北七家自住房怎么樣?詳解自住房：房價低于周邊商品住宅30%

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• 154****4280

  目前網(wǎng)上還沒有上述兩個項目的申購信息。

  查看全文↓ 2019-09-25 21:12:03
• 134****0914

  金融街聯(lián)合體昌平北七家自住房地塊東至規(guī)劃綠地和未來城南區(qū)加密九號路，南至昌平未來城南區(qū)三路，西至昌平未來城南區(qū)四路，北至昌平未來城南區(qū)二路。

  查看全文↓ 2019-09-25 21:12:00
• 147****7365

  我擦，你這問題問的？你在哪往王府花園去啊？王府花園在北清路的盡頭了，順著立湯路一直往北，到北清路左轉(zhuǎn)，行至1公里的樣子右手邊就是。。

  查看全文↓ 2019-09-25 21:11:57
• 143****5492

  
  上個月里
  我們曾發(fā)布一篇
  快看：北七家三處小區(qū)上榜，依舊不是啥好事！
  說得是
  2019年6月“12345熱線”物業(yè)管理類訴求量前30的小區(qū)
  其中北七家鎮(zhèn)暢悅居小區(qū)、冠華苑小區(qū)、名佳花園小區(qū)位列其中
  
  物業(yè)問題關(guān)系到居民們的日常生活，也是投訴和矛盾比較集中的領(lǐng)域。水電、綠化、停車、維修、垃圾處理……樁樁件件都事關(guān)居民利益。
  但眼下，北京部分小區(qū)物業(yè)管理不到位，影響到了居民的“安居夢”。
  
  7月以來，“12345”市民熱線接到大量小區(qū)物業(yè)管理類群眾訴求。北京市部分小區(qū)物業(yè)不負責(zé)、不作為等行徑！引起了居民們的不滿。
  
  9月6日，市住建委通過對市政務(wù)服務(wù)局提供的市民熱線數(shù)據(jù)進行梳理，整理出7月份“12345”市民熱線物業(yè)類訴求量排前50名的住宅小區(qū)及存在問題名單，并且予以公布。
  完整名單如下，戳大圖可了解詳細內(nèi)容▼
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  此次上榜名單中
  北七家兩小區(qū)物業(yè)被居民集中投訴
  其中名佳花園小區(qū)二區(qū)，未經(jīng)審批在小區(qū)內(nèi)建造冷庫
  暢悅居小區(qū)，商品房和自住型商品房分割管理、裝修擾民而被居民投訴
  而這兩小區(qū)物業(yè)在上個月的居民投訴中
  也是榜上有名
  

  查看全文↓ 2019-09-25 21:11:48

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• 問 東壩自住房怎么樣?詳解自住房：房價低于周邊商品住宅30%
  答

  預(yù)計交房時間為12棟自住房預(yù)計2016年10月交房。

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• 問 通州自住房怎么申請?詳解自住房：房價低于周邊商品住宅30%
  答

  名下無房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房優(yōu)先申請條件1. 有北京戶籍且在北京無房的家庭。2. 有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士。3. 經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。二、 自住房申請購買所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。三、“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。

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• 問 北七家自住房怎么樣?自住房現(xiàn)場搖號必須夫妻倆一起去嗎
  答

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款具體內(nèi)容如下：主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負責(zé)維修，維修時間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不得以查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)?！焙贤匈I賣雙方權(quán)責(zé)不對等，顯失公平合同中賣方違約責(zé)任：主合同第十四條逾期交房責(zé)任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之壹的違約金”；主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。合同中買房違約責(zé)任：附件十補充協(xié)議十二條產(chǎn)權(quán)抵押登記中規(guī)定“買受人未按期辦理抵押登記的……，按合同約定的總房價款的每日萬分之五向出賣人支付違約金”首先，逾期交房萬分之壹每日的違約金畸低。合同法第114條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少?！?逾期交房給購房人造成的損失理應(yīng)包括：占用購房款的資金逾期占用的利息損失+逾期交房期間租房產(chǎn)生的租金，按一套170萬的兩居室房屋計算，損失包括：1700000X5.4%/365（利息損失）+3000/30（房租損失）=351.5元，即違約金至少應(yīng)為萬分之貳每日才合理。其次，合同中賣方的違約金均為萬分之壹每日，且部分還設(shè)有違約金上限；而買方的違約金為萬分之五每日。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。以上關(guān)于買賣雙方違約責(zé)任的規(guī)定顯失公平。

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• 問 北七家自住房怎么樣?北七家定泗北自住房和龍冠冠華園哪個好
  答

  新房 優(yōu)勢《居住體驗》新房：人車分流，社區(qū)內(nèi)無車，綠化率良好，落地飄窗，新的社區(qū)環(huán)境，居住舒適，良好的生活品質(zhì)。二手房：人車不分流，小區(qū)都是車，沒有綠化，爬樓梯，或者05年后有電梯的，社區(qū)人多切雜整體居住體驗差。《升職空間》新房：發(fā)展板塊，升職空間大，且房山新房均價在4.5萬二手房：賣家已經(jīng)是漲過價了，升職空間小《裝修》新房：裝修簡單，按照喜好二手房：砸墻、重新布線、掛網(wǎng)、刮大白……費事、費心、費錢?！秲r格》新房：統(tǒng)一，透明二手房：**比例高，中介費二手房 優(yōu)勢距離：二手房公里數(shù)相對近一些。時間上有待考察

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• 問 北七家自住房怎么樣?自住房冠華苑又雙叒選房 北七家除了它還有別的嗎
  答

  是奧北地區(qū)**大的建材城，人氣不錯，產(chǎn)品不錯，價錢比其它建材城便宜，生意也就比市區(qū)的建材城相對好一些。只是班車是固定時間，司機素質(zhì)有點差

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