建行怎樣查審批二手房貸款?房貸基準(zhǔn)利率下浮后打折就不是原來的首套房九折了？

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• 154****3140

  查詢有五種方式如下：
  
  1、電話查詢：不管是銀行還是其他貸款機構(gòu)，都可以打電話給他們的客服，機構(gòu)會有專門人員為你提供咨詢方面的服務(wù)，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會幫你查詢，并告知你你的貸款審批進(jìn)度如何。
  
  2、官網(wǎng)查詢：一般銀行或者其他貸款機構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進(jìn)度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢，便可以點擊查詢，獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。
  
  3、柜臺查詢：時間比較充足的小伙伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺或者其他貸款機構(gòu)大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進(jìn)度，也是很方便的一種方法。
  
  4、聯(lián)系客戶經(jīng)理：申請貸款的時候，一般都有客戶經(jīng)理洽談，申請人有什么問題也可以直接找客戶經(jīng)理咨詢。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經(jīng)理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度，也比較簡單省事。
  
  5、APP查詢；現(xiàn)在很多銀行和一些貸款機構(gòu)都有自己的APP，在APP中也會有貸款進(jìn)度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過APP查詢自己的貸款審批進(jìn)度。

  查看全文↓ 2019-09-16 07:35:33
• 138****6914

  建設(shè)銀行查詢貸款進(jìn)度方式如下：
  
  1、撥打建行客服電話：95533查詢：撥通建行客服電話后，接通人工服務(wù)后，根據(jù)可以人員的提示報上自己的身份證等有用信息就能查詢貸款的進(jìn)度了。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 07:35:29
• 144****1851

  
  一、 公積金的提?。▋H僅提取，不涉及貸款）
  
  (1)購買擁有所有權(quán)自住住房的
  
  (2)建造、翻建、大修本市擁有所有權(quán)自住住房的;
  
  建造、翻建、大修的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。
  
  (3) 償還本市擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的
  
  (4)本市無房且依法承租本市住房用于自住的
  
  (5)低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付本市自住住房物業(yè)服務(wù)費
  
  (6)家庭生活困難用于支付房租、物業(yè)服務(wù)費、售后公房物業(yè)維修費等住房消費費用的
  
  (7)離休、退休的;離退休或已到達(dá)法定退休年齡的個人，且無公積金貸款。
  
  (8)大部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
  
  完全或大部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系，且無公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。
  
  (9)出境定居的;
  
  (10)死亡或者被宣告死亡的(由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請);
  
  (11)國家和本市規(guī)定的其他情形。
  
  二、公積金的提取流程：
  
  1、申請人向上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點提出申請;
  
  職工申請?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請。單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運用中心事務(wù)受理網(wǎng)點進(jìn)行審核，由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)。
  
  2、申請人遞交公積金提取資料;
  
  3、審核:攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點辦理提取審核。
  
  4、領(lǐng)取公積金提取回執(zhí)單;

  查看全文↓ 2019-09-16 07:35:23

相關(guān)問題

• 問 房貸未還完怎樣賣?房貸基準(zhǔn)利率下浮后打折就不是原來的首套房九折了？
  答

  因為現(xiàn)在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場一直在房地產(chǎn)市場是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因為房子是貸款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機構(gòu)幫忙還按揭了，所以對于用買方**款還按揭的情況，這個就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因為如果通過金融機構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費用的，無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過戶，如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。

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• 問 房貸延期還款會怎樣?房貸基準(zhǔn)利率下浮后打折就不是原來的首套房九折了？
  答

  如果第一個月逾期后，在催收人員電話通知后，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院。如果延遲還款，就會導(dǎo)致自己的個人信用受到威脅，以后就很難再進(jìn)行貸款了。逾期補救方法介紹1、無力還款需及時說明如果因為失業(yè)或者疾病導(dǎo)致無力按時還款，在**后還款期限到來之前，陳述自己經(jīng)濟(jì)狀況，申明自己并非惡意欠款，可以申請延遲還款和利息優(yōu)惠。2、**好全額還款并說明

  全部3個回答>
• 問 建行怎樣查審批二手房貸款?在建行申請房屋貸款怎么查詢審批進(jìn)度
  答

  1、電話查詢：不管是銀行還是其他貸款機構(gòu)，都可以打電話給他們的客服，機構(gòu)會有專門人員為你提供咨詢方面的服務(wù)，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會幫你查詢，并告知你你的貸款審批進(jìn)度如何。2、官網(wǎng)查詢：一般銀行或者其他貸款機構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進(jìn)度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢，便可以點擊查詢，獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。3、柜臺查詢：時間比較充足的小伙伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺或者其他貸款機構(gòu)大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進(jìn)度，也是很方便的一種方法。4、聯(lián)系客戶經(jīng)理：申請貸款的時候，一般都有客戶經(jīng)理洽談，申請人有什么問題也可以直接找客戶經(jīng)理咨詢。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經(jīng)理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度，也比較簡單省事。5、APP查詢；現(xiàn)在很多銀行和一些貸款機構(gòu)都有自己的APP，在APP中也會有貸款進(jìn)度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過APP查詢自己的貸款審批進(jìn)度。其中網(wǎng)上查詢**為方便以農(nóng)行為例：1、先進(jìn)入農(nóng)行網(wǎng)上銀行，點擊個人服務(wù)，再點擊貸款。

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• 問 什么是首套房貸基準(zhǔn)利率 首套房貸基準(zhǔn)利率如何計算
  答

  首套房系指申請人以家庭為單位首次購住房，首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。首套基準(zhǔn)利率是指央行放布的基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在5年以上基準(zhǔn)利率,年利率為6.8%，銀行有權(quán)在這基礎(chǔ)上上調(diào)或下降，現(xiàn)在大部分銀分對于首次購房貸款的申請者都有適當(dāng)?shù)南抡{(diào)的。 上海首套房貸基準(zhǔn)利率 據(jù)央行**近一次利率變動情況來看，目前五年期以上貸款利率是6.55%，85折以后利率低至5.5675%，以商業(yè)貸款100萬元30年期限等額本息還款為例，執(zhí)行85折利率以后，購房者可以少付利息近23萬元。上海大多數(shù)銀行執(zhí)行央行所定的利率，85折仍是主流。 首套房貸基準(zhǔn)利率 雖然貸款利率有所下調(diào)，但公積金貸款的優(yōu)勢依然很明顯，商業(yè)貸款首套房利率優(yōu)惠仍然沒有大范圍擴(kuò)大，要么是優(yōu)惠9折要么是基準(zhǔn)，優(yōu)惠8.5折的情況很少，只有工農(nóng)中建交五大行，還設(shè)置了種種門檻。首套房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率(五年以上)目前為6.55%，公積金為4.5%，利率差高達(dá)2.05%。以貸款100萬元期限30年為例，商業(yè)貸款的月供為6353.6元，公積金僅為5066.85元，“房奴”每月少還1286.75元。 若是貸款100萬元，按照等額本息的還款方式，貸款期限為20年。如果按基準(zhǔn)利率計算的話，原來每月還款是還7633.4元，降息后則每月還款7485.20元，每月減少148.2元；而如果按1.1倍利率計算，則原來每月還款8043.71元，現(xiàn)每月還款7876.52元，每月減少167.19元。

• 問 首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率,二手房貸首套利率上升了多少
  答

  近期，廣州、深圳等地部分商業(yè)銀行信貸額度吃緊，甚至有銀行暫停房貸放款，引發(fā)不少購買者擔(dān)心。走訪武漢市內(nèi)部分銀行發(fā)現(xiàn)，其房貸業(yè)務(wù)正常辦理，未見停發(fā)現(xiàn)象。不過，首套房貸利率不再打折，開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率。部分銀行二手房貸首套利率上浮10%。 首套房執(zhí)行基本利率 有市民李先生七月底在江夏一個樓盤買了一套110平米三居室，交了**后，整個八月份李立都忙著給開發(fā)商提供各種證明材料申請商業(yè)貸款。八月底，置業(yè)顧問告訴他，現(xiàn)在與開發(fā)商合作的銀行貸款額度有限，可能要九十月份才能發(fā)放貸款。 昨日上午，記者采訪多個樓盤發(fā)現(xiàn)，首套房全部執(zhí)行基準(zhǔn)利率。部分樓盤置業(yè)顧問介紹，貸款辦理時間在1-3個月，首套房基準(zhǔn)利率無優(yōu)惠。 據(jù)悉，目前中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行四大行房貸業(yè)務(wù)正常發(fā)放，但利率優(yōu)惠收緊，首套房執(zhí)行基本利率。二套房利率1.1倍，中國銀行武漢理工大支行工作人員表示，部分客戶二套房利率上調(diào)至1.15倍。 二手房貸申請難度加大 雖然銀行仍然在正常受理房貸的申請，但部分商業(yè)銀行房貸申請難度有所加大，并提高了二手房貸款的利率。 “目前中信銀行二手房首套貸款利率上浮10%，現(xiàn)在基本不怎么放款了?！敝新?lián)地產(chǎn)武昌營業(yè)部房貸通業(yè)務(wù)主任石磊稱自己已經(jīng)感受到房貸收緊，他和多家銀行打交道發(fā)現(xiàn)，銀行對房貸把控很嚴(yán)格。據(jù)介紹，正常情況下，一般商貸1-2周銀行會放款，但每逢月末，放款時間會延長。 21世紀(jì)不動產(chǎn)市場研究總監(jiān)黃蕾表示，目前和招行、光大合作較多，貸款還是正常受理和發(fā)放，但貸款審核流程比以前要長，首套為基準(zhǔn)利率?！澳曛泻湍昴┦莾蓚€重要的考核時點，這兩個時間前后，銀行對于放貸力度和節(jié)奏都格外謹(jǐn)慎?！? 光谷一家不愿意具名的開發(fā)商表示，個貸收緊的主要原因是經(jīng)過今年以來房地產(chǎn)成交量放大，銀行申請貸款人數(shù)增多，排隊時間自然就長。另一方面，也是因為個貸業(yè)務(wù)利潤低、期限長，在額度有限的情況下，銀行自然會把資金轉(zhuǎn)向利潤更高、回款期限更短的其他業(yè)務(wù)