買24層高的次頂層怎樣啊?

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• 131****6784

  可以考慮！但不能全隔，客廳一定要保持高度、你說把廚房衛(wèi)生間外的空間隔開，恰恰廚房衛(wèi)生間上部是可以大做文章的 還可做個(gè)小書房，可局部做閣樓，上部地面直接做成床，全部做有困難 。
  
  總高3.6M，1.70M，3.6M-1.7M=1.9M 你想下上下層都要有燈，2個(gè)1.70M，剩0.2M。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 03:46:19
• 154****1416

  很多人買房在聽到超大的公攤面積時(shí)內(nèi)心不禁肉疼一番，在聽到買房送庭院，送閣樓，送地下室時(shí)，又不禁一番心動(dòng)，急于探索是真是假？今日就和大家聊聊買頂樓送閣樓這件事中隱藏的一些注意事項(xiàng)，助你辨別這是個(gè)餡餅還是坑。
  
  
  
  1、判斷閣樓面積是否計(jì)入房屋總面積
  
  想要一個(gè)大房子？額外贈(zèng)送的閣樓面積等同于增加使用面積？但是，閣樓面積是否計(jì)入房屋總面積中這還是一個(gè)問題。要注意的是，不計(jì)入房屋總面積的面積仍然不算你的私人面積。碰到無理取鬧的業(yè)主，非要說這個(gè)閣樓是公共區(qū)域，屬于全體業(yè)主的公攤面積，那你也無可奈何。
  
  
  
  2、從閣樓高度判斷是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)
  
  根據(jù)國家房屋管理方法的相關(guān)規(guī)定，房屋的高度只有高于2.2米的部分，才能計(jì)算建筑面積，進(jìn)而計(jì)入產(chǎn)權(quán)。
  
  
  
  常常引起糾紛的，我們**常見的就是閣樓，地下室等，不同的層高決定了這些范圍是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)，自己的權(quán)益是否能夠得到保障。
  
  
  
  對(duì)于閣樓而言，同樣也要注意這個(gè)問題，如果不計(jì)入產(chǎn)權(quán)，購房者要慎重選擇，否則后期如果因?yàn)樗阶匝b修而引起物業(yè)糾紛，那就很難說清了。
  
  
  
  3、了解閣樓的建筑質(zhì)量問題
  
  對(duì)于便宜沒好貨這件事，雖然說要辯證的看待，但是對(duì)于大多數(shù)情況來說，還是得小心為上。在購買頂層之前，你得了解閣樓是否有額外收費(fèi)的情況，閣樓的建筑材料，設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)是否符合居住使用的要求，是否存在漏水，排水問題。雖然是贈(zèng)送的閣樓，但你還是得把它當(dāng)做一個(gè)正常的戶型來檢查，來審視。
  
  
  
  4、頂樓戶型**重要，閣樓終究還是附屬品
  
  無論多么強(qiáng)調(diào)送閣樓，閣樓多么優(yōu)秀，購房多么實(shí)惠，重點(diǎn)和終極目的還是選購正常居住使用的戶型，即頂層戶型。切莫輕重不分，一心撲在免費(fèi)贈(zèng)送的閣

  查看全文↓ 2019-09-27 03:46:15
• 134****8761

  一個(gè)良心絕對(duì)不會(huì)痛的公眾號(hào)
  
  
  
  它的獨(dú)特造型、開闊的視野，吸引了不少買家；但頂層受太陽暴曬面積大，散熱差，還可能出現(xiàn)雨天積水、滲漏的情況，如果再加上采光，通風(fēng)差等致命缺點(diǎn)的話，這樣的閣樓寧可不要。
  
  
  
  現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)與技術(shù)的進(jìn)步，屋頂用材的考究，也將人們擔(dān)心的防水、隔熱、保溫方面的缺陷予以排除，大大減少了購房者的顧慮。
  
  
  
  如果你已經(jīng)買了頂層復(fù)式，或者即將要買這類房型，可以參考下面這篇文章，看看怎樣才能讓頂層復(fù)式的空間利用得到優(yōu)化呢？
  
  
  
  01
  
  
  
  復(fù)式樓梯如何設(shè)計(jì)？
  
  
  
  
  
  設(shè)計(jì)復(fù)式樓層，不僅承擔(dān)著垂直交通的實(shí)用功能，它還可能成為頂層復(fù)式的視覺焦點(diǎn)。樓梯設(shè)計(jì)得不好，會(huì)直接影響到整個(gè)家的美感，以及其他功能區(qū)域的使用價(jià)值，所以意義不容小覷。
  
  
  
  我們先看看一個(gè)在知乎上一個(gè)90后妹子，改造復(fù)式樓的案例，看看對(duì)比照片，感受一下樓梯的重要性。
  
  
  
  
  
  復(fù)式樓梯如此重要，那么樓梯設(shè)計(jì)時(shí)，需要注意哪些事項(xiàng)呢？
  
  
  
  樓梯的坡度放緩，以30°左右為宜，確保上下樓梯的安全性。
  
  符合人性化設(shè)計(jì)的樓梯臺(tái)階高度，踏板寬度≥24cm，28cm是感覺**為舒適的尺寸。樓梯立板高度≤20cm，18cm的尺寸**讓人感覺舒適了。
  
  樓梯的建材**好選擇環(huán)保、安全性高、防滑、抗磨損的材料。**理想的是水泥材質(zhì)，鋼質(zhì)和鐵藝美則美矣，但難免會(huì)發(fā)出噪音，在選擇之初應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:46:10

相關(guān)問題

• 問 ??買24層高的次頂層怎樣啊
  答

  正常，次頂層的一般來說是**好的樓層，采光好，視野好，空氣流通好，因?yàn)轫攲右话愣际窍奶鞜?，冬天冷，而且還漏水有時(shí)候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔(dān)心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西 哈

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• 問 買24層高的次頂層怎樣啊?5層高樓買了24層，好嗎
  答

  買次頂層相對(duì)還是不錯(cuò)的，可以根據(jù)自己情況，比較優(yōu)缺點(diǎn)，選擇**適合自己的。1 優(yōu)點(diǎn)：在房?jī)r(jià)居高不下的今天，相比其他樓層，次頂層的房?jī)r(jià)更低，優(yōu)惠更多；私密性更好，更加清靜，因?yàn)槭?1層的次頂層，所以樓層視野較好，居住環(huán)境適宜，并且地面的噪音也很難傳播上來；通風(fēng)好，采光充足等等。2 缺點(diǎn)：**容易出現(xiàn)的就是滲水問題，若開發(fā)商不負(fù)責(zé)，住戶就要承受漏水的風(fēng)險(xiǎn)；保溫隔熱的困擾；還有就是面對(duì)災(zāi)害的逃生難度大；受停水停電的影響**大，如果家里有老人小孩，出行不太方便等等。買房的時(shí)候究竟要選擇哪一層呢?結(jié)合一些高層住宅風(fēng)水與平時(shí)的一些生活習(xí)慣，選擇高層住宅，我們必須考慮到以下幾個(gè)問題：1.高層住宅的總層數(shù)。2.對(duì)高層住宅的環(huán)境要求。3.生活的便利程度。4.無論選擇哪一層，采光擺在首位。5.家庭人數(shù)及 健康情況等等。簡(jiǎn)單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來說會(huì)比較好些。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對(duì)而言 就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)!

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• 問 買24層高的次頂層怎樣啊?買房子（高層）次頂層好嗎？
  答

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買24層高的次頂層怎樣啊?高24層的樓房選幾層好，請(qǐng)說出理由
  答

  好，樓層高視野好，空氣質(zhì)量也好，基本無遮擋，次頂層還避免了樓頂漏水的可能。

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• 問 24層高買23樓如何
  答

  我覺得不太好，**好是中間，十三層以上，二十層以下 23層太高啦 空氣壓力大，我家的就是13層，不算高如果停電拉爬樓還算過的去。

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