??上海經(jīng)適房賣掉能賺嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 145****3055

  給你的單價(jià)就是已經(jīng)打了折的，賣掉的時(shí)候賣價(jià)是百分百的，所以賣價(jià)要減去政府的份額，然后才是自己的。比如8000買的，8000已經(jīng)是打6折的了，原價(jià)是8000除以60%等于13444元。賣掉的時(shí)候如果是2萬(wàn)一平米賣掉的，那么2萬(wàn)乘以40%乘以面積，給政府，剩下的是自己的。你可以算算成本和收益，即，三林，8000單價(jià)，60平米的房子，買進(jìn)是48萬(wàn)，賣出2萬(wàn)一平米，總賣價(jià)是120萬(wàn)，那政府得2萬(wàn)乘以40%乘以60=48萬(wàn)，剩下72萬(wàn)是你的，減掉你買房的成本8000乘以60=48萬(wàn)，你凈賺72-48=24萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-09-20 13:31:13
• 134****2104

  按現(xiàn)在的規(guī)定，五年內(nèi)房屋有變動(dòng)的不能申請(qǐng)經(jīng)適房，另外你把房子賣掉后錢存在銀行里，5年后你的存款超標(biāo)還是不能申請(qǐng)經(jīng)適房的。
  
  把自有住房賣掉再去住公租房，好像不合算哦。不如把自有房高價(jià)出租，再申請(qǐng)公租房?？墒枪夥棵~有限，不是人人都能租到的。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:30:54
• 133****2365

  經(jīng)適房永遠(yuǎn)不是給真正有需要的人留的。。
  早就被那些有關(guān)系的人瓜分完了。。
  而且就算符合條件，光是排隊(duì)都不知道等到猴年馬月去了
  

  查看全文↓ 2019-09-20 13:30:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??上海經(jīng)適房能賣嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以，但是必須先補(bǔ)齊土地出讓金，獲得完全產(chǎn)權(quán)之后才能出售。

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• 問(wèn) ??夠五年經(jīng)適房能買嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

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• 問(wèn) ??合肥還有經(jīng)適房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.交通狀況 影響合肥房產(chǎn)價(jià)格**顯著的因素是地段，決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況 2.周邊環(huán)境 包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境。 3.物業(yè)管理 以投資為目的購(gòu)買合肥房產(chǎn)，更應(yīng)注意物業(yè)管理的水平，它直接決定了租金的高低 4.社區(qū)背景 這樣一個(gè)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)，

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• 問(wèn) ??經(jīng)適房辦產(chǎn)證劃算嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、商品房是指開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)競(jìng)拍等方式拿到土地，立項(xiàng)規(guī)劃，建設(shè)施工，上市銷售等一系列過(guò)程，大家從開(kāi)發(fā)商手里買到的成為一手房，買下后再轉(zhuǎn)手出售的二手房都屬于商品房的范疇。2、經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住宅建設(shè)計(jì)劃安排建造的住宅，是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地采用行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)后續(xù)建造過(guò)程中經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售的價(jià)格采取政府指導(dǎo)價(jià)，按照保本微利的原則進(jìn)行定價(jià)，通常經(jīng)濟(jì)適用房的利潤(rùn)不高于10%，從而使得經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊的商品房，從而保障申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房的居民有能力購(gòu)買，經(jīng)濟(jì)適用房具有的特性是：經(jīng)濟(jì)，保障，實(shí)用，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。其次，隨著國(guó)家緊急的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房正在退出歷史的舞臺(tái)，取而代之的是共有產(chǎn)權(quán)房，也叫做中低價(jià)商品房，一般我們居住的小區(qū)內(nèi)都會(huì)單獨(dú)留出一棟或者是兩棟低價(jià)商品房，這也是開(kāi)發(fā)商建造初期就和相關(guān)部門約定好的，這類房屋的價(jià)格要比經(jīng)濟(jì)適用房高不少，但是會(huì)比小區(qū)內(nèi)其它的商品房售價(jià)低，這仍然也是一種保障性福利住房，需要申請(qǐng)才能夠購(gòu)買。

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• 問(wèn) ??上海2014經(jīng)適房房源下來(lái)了嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  上海市房管局網(wǎng)站消息：有市民向上海市房管局詢問(wèn)，從上海市住房保障和管理局發(fā)布的《本市2013年保障性安居工程建設(shè)信息公開(kāi)》中了解到2013年上海新開(kāi)工的各類保障性住房沒(méi)有共有產(chǎn)權(quán)住房的新建信息，

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