買24層高的次頂層怎樣啊?買房子（高層）次頂層好嗎？

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• 135****7695

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:11:28
• 135****2733

  次頂層可以買，但是要清楚優(yōu)缺點。優(yōu)點：采光通風(fēng)好，不用擔(dān)心潮濕問題；視野好，室內(nèi)隱私也可以得到很好保護；冬暖夏涼不漏水。缺點：逃生問題，消防云梯**長長度為100米；設(shè)備間干擾，一般頂層有設(shè)備間，會有一定干擾；供水問題，次頂層一般是物業(yè)二次供水，水壓較低。

  查看全文↓ 2019-09-20 03:11:25
• 133****0037

  這是一套50平的頂樓小戶型！
  
  我們都知道，現(xiàn)在買房存在一個鄙視鏈，即頂樓跟底樓永遠存在這條鏈的**末端！比如你要買頂樓，總有一大堆親朋好友來勸你，千萬不要買，理由是冬冷夏熱、漏水等等，然后你去問他們住過頂樓沒有，都回答說沒有！那么他們怎么得出的結(jié)論呢？無非是跟著人云亦云罷了。要知道現(xiàn)在樓房的防水做的都可以，沒有大家想象的那么不堪，即使有問題，那就想辦法改善啊。而這套房就是如此，業(yè)主入手的一套二手老公房，戶型就是頂樓，買的時候親友都反對，但改造效果出來大家都閉嘴了，因為房子竟然直接變成了小復(fù)式，太實用了！算是等于多出兩間房，不信給大家曬曬，相信不會讓大家失望的！
  
  施工圖。
  
  
  
  
  
  房子是二手房，所以需要重新改造，這里是施工的一些現(xiàn)場圖，大家可以對比一下。
  
  規(guī)劃圖。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 03:11:21

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• 問 買24層高的次頂層怎樣啊?
  答

  可以考慮！但不能全隔，客廳一定要保持高度、你說把廚房衛(wèi)生間外的空間隔開，恰恰廚房衛(wèi)生間上部是可以大做文章的 還可做個小書房，可局部做閣樓，上部地面直接做成床，全部做有困難 ?？偢?.6M，1.70M，3.6M-1.7M=1.9M 你想下上下層都要有燈，2個1.70M，剩0.2M。

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• 問 ??買24層高的次頂層怎樣啊
  答

  正常，次頂層的一般來說是**好的樓層，采光好，視野好，空氣流通好，因為頂層一般都是夏天熱，冬天冷，而且還漏水有時候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔(dān)心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西 哈

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• 問 買24層高的次頂層怎樣啊?5層高樓買了24層，好嗎
  答

  買次頂層相對還是不錯的，可以根據(jù)自己情況，比較優(yōu)缺點，選擇**適合自己的。1 優(yōu)點：在房價居高不下的今天，相比其他樓層，次頂層的房價更低，優(yōu)惠更多；私密性更好，更加清靜，因為是31層的次頂層，所以樓層視野較好，居住環(huán)境適宜，并且地面的噪音也很難傳播上來；通風(fēng)好，采光充足等等。2 缺點：**容易出現(xiàn)的就是滲水問題，若開發(fā)商不負責(zé)，住戶就要承受漏水的風(fēng)險；保溫隔熱的困擾；還有就是面對災(zāi)害的逃生難度大；受停水停電的影響**大，如果家里有老人小孩，出行不太方便等等。買房的時候究竟要選擇哪一層呢?結(jié)合一些高層住宅風(fēng)水與平時的一些生活習(xí)慣，選擇高層住宅，我們必須考慮到以下幾個問題：1.高層住宅的總層數(shù)。2.對高層住宅的環(huán)境要求。3.生活的便利程度。4.無論選擇哪一層，采光擺在首位。5.家庭人數(shù)及 健康情況等等。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對而言 就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶外活動的機會!

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• 問 買24層高的次頂層怎樣啊?高24層的樓房選幾層好，請說出理由
  答

  好，樓層高視野好，空氣質(zhì)量也好，基本無遮擋，次頂層還避免了樓頂漏水的可能。

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• 問 高樓買次頂層好嗎
  答

  次頂層避免了頂層西曬，冬冷夏熱等**為嚴(yán)重的缺點，只要不是樓層過高，比如三四十層的高層，次頂層是完全可以的。

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