??我搖的經(jīng)濟(jì)適用房別人能買嗎？誰知道呢？

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• 134****0433

  首先，經(jīng)適房只有滿五年之后才可以上上市交易或者過戶
  有一種情況是，房主需用錢，五年之內(nèi)想買賣的，只有國家回購一種途徑
  國家回購了這個(gè)經(jīng)適房是可以把經(jīng)適房賣給其他有資格的輪候家庭

  查看全文↓ 2019-09-19 12:53:31
• 131****2878

  住房過戶前提，貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證。才可以過戶。
  經(jīng)適房過戶方法1，你也有經(jīng)適房購買資質(zhì)，在本地有備案，然后你們雙方一起到房管所辦理經(jīng)適房過戶，過戶完畢，還是經(jīng)適房。
  方法2，房主持有住房5年，之后繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，轉(zhuǎn)變住房為商品房，有出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，可以自由過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:53:26
• 148****4809

  你將身份證交與別人買房,就說明你已放棄買房的請求,你就不該再要求買房了,他借你的名義買經(jīng)濟(jì)房是一種欺騙行為,你協(xié)助造假,鬧到法院,他可能要退回房屋,你可能取消購房資格.

  查看全文↓ 2019-09-19 12:53:21

相關(guān)問題

• 問 ??單位經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎？誰知道呢？
  答

  新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定： 一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 二是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。 三是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。所以，在經(jīng)濟(jì)適用房未取得房產(chǎn)證及未足五年的情況下，是不允許以市場價(jià)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的。合同不受法律保護(hù)。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房能查封嗎？誰知道呢？
  答

  一、判決書是司法確權(quán)的文書，有強(qiáng)制執(zhí)行力，個(gè)人之間，對(duì)方有權(quán)在判決生效后一年內(nèi)提請法院強(qiáng)制執(zhí)行，逾期，法院將不再受理。但是，從誠信角度，仍有義務(wù)支付。二、一般的利息，按照銀行同期貸款利息計(jì)算。三、從實(shí)務(wù)角度，對(duì)于唯一住房，一般不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行。除非存在以大換小的可能，本案中，合理預(yù)計(jì)，該房產(chǎn)將不被執(zhí)行。

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• 問 ??上海經(jīng)濟(jì)適用房能落戶嗎？誰知道呢？
  答

  當(dāng)事人只要取得上海市戶籍連續(xù)滿3年，家庭人均住房面積小于15平米，人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。就可以申請購買相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)適房。《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》：一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：（一）家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元（含8.64萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬元（含21.6萬元）。

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• 問 上海經(jīng)濟(jì)適用房怎么搖號(hào),誰知道嗎?
  答

  搖號(hào)前就已經(jīng)知道具體房源了，搖號(hào)只是確定你選房的順序，選房就是按照要出來的號(hào)碼排隊(duì)從房源清單里選房。搖出來的號(hào)碼越靠前，選房余地越大。

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• 問 ??徐州經(jīng)濟(jì)適用房能賣嗎？誰知道呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。 0 0

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