??法院可查封拍賣經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 134****5125

  - -現(xiàn)在很多地方法院如果你名下只有一套房子不管是商品房還是保障房都不會(huì)拍賣的
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:28:01
• 156****7164

  集體 產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房都可能被法院查封，但是在有兩套房的情況下，有可能拍賣其中一套，留一套給債務(wù)人居住。
  另外，集體產(chǎn)權(quán)房通常是不能拍賣的；經(jīng)濟(jì)適用房也要等到符合交易條件時(shí)，才能拍賣。
  攀枝花債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程李明華律師解答
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:27:58
• 141****2150

  如果家庭就這一套房子，法院是不會(huì)被拍賣。這個(gè)你放心。
  如果家庭還有其他住房，法院可以拍賣其他住房，給你家留著這套安置房。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:27:55
• 135****0919

  房屋的戶頭可以凍結(jié)，防止過(guò)戶。但是如果欠款金額和房屋價(jià)值大致相當(dāng)久很難說(shuō)法院拍賣不拍賣了。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:27:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何拍賣？經(jīng)濟(jì)適用房因可以查封或者拍賣嗎？
  答

  第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。第四條申請(qǐng)執(zhí)行人提供的臨時(shí)住房，其房屋品質(zhì)、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房，面積參照建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)確定。第五條申請(qǐng)執(zhí)行人提供的臨時(shí)住房，應(yīng)當(dāng)計(jì)收租金。租金標(biāo)準(zhǔn)由申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院參照當(dāng)?shù)赝惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)確定，當(dāng)?shù)責(zé)o同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)可以參照的，參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)確定。已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。第六條被執(zhí)行人屬于低保對(duì)象且無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，人民法院不應(yīng)強(qiáng)制遷出。第七條本規(guī)定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房貴嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高不下，但每個(gè)人還是希望有自己的家。因?yàn)榧也攀悄莻€(gè)溫馨的港灣?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房有較低的價(jià)格，較好的質(zhì)量，較為正規(guī)的配套，自然是好的，而且現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，那么到底什么是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房呢？們一起來(lái)看看。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房?，F(xiàn)在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，需年收入小于等于6萬(wàn)的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少?gòu)買。購(gòu)買條件和對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購(gòu)買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購(gòu)買對(duì)象和條件不受限制；價(jià)格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。居民個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人；房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有?？赐暌陨蟽?nèi)容，相信對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的意思心中有數(shù)了，再次提醒的是，如果購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，**好要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購(gòu)買時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以做商鋪嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商鋪雖然在經(jīng)濟(jì)適用房的一樓，但屬于商業(yè)用房，已經(jīng)與經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有任何關(guān)系，只能遵守商業(yè)用房的有關(guān)規(guī)定，以及建經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)甲方（一般是政府）合同或協(xié)議中的規(guī)定和要求。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以做抵押?jiǎn)幔繎?yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不可以做抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3. 沒(méi)有違法行為；4. 征信良好，不良信用記錄；5. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6. 開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7. 房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8. 房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9. 房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10. 所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??岳陽(yáng)有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  “經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法”第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 5歲以下的購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，不得直接上市交易，購(gòu)房者誰(shuí)也需要因由政府按照原價(jià)格轉(zhuǎn)讓給特殊的原因，經(jīng)濟(jì)適用房和考慮的因素，如折舊和回購(gòu)的價(jià)格水平。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房超過(guò)五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按照普通商品住房的，有很多經(jīng)濟(jì)適用房和差異的一定比例向政府交納土地收益等的購(gòu)買意愿價(jià)格與市政工資的具體比例，縣政府，政府可以回購(gòu)優(yōu)先;買家也可以交納土地收益向政府和其他相關(guān)價(jià)格作為取得完全產(chǎn)權(quán)后，由政府設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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