(jīng)過(guò)今年以來(lái)房地產(chǎn)成交量放大，銀行申請(qǐng)貸款人數(shù)增多，排隊(duì)時(shí)間自然就長(zhǎng)。另一方面，也是因?yàn)閭€(gè)貸業(yè)務(wù)利潤(rùn)低、期限長(zhǎng)，在額度有限的情況下，銀行自然會(huì)把資金轉(zhuǎn)向利潤(rùn)更高、回款期限更短的其他業(yè)務(wù)