??軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 158****6713

  一、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的出售對(duì)象：
  （一）根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休或是退休干部；
  （二）有配偶在當(dāng)?shù)厥怯谐擎?zhèn)戶(hù)口或者軍人的，而本人是接近服役較高年限或者沒(méi)有保障的公寓房的在職軍官、文職干部及一等士官；
  （三）配偶是在當(dāng)?shù)赜兄擎?zhèn)戶(hù)口或是為軍人的，而本人工齡已滿15年的軍隊(duì)正式職工；
  （四）自己是居住在公寓區(qū)的，且經(jīng)核實(shí)確無(wú)其他住房的非在職人員。
  二、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣(mài)
  若是購(gòu)買(mǎi)了軍隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用住房的，只要付清了全部的購(gòu)房款之后就可以擁有其全部的產(chǎn)權(quán)。而產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理需要按照建設(shè)部還有總后勤部的相關(guān)的規(guī)定，由其售房單位集中到地方的房地產(chǎn)管理部門(mén)去辦理。
  如果所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房想要上市交易也是可以的，是實(shí)行準(zhǔn)人的制度，只要補(bǔ)交了土地使用權(quán)出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國(guó)家跟地方人民政府的規(guī)定來(lái)交納有關(guān)稅費(fèi)之后，那么其余收入將歸個(gè)人所有。并且根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，在進(jìn)行交易還有辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)之后就可以上市了。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:39:40
• 144****2697

  根據(jù)《軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦法》第三十四條 的規(guī)定：“購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購(gòu)房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理。所購(gòu)住房需要上市交易的，實(shí)行準(zhǔn)人制度，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，其余收入歸個(gè)人所有”和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，進(jìn)行交易、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:39:35
• 155****2558

  《軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定》第二十五條 利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，一般不得向地方單位、個(gè)人出售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房可向地方單位、個(gè)人出售，并按照有關(guān)規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)。征地建設(shè)的，向地方單位、個(gè)人出售房屋數(shù)量不得超過(guò)總建筑面積的30％。 有向地方單位、個(gè)人出售房屋計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目，可以通過(guò)招標(biāo)委托地方房地產(chǎn)公司承建和出售。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:39:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);(三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。折疊編輯本段購(gòu)買(mǎi)步驟1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿、身份證向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。2、申請(qǐng)。向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。

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• 問(wèn) ??軍隊(duì)正團(tuán)級(jí)才能分經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一般是暫時(shí)解決公寓房， 根據(jù)本單位的住房情況，逐步調(diào)整 也有可能解決經(jīng)濟(jì)適用房，或一次性補(bǔ)助購(gòu)買(mǎi)商品房但這一切決定單位實(shí)力（有無(wú)地皮、有無(wú)經(jīng)濟(jì)條件）

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• 問(wèn) ??軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房如何出售?軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);(三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。折疊編輯本段購(gòu)買(mǎi)步驟1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿、身份證向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。2、申請(qǐng)。向戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以租房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是我國(guó)進(jìn)行房改過(guò)程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類(lèi)，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類(lèi)型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象、面積和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制。 簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。 保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。 眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類(lèi)產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?廉租房是在已經(jīng)出臺(tái)的國(guó)家房改方案中首次提出了“廉租房”這一概念，類(lèi)似于香港的“廉租屋”。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房。

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• 問(wèn) ?? 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  　部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能否交易要看部隊(duì)的相關(guān)規(guī)定。如果說(shuō)部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊(duì)沒(méi)有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的?！　〔筷?duì)經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定：　　第一章總則　　第一條為了加強(qiáng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法?！　〉诙l本辦法所稱(chēng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指由軍隊(duì)單位組織建設(shè)，享受?chē)?guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費(fèi)用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊(duì)人員的住房?！　〉谌龡l軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運(yùn)作的要求組織實(shí)施。　　第四條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，是軍隊(duì)基本建設(shè)的組成部分。組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《中國(guó)人民解放軍工程建設(shè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家、軍隊(duì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?！　〉诙陆ㄔO(shè)方式　　第五條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)適應(yīng)社會(huì)化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結(jié)合的方式進(jìn)行。有條件的可以購(gòu)買(mǎi)地方經(jīng)濟(jì)適用住房?！　〉诹鶙l駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)軍區(qū)級(jí)單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理?！　〉谄邨l師（含）以上機(jī)關(guān)、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經(jīng)費(fèi)和建房用地，建成后能夠?qū)嵭形飿I(yè)管理的，經(jīng)批準(zhǔn)，也可以組織建設(shè)。

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