??北京有戶無房能買回遷房嗎？誰能說說呢？

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• 141****1289

  1、不可以：購房入戶遷移戶口的，必須能交驗房屋產(chǎn)權(quán)登記證（購房合同、原始收據(jù)）、社保證明、居住證等證件，才能辦理該項；
  　　2、在當(dāng)事人不能交驗房屋產(chǎn)權(quán)登記證的前提下，是不能以購房入戶的方式，遷入戶口的；
  　　3、當(dāng)事人具體可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢房屋所在地的轄區(qū)派出所工作人員，具體以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。
  
  　　《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：
  　　第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
  　　公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。
  　　公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。
  
  　　第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:37:40
• 145****3087

  同時，首次在**入學(xué)政策中提出本市戶籍無房家庭在租住地入學(xué)辦法。
  凡年滿6周歲（2012年8月31日以前出生）的本市戶籍適齡兒童都要參加學(xué)齡人口信息采集，免試就近入學(xué)。
  完成**教育的學(xué)生，要進入**繼續(xù)接受并完成義務(wù)教育。各區(qū)教委將根據(jù)適齡學(xué)生人數(shù)、**分布、**規(guī)模等因素，按相對就近原則，合理劃定**服務(wù)范圍，根據(jù)學(xué)生志愿進行派位入學(xué)。對報名人數(shù)少于招生人數(shù)的**，學(xué)生就近登記入學(xué)；對報名人數(shù)超過招生人數(shù)的**，在學(xué)區(qū)內(nèi)隨機派位入學(xué)，保證每位**畢業(yè)生免試就近升入**。
  全市使用統(tǒng)一的**和**入學(xué)服務(wù)系統(tǒng)，將每名學(xué)生入學(xué)途徑和方式全程記錄，教育行政部門依據(jù)權(quán)限進行查詢和監(jiān)控。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:37:36
• 133****1694

  買吧，乘著現(xiàn)在房子價格穩(wěn)定，我們院子里有好多回遷房子呢。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 12:37:29

相關(guān)問題

• 問 ??能買回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  回遷房可以買賣。購買回遷房所需承擔(dān)的風(fēng)險在于，房產(chǎn)證和土地證的辦理手續(xù)需要先辦到原房東的名下，然后過戶給你，可能短時間之內(nèi)無法辦理。需要特別注意的問題　?。?）、嚴(yán)防“一房數(shù)賣”　　回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動的法律效果。出賣人將商品房數(shù)次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)是有效的合同。購買時一定要注意?！　。?）、必須約定房產(chǎn)過戶和交房的時間　　簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現(xiàn)房，則可以約定繳納**之日即為交房時間。

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• 問 ??普通人能買回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  回遷房作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心回遷房一般是以劃撥所得，一般回遷房統(tǒng)稱為經(jīng)濟適用房，沒有交土地出讓金，外地人想要買回遷房或正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

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• 問 ??回遷房能公證嗎？誰能說說呢？
  答

  不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果未在房管局登記備案，取得房產(chǎn)證，所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)移的。房屋買賣合同公證，只是就合同的存在及成立進行公證，公證處一般會受理。

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• 問 ??大興回遷房能買嗎？誰能說說呢？
  答

  回遷房是給拆遷戶回遷用的。一般是按經(jīng)濟適用房的銷售辦法和管理辦法走，所以應(yīng)該是按照本地的經(jīng)濟適用房標(biāo)準(zhǔn)來確定是否3年后交易，交易時是否補償出讓金。 你買回遷房注意一下幾點就可以了： 1、是不是大產(chǎn)權(quán)？按不按經(jīng)濟適用房標(biāo)準(zhǔn)走？有沒有銷售證？有銷售證的話肯定是合法產(chǎn)權(quán)的。 2、要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。 3、須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。 總的來說買回遷房房票風(fēng)險還是很大的，因為一張票據(jù)不能說明問題，你的錢卻出去了，電視里報道的基本就是這個事情，這個你可以直接規(guī)避，其實**大風(fēng)險是原業(yè)主的信譽和房產(chǎn)證辦理的時間。你應(yīng)該這樣進行： 1. 采用“公證贈與”方式進行，即表面是辦理公證贈與產(chǎn)權(quán)，但私底下還是二手交易。 2. 私下購房簽訂協(xié)議，先付一半購房款，待房產(chǎn)證辦下后，付剩下款項。 這樣就能**大保證房子交易的合法性和你的利益了

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• 問 ??花園有回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  樓盤，是香港不動產(chǎn)買賣時，對物業(yè)的稱呼，一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋 苑；甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。樓盤的資訊包括建筑面積平方米，有裝修、景觀、層數(shù)、地點、價錢、房間數(shù)目，會所設(shè)施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規(guī)定，不實陳述時有可能。大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩(wěn)定、轉(zhuǎn)手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。樓盤行情以廣州為例，“國五條”細則出臺，廣州的調(diào)控落地政策也將在近期出臺。相對二手樓市場的恐慌情緒，廣州一手樓市場依然火熱。2013年4月清明節(jié)前后，傳統(tǒng)上不適合買樓，因此開發(fā)商都趕在清明節(jié)前大力推貨，買家也搶著入市。而從近期熱銷樓盤來看，不少市中心樓盤較年前有了不小的漲幅。

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