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搜索欄李搜索“自主商品房”現(xiàn)在已經(jīng)可以網(wǎng)絡(luò)在線申請了，。
全部4個回答>自住房東壩怎么樣?自住房搖號中了.可以放棄嗎.還影響下次購買嗎
134****1718 | 2019-09-25 06:53:08
已有5個回答
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133****9801
目前住建委網(wǎng)站上還沒有東壩自住房網(wǎng)申的消息。
查看全文↓ 2019-09-25 06:53:33 -
132****5487
如果是我我回首先選擇搖號房。如果回龍觀由于規(guī)劃沒有前瞻性，太不適合生活了，感覺東壩那邊比回龍觀強點?？纯慈绻軗u到那盡量買那吧，如果沒搖到再說?；佚堄^可以作為備選。
查看全文↓ 2019-09-25 06:53:28 -
136****2932
“均價”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？
查看全文↓ 2019-09-25 06:53:25
“均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。 -
158****9967
考。老師。您的文章我都看。
查看全文↓ 2019-09-25 06:53:21
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項目
巫家壩金茂廣場現(xiàn)在多少錢一平？自住合適下手嗎？
答：預(yù)估1.85-2w，預(yù)計中旬開盤，首開，因為房子少項目小，且唯有一次開盤。
單看項目，自住投資都不錯，但也要給巫家壩發(fā)展時間。
中海寰宇天下143平米的戶型怎么樣？價格、戶型與同區(qū)域其他項目相比有優(yōu)勢嗎？同類型產(chǎn)品該區(qū)域哪個值得購買？
答：143㎡兩梯四戶，戶型蠻好。（除了主臥長度不夠?qū)е乱鹿癫皇翘貏e好放之外，無明顯缺點）
預(yù)估價1.8-1.9w，置業(yè)顧問介紹小戶型還更貴一些。
其他戶型公攤較大，優(yōu)勢就是有小戶型，總價低，比如99/101平米小戶型，略顯緊湊，且只有一個衛(wèi)生間，這是剛需戶型的設(shè)計。
遠洋青云府91平方可以買嗎？戶型怎樣？位置怎樣？第一次買房。
答：91㎡三房，中戶，2梯4戶。
南向三房，中規(guī)中矩，畢竟是中戶只能做到單面采光，優(yōu)點是廚房和衛(wèi)生間都有窗戶通風(fēng)（只是二次采光），除主臥之外的其他臥室采光都不是太理想。
鑒于周邊90㎡級別三房太少，可以忽略戶型格局，優(yōu)先考慮地段和價格，還可以。
呈貢俊發(fā)藍湖俊園怎么樣？
答：原來的中豪優(yōu)活城項目旁邊，現(xiàn)在的俊發(fā)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)（原新冊產(chǎn)業(yè)園內(nèi)）。
單價較低，7k多，位置稍偏，沒有公共交通，不太方便。
請問下君庭云邸位置及后期發(fā)展怎么樣，值得入手嗎？
答：毛坯，高層1.1w多，18層小高層1.2w多，11層洋房1.3w。整個小區(qū)只有三棟高層，其他全是小高層+洋房，容積率2.5，值得關(guān)注。
位于四號線大河埂站300-400米處，臨近吾悅廣場（300多米），配套和產(chǎn)品都不錯。 -
154****8684
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查看全文↓ 2019-09-25 06:53:17
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歐大，前兩天看到一個新聞?wù)f納米機器人可以進入血管掃除癌細胞，這個研究方向有戲嗎，以后會是主流的方法嗎？
目前intel芯片剛剛達到7nm，你想想什么概念。
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老胡：BanXia517
O大，昆山一套辦公房已經(jīng)賣出過戶，新東家已經(jīng)拿到產(chǎn)證。 原租客刷流氓不搬走。1. 他18年底有拖欠租金，微信有記錄我收別人定金轉(zhuǎn)租，并鎖門拉電，后他補付租金，沒有攆走成功。2.租約合同我沒有委托書給我朋友，朋友代簽，貌似無效合同3.買家押金尾款5萬估計拿不到了，每天1000，遲交房罰金4.流氓說要起訴我，說他有優(yōu)先購買權(quán)我能不能開鎖扔?xùn)|西請支招 多謝
他既然拖欠租金，租賃合同已自動解除。沒有優(yōu)先購買權(quán)。沒有清場是你的不對，你自己想辦法清場。否則50000拿不到。
歐大，之前CD拿了套全款房，已交房，可以更名賣房。有增值，是現(xiàn)在賣掉裂變，還是等行情回暖在賣。如果裂變的話，買哪里為好？
五月中賣。不管買什么，關(guān)鍵是杠桿。
歐大，今天聽商會老大說他是在泰國做建筑的，他說taiguo很腐敗，你感覺泰國的投資環(huán)境怎么樣？
以前BBS有一篇《泰國經(jīng)濟為什么發(fā)展不起來》
歐神，團結(jié)花園號稱上海第一神盤，神在哪兒？
第一神盤不是kc么。
歐神，買著買著忽然感覺，是不是有一些平米數(shù)很大，總價高，單價很低很筍，一般炒客也買不起的總價。感覺一段時間似乎也沒人會和我搶、因為不懂，是不是就賺了？總價高一些，例如：頂層，但無任何問題，這些別人感覺有問題，但其實都能解決，我們拿這些看似“問題”的房子要求買家低于市場6-7折賣給我們，我們就賺了，這種感覺對么？
把一切劣勢，換算成錢。關(guān)鍵是錢，買進價成本一定要低。然后賣出時，這些都不折價。
大，求諸野同志寫呂布說他做的選擇是當(dāng)時形勢下正確的，但我認為如果真要是正確為什么到**后卻是兵敗身死的下場。他手上可是有很能打的兵呀！
為什么正確的，就不能兵敗身死。類似于嚴白虎這樣的諸侯，本來就是完全沒有勝算的呀。
兩年前的接力貸，現(xiàn)老人家快70，是不是應(yīng)該在70前辦理diya（中信可以）將**部分先拿到。
需要算一下成本。主要按加按比例。
Od，在現(xiàn)有體制下，如果請您擔(dān)任二線城市局級領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，比如說規(guī)劃、發(fā)改局。您會韜光養(yǎng)晦，還是推動改革呢？您覺得通過您的努力，能給這個城市帶來多大改變？可以用百分比描述。
0%，你什么也改變不了。
如果你一個人要建成“地上天國”，百姓不跟，你也要強拉著跟。那就很容易成地獄了。我的意思是，例如老百姓要福利，要減稅；而皇帝為了集中力量辦大事、為了星辰大海，謀取國家更大的利益而加稅、放水。此時誰對誰錯
士族說了算。
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北京恒大名都自住房地處朝陽區(qū)來廣營，2號樓是南北樓，3號樓是東西樓，全部為地下5層地上28層。
全部4個回答> -
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樓盤名稱：恒大江灣(自住型商品房)別名：恒大金碧東壩南區(qū)地塊|恒大水岸嘉園樓盤位置：東壩南區(qū)，五環(huán)路七棵樹以東、壩河以南開發(fā)商：北京恒興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：板樓,公交線路：東壩: 433路、847路、989路、672路、640路、350路、983路北京奧利匹克花園: 433路北京奧利匹克花園東門: 433路鐵十六局: 433路、847路、619路、989路、659路、640路、983路奧林匹克花園北門: 847路、特16路、659路、571路、553路東壩家園: 847路、特16路、659路、571路、553路東壩西北門: 847路、659路、983路、571路東壩中街: 847路、619路、659路、640路、983路南崗子: 847路、659路、983路北京奧林匹克花園: 619路、989路、特16路、640路、571路、553路奧林匹克花園東門: 619路、640路、553路東壩南: 672路、350路東壩家園東門: 983路
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北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2013年11月12日，首批7個2013年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。金隅嘉業(yè)近期朝陽北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個自住型商品房項目已于2014年2月15日上午10點開始進行網(wǎng)上申購報名。2014年2月，豐臺西局一限價房項目每平方米定價2.1萬元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬元的價格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房價格不會長期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價機制，銷售價格將隨行就市自住房的購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預(yù)計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。自住房的購買程序業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實際操作中，應(yīng)該會采取搖號的方式來確定**終的購房者。
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樓盤名稱：富興鵬城別名：富興東壩南區(qū)自住房地塊、興盛怡景苑樓盤位置：東壩南區(qū)，五環(huán)路七棵樹以東、壩河以南開發(fā)商：湖南富興集團產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,板塔結(jié)合,公交線路：單店: 847路、595路、特16路、659路、412路、571路、553路、431路奧林匹克花園北門: 847路、特16路、659路、571路、553路東壩家園: 847路、特16路、659路、571路、553路南崗子: 847路、659路、983路康靜里: 595路、412路、431路康靜里南: 412路、496路單店北: 571路其他交通方式：從國貿(mào)出發(fā)，沿建外大街/建國門外大街一直向前行駛，左轉(zhuǎn)進入京通快速公路，從機場高速/東五環(huán)/京哈高速/京沈高速/G1出口離開，朝機場高速方向，進入五環(huán)/S50，從東壩路/七棵樹出口離開，右轉(zhuǎn)進入東壩路，過東壩中街路口，前行300米路南，即到項目。規(guī)劃信息：其占地面積為56369平方米，容積率，綠化率30%，共2棟樓，停車位周邊配套：（1）商業(yè)配套：物美超市、華聯(lián)超市。（2）銀行配套：中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、北京農(nóng)商銀行。（3）公園配套：東壩郊野公園、東風(fēng)公園、將府公園。（4）醫(yī)療配套：北京市第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院。內(nèi)部配套： Z-2號樓首層設(shè)置物業(yè)管理用房（約50平方米）、地下1層設(shè)置文體活動站（約200平方米）、社區(qū)居民委員會（約90平方米）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（約50平方米）。
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