安置房有房產(chǎn)證可貸款嗎？具體要如何貸款？希望大家說我聽聽？

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• 148****2866

  若是招行個人抵押貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:25:06
• 137****6107

  抵押房屋具備的條件
  　　1 完全產(chǎn)權(quán)
  　　2業(yè)主為個人或企業(yè)；
  　　3手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通
  辦理房產(chǎn)證抵押貸款有五個步驟：
  　　第一步：借款人貸前咨詢，填寫房產(chǎn)證抵押申請書，提交申請材料;
  　　第二步：銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查;
  　　第三步：借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押;
  　　第四步：借貸雙方擔(dān)保人簽訂房產(chǎn)證抵押貸款合同并進行公證;
  　　第五步：貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行放貸。
  　　希望能幫助到你。具體的還是咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行或者信貸類的。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:24:56
• 133****6878

  可以，有房產(chǎn)證都可以的。但是安置房相對于商品房來說，可能會額度可能會少一點！
  具體條件和流程看當(dāng)?shù)劂y行或者信貸的要求。以下只供參考！
  產(chǎn)權(quán)證年限：一般1年-30年；
  　貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。
  借款人所需條件
  　　1具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
  　　2具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  　 3能夠提供自己完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；
  　 4可以提供一些具備自己有利的保證。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:24:49

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• 問 房產(chǎn)證怎么申辦？希望大家說我聽聽？
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  因為房產(chǎn)的類型不同，取得形式更是多樣，所以根據(jù)自己擁有房屋的具體情況，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記中心咨詢?yōu)楹谩?/p> 全部3個回答>

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  辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 辦理房產(chǎn)證怎么起訴？希望大家說我聽聽？
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  合同是雙方的合意，所以如果合同中對違約金的計算方式(包括起算日期、日利息、總數(shù)額等)已經(jīng)做了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規(guī)定來計算違約金。 計算違約金的起算日期分三種情況， 第一，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 第二，若商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 第三，若標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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  二次抵押貸款條件：擁有自有房產(chǎn)或者親戚朋友的房產(chǎn)，仍在抵押中的房產(chǎn)都可以進行二次抵押不看重單位性質(zhì)，無須提交流水賬單，當(dāng)天就可以批貸，額度是2千-20萬 這個比較方便，算是安家獨有的產(chǎn)品，如果急用錢可以申請，可以點擊二次抵押小額貸款 如果工作穩(wěn)定申請個人信用貸款 達到以下條件就可以申請： 1.申請人在22-58周歲之間。 2.月收入不低于2000元，并且通過銀行卡發(fā)放工資。3.具有穩(wěn)定的職業(yè)，在現(xiàn)單位工作滿6個月。如果有房產(chǎn)，可以申請抵押貸款及二次抵押貸款

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