??廣州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 132****9053

  如果符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房上市條件的，僅需該房產(chǎn)的權(quán)屬人同意即可，和其他房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)關(guān)

  查看全文↓ 2019-09-19 15:35:48
• 142****6143

  ，房地產(chǎn)市場(chǎng)15年剛剛經(jīng)歷反彈，新的產(chǎn)能還沒有交付，對(duì)供需結(jié)構(gòu)沒有影響，
  預(yù)計(jì)17年上半年房?jī)r(jià)依然延續(xù)升勢(shì)。
  到下半年供給充足，供需平衡，房?jī)r(jià)將迎來(lái)新一輪調(diào)整，會(huì)逐漸走低。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:35:44
• 133****5645

  不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由**按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
  三是明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向**交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，**可優(yōu)先回購(gòu)；
  購(gòu)房人也可以按照**所定的標(biāo)準(zhǔn)向**交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 四是明確個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。 《細(xì)則》還規(guī)定，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)使用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由**按規(guī)定價(jià)格及合同約定回購(gòu)。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:35:39

相關(guān)問題

• 問 ??2016經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房的商鋪可以買賣嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買步驟： 1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)榷市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。 2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。 3、初審和公示。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以租房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是我國(guó)進(jìn)行房改過程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu)買對(duì)象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制。 簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。 保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。 眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。“限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購(gòu)買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?廉租房是在已經(jīng)出臺(tái)的國(guó)家房改方案中首次提出了“廉租房”這一概念，類似于香港的“廉租屋”。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房。

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• 問 誰(shuí)知道成都經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策嗎？
  答

  看到一篇不錯(cuò)的文，是介紹經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的：http://cs.jiwu.com/news/768798-wholeinfo.html 給樓主才參考下吧。

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• 問 ??軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的出售對(duì)象：（一）根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休或是退休干部；（二）有配偶在當(dāng)?shù)厥怯谐擎?zhèn)戶口或者軍人的，而本人是接近服役較高年限或者沒有保障的公寓房的在職軍官、文職干部及一等士官；（三）配偶是在當(dāng)?shù)赜兄擎?zhèn)戶口或是為軍人的，而本人工齡已滿15年的軍隊(duì)正式職工；（四）自己是居住在公寓區(qū)的，且經(jīng)核實(shí)確無(wú)其他住房的非在職人員。二、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的買賣若是購(gòu)買了軍隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用住房的，只要付清了全部的購(gòu)房款之后就可以擁有其全部的產(chǎn)權(quán)。而產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理需要按照建設(shè)部還有總后勤部的相關(guān)的規(guī)定，由其售房單位集中到地方的房地產(chǎn)管理部門去辦理。如果所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房想要上市交易也是可以的，是實(shí)行準(zhǔn)人的制度，只要補(bǔ)交了土地使用權(quán)出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國(guó)家跟地方人民政府的規(guī)定來(lái)交納有關(guān)稅費(fèi)之后，那么其余收入將歸個(gè)人所有。并且根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，在進(jìn)行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。

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