??村民回遷房可以買嗎？有什么建議呢？

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• 145****5008

  不能購買，朋友你一定要聽我的話。根據(jù)國務院辦公廳2007年71號文件的規(guī)定，只有本村居民才能享受農村宅基地和農村自由地，城市居民擅自購買了宅基地或農村自由地不受法律保護的。
  其體內容好多，因為我原來和你一樣有購村里集體建造的房屋。所以，朋友！如果你實在要買，還是先看一下文件，買了不合法，到時你只能讓他們主宰你了。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:19:49
• 158****2282

  我認為，回遷房有兩種：一種是有產權的回遷房，另一種是無產權而置換居住的回遷房。作為第一種，如果簽訂了房屋買賣合同，辦理了相關手續(xù)后，是可以購買的；而作為后一種，是不能購買的。建議向建設行政部門咨詢，效果會更好。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:19:44
• 145****9539

  可以，只要你給的錢到位
  
  再看看別人怎么說的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:19:40

相關問題

• 問 ?? 村民回遷房可以買嗎
  答

  這種房子一般都沒有房產證的吧，買了以后說不清，感覺還是盡量不要買這種房子

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• 問 ??回遷房可以更名嗎？有什么建議呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的回遷房過戶可以過戶，但是存在很大的風險?；剡w房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。如果回遷房土地是國有劃撥（拆遷地塊屬于公益事業(yè)）五年后方可交易，還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈送，繼承，買賣。

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• 問 ??回遷房別人名我可以掏錢買嗎？有什么建議呢？
  答

  1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預售階段。 甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。3、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應當支付房款（房屋平均價格為每平方米 元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結構完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內支付完畢。5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應當位于 。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協(xié)議，甲方應當退還已支付的酬謝金。

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• 問 ??回遷房可以公積金貸款嗎？有什么建議呢？
  答

  申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：1.“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）；2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；6.借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復印件。

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• 問 ??回遷房可以進行分割嗎？有什么建議呢？
  答

  婚姻存續(xù)期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。

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