??案外人房產(chǎn)糾紛能贏嗎？應(yīng)該怎么做呢？

已有5個回答

• 142****5434

  案外人的房產(chǎn)被查封，可以向法院提出異議。
  在執(zhí)行過程中，案外人提出執(zhí)行異議后，法院要做出裁定，對裁定不服的，案外人可以在收到裁定十五日內(nèi)提起案外人執(zhí)行異議之訴，要求解除查封，停止執(zhí)行，并可以提出確權(quán)請求。
  民事訴訟法
  第二百二十五條　當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。
  第二百二十七條　執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行;理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:10:07
• 142****8443

  起訴狀收到了么，可以委托律師協(xié)助，否則對方委托律師，那你輸?shù)目赡苄源?br/>

  查看全文↓ 2019-09-16 09:10:01
• 145****6298

  法院是沒有法律依據(jù)的，房子是不動產(chǎn)，依據(jù)現(xiàn)有物權(quán)法和合同法的規(guī)定，房子應(yīng)是兒子的，法律沒有禁止出資購買后是不可以贈與的啊。但以非法目的規(guī)避法律來贈與的，則無效，如犯罪所得來買房后贈與。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:09:57
• 151****1682

  提出異議的第三人要有法律上厲害關(guān)系的，也就是你與這個房子有，借用，租賃，抵押，等法律關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:09:53
• 136****0308

  如果房產(chǎn)沒過戶的話那房子還是原房主也就是你爺爺?shù)姆孔樱孔舆€在老爺子身上，法律規(guī)定不動產(chǎn)的買賣必須以產(chǎn)權(quán)登記過戶為生效要件，所以你根本不用打官司。至于你姑姑賣房子或怎樣的因為房子沒過戶，買房者只能找她索賠，那跟你沒有任何關(guān)系，所以你也不用管（出于情誼考慮你可以告訴她趁早陪人家錢，別到時候鬧的大了不好收）。這邊你趕緊拉著老頭子拿上產(chǎn)權(quán)證去房管局過戶，只要產(chǎn)權(quán)證在你手別人就沒有任何辦法，誰賣房誰吃虧誰買房誰折騰，你就拿著證到時候一個個起訴他們騰屋子就行。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:09:49

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)糾紛物業(yè)公司該插手嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  嚴(yán)格來說,物業(yè)公司是要與業(yè)主委員會簽訂合同.與房產(chǎn)公司沒有關(guān)系.房產(chǎn)公司沒有權(quán)力去把屬于業(yè)主自己的事情承包出去.

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• 問 ??打退房官司自己能贏嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  想起訴退房，打贏官司的可能性不大，因為簽訂購房合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，隨意退房的。如果退房，必須雙方協(xié)商一致，不行經(jīng)過對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 像我這種情況的房產(chǎn)糾紛，我該怎么做？
  答

  首先說一下，你是一個講理的人，做事都是按照老百姓的樸素思想來考慮，但是有些想法與法律規(guī)定是不一致的。1、 租賃合同期滿后，雙方原來的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止。新的租賃條件，包括租金、期限等，需要重新商議。如果雙方意見不一致，不能達(dá)成新的合同，租賃關(guān)系就不能繼續(xù)下去了。但是，出租方應(yīng)給承租方留出足夠的時間騰房。具體期限沒有法律規(guī)定，可根據(jù)房屋中物品多少、當(dāng)?shù)貙ふ易赓U房屋的難易程度來決定。2、在我國的法律法規(guī)中，沒有關(guān)于房屋租賃優(yōu)先承租權(quán)的明確規(guī)定，“優(yōu)先租賃權(quán)”沒有法律依據(jù)。優(yōu)先承租權(quán)，是指在租賃關(guān)系中，原承租人在原房屋租賃合同期屆滿要求續(xù)租時，在同等條件下有優(yōu)先于其他第三人承租的權(quán)利。在我國一些地方性法規(guī)中，有租賃關(guān)系中的優(yōu)先承租權(quán)的規(guī)定，但對于其他地區(qū)沒有效力。例如，《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》規(guī)定， 租賃期限屆滿，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)?！渡虾Ｊ蟹课葑赓U條例》，房屋在租賃期滿后繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 但是，在全國人大及其常委會制定的法律中，還沒有關(guān)于房屋租賃優(yōu)先承租權(quán)的明確規(guī)定。3、出租人非法把廚房隔斷成房屋出租，如果違反雙方的約定，給你的使用造成了不便，可以要求他承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒有給你造成損害，而是違反了《消防法》等法律法規(guī)，你可以向有關(guān)部門舉報，但對于解決你的問題沒有幫助。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶能便宜嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)證滿五年并是業(yè)主的唯一住宅的，買賣過戶更便宜，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒女，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 什么是房產(chǎn)糾紛?怎么解決房產(chǎn)糾紛?
  答

  房產(chǎn)糾紛起訴流程是什么？1、要確認(rèn)案件的被告者。個人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案。4、立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料！5、立案后，人民法院會安排開庭日期，并通知當(dāng)事人。若當(dāng)事人正當(dāng)理由遲到，人民法院會以撤訴來處理。6、庭前調(diào)解（如未達(dá)成調(diào)解意見，另行開庭）。7、開庭（開庭時記著拿證據(jù)原件）開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見，被告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見，原告對證據(jù)提出質(zhì)證意見；法官詢問一些問題；雙方辯論；雙方**后總結(jié)意見法庭調(diào)解和宣判的程序。

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