??第二套住房過戶需要交什么費(fèi)用呢？

已有3個(gè)回答

• 146****2739

  房產(chǎn)證辦理過戶費(fèi)用
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:04:41
• 146****4892

  購買第二套房過戶費(fèi)用所涉及的問題：
  契稅:房款的1.5% ; (買家)
  印花稅:房價(jià)的0.1% (買賣雙方平分);
  交易費(fèi):6元/平㎡(買賣雙方平分);
  測繪費(fèi):1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)
  證件費(fèi):50元;(買家)
  營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過144㎡的不需要繳納);(賣家)
  個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣家)
  其中
  契稅:
  1、購買的房產(chǎn)超過144㎡的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  2、購買的房產(chǎn)不超過144㎡的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
  3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90㎡的需要繳納的契稅是:房款的1%;
  個(gè)人所得稅:
  1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
  2、面積超過144㎡的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%;

  查看全文↓ 2019-09-20 11:04:36
• 143****1431

  　購買第二套房過戶費(fèi)用所涉及的問題：
  　　契稅:房款的1.5% ; (買家)
  　　印花稅:房價(jià)的0.1% (買賣雙方平分);
  　　交易費(fèi):6元/平㎡(買賣雙方平分);
  　　測繪費(fèi):1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)
  　　證件費(fèi):50元;(買家)
  　　營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過144㎡的不需要繳納);(賣家)
  　　個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣家)
  　　其中契稅:
  　　1、購買的房產(chǎn)超過144㎡的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  　　2、購買的房產(chǎn)不超過144㎡的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
  　　3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90㎡的需要繳納的契稅是:房款的1%;
  　　個(gè)人所得稅:
  　　1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
  　　2、面積超過144㎡的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%;
  　　3、面積不超過144㎡(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。
  　　營業(yè)稅:
  　　1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%;
  　　2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144㎡以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;
  　　3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  　　4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144㎡以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:04:31

相關(guān)問題

• 問 第二套住房過戶需要交哪些費(fèi)用呢？
  答

  第二套房過戶費(fèi)用所涉及的問題：1.契稅:房款的1.5% ; (買家)2.印花稅:房價(jià)的0.1% (買賣雙方平分);3.交易費(fèi):6元/平㎡(買賣雙方平分);4.測繪費(fèi):1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)5.證件費(fèi):50元;(買家)6.營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過144㎡的不需要繳納);(賣家)7.個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣家)

  全部3個(gè)回答>
• 問 購第二套房子需交什么費(fèi)用?第二套住房賣方需要交什么稅嗎？
  答

  購買第二套新房需要交以下稅：1、契稅，房總價(jià)的3%2、維修基金，參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)3、雜七雜八費(fèi)用百塊

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么叫第二套住房呢？
  答

  第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時(shí)將視為第一套住房貸款；對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時(shí)也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。

  全部3個(gè)回答>
• 問 第二套住房稅收費(fèi)用是多少呢？
  答

  第二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買第二套住房需要交納什么稅？
  答

  上家（房東）全額營業(yè)稅百分之5.65個(gè)人所得稅全額百分之1交易手續(xù)費(fèi)2.5元每平米中介費(fèi)全額百分之1

  全部11個(gè)回答>