北七家自住房怎么樣?自住房冠華苑又雙叒選房 北七家除了它還有別的嗎

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• 133****2348

  是奧北地區(qū)**大的建材城，人氣不錯(cuò)，產(chǎn)品不錯(cuò)，價(jià)錢比其它建材城便宜，生意也就比市區(qū)的建材城相對好一些。只是班車是固定時(shí)間，司機(jī)素質(zhì)有點(diǎn)差

  查看全文↓ 2019-10-06 14:47:44
• 156****2957

  目前網(wǎng)上還沒有上述兩個(gè)項(xiàng)目的申購信息。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:47:38
• 143****4231

  這你可能要說了，為啥金隅匯星苑22.7萬不是**受歡迎的？原因如下：第一，金隅的房子大家也都知道了，層高，窗戶，裝修標(biāo)準(zhǔn)讓已經(jīng)申請的人罵娘了無數(shù)次，所以不能列為**受歡迎。第二，金隅自住房，恒大御景灣都是首批申請的，在時(shí)間上占了不少便宜。因?yàn)楫?dāng)初不了解自住房，打醬油的人很多。而建工動力港又是在三次棄購要被罰的傳言下申請人數(shù)達(dá)到11.8萬了。第三，目前自住房的口碑，除了2居戶型不甚理想之外，建工動力港是**好的了。綜上所述，建工動力港是目前**受歡迎的自住房毫無疑問。
  
  
  
  二、**讓人糾結(jié)的自住房
  
  金隅匯景苑&金隅匯星苑
  
  上邊我也說了，金隅兩個(gè)自住房的事情了。就不必再說他的壞處了，說說大家為啥糾結(jié)——先說金隅匯星苑，五環(huán)內(nèi)，單價(jià)2.2萬這樣的房子不好找。尤其距離一號線高碑店、六號線青年路站都不算太遠(yuǎn)?？梢哉f是雙軌了，周邊也還算不錯(cuò)。讓人糾結(jié)的高壓線，據(jù)說距離**近的4、8號樓尚有100米左右的距離，問題應(yīng)該不大。匯星苑糾結(jié)在位置好，近地鐵，價(jià)格合適但層高、窗戶、裝修、高壓線、堵車讓人難受。所以就糾結(jié)了，但這些不足似乎還不能完全遮蓋他的優(yōu)點(diǎn)，所以匯星苑很快就賣完了。**糾結(jié)的還是匯景苑，地方?jīng)]有匯星苑好，挨著火葬場，同樣的房屋標(biāo)準(zhǔn)....匯景苑的小伙伴心里的糾結(jié)可想而知。
  
  
  
  三、**便宜and**貴的自住房
  
  采育滿庭春moma&恒大來廣營自住房
  
  **便宜的自住房采育滿庭春moma，說起來也是個(gè)糾結(jié)的房子，9500元/平的單價(jià)對于周邊的人來說絕對是個(gè)誘惑，但水泥不合格問題驚呆了不少人。好在推倒然后重建，問題不大。根據(jù)他人說：采育總數(shù)1482套，目前已網(wǎng)簽1412套，簽約率除了已經(jīng)百分之百完成的首創(chuàng)悅都匯外，算是簽約第二高的了。值得一說的是首創(chuàng)的房子僅有533套，所以買房的人看來還是比較中意這個(gè)房子的。
  
  說完采育這個(gè)**便宜的自住房，說說**貴的恒大來廣營項(xiàng)目，根據(jù)我的統(tǒng)計(jì)，恒大算是自住房大戶，這個(gè)一直盤踞南方的大企業(yè)，自許老板入駐廣州足球后，就從一個(gè)地產(chǎn)老板變成了全國矚目的“明星”。也從南方一路殺到北方，不過感覺有點(diǎn)水土不服，似乎沒有適應(yīng)北方的嚴(yán)寒，聽說：**近恒大御景灣的業(yè)主在維權(quán)，狀告恒大合同存霸王條款。不過我看了看帖子，覺得....言歸正傳，恒大共拿了包括，恒大豆各莊（恒大御景灣），恒大來廣營，恒大東壩，恒大黃村四塊地。恒大來廣營是比較受關(guān)注的，頂著**貴的名頭還為啥這么多人等著？因?yàn)橹苓叿績r(jià)已經(jīng)到了5萬，又距離北苑地鐵不算太遠(yuǎn)，**難得的是地塊還要配建**——學(xué)區(qū)房，一眼望去周邊盡是豪宅，想來入住后心情好好噠。按照面積我看有人算大概會有1000套。個(gè)人判斷——搶光的節(jié)奏。

  查看全文↓ 2019-10-06 14:47:35
• 145****5019

  
  　　今日，血拼自住商品房頻道小編從北京市住建委得到**新消息，**大體量自住房龍冠?冠華苑將于6月5日14:00舉行搖號。本次搖號針對已經(jīng)獲批預(yù)售許可證的10棟樓，共計(jì)1464套房源，其中一居室133套，二居室 1331套。屆時(shí)搜狐焦點(diǎn)自住商品房頻道將會為您帶來項(xiàng)目獨(dú)家圖文搖號直播，敬請期待。
  
  　　龍冠?冠華苑作為**大體量自住房項(xiàng)目在血拼自住房論壇關(guān)注度居高不下，近日網(wǎng)友“設(shè)百度”和“千尋2921”分享了項(xiàng)目分期建設(shè)、物業(yè)費(fèi)以及**新施工進(jìn)展信息。
  
  項(xiàng)目交流群：346100396
  
  咨詢熱線：400-660-3885轉(zhuǎn)80011
  
  
  
  龍冠?冠華苑基本信息
  
  　　龍冠·冠華苑位于昌平北七家，距離地鐵5號線天通苑北站約4公里，項(xiàng)目均價(jià)19000元/平米，戶型為59-80平一居室和76-90平兩居室。
  
  
  
  以下為網(wǎng)友“設(shè)百度”帖子摘要：
  
  一、龍冠?冠華苑項(xiàng)目總體分為四期建設(shè)
  
  一期建設(shè)：15-1#至7#住宅樓、15-8#至10#配套公建；
  
  二期建設(shè)：19-1#至6#住宅樓、19-7#至8#配套公建；
  
  三期建設(shè)：22-1#至10#住宅樓、22-11#至13配套公建;
  
  四期建設(shè)：16-1#至9#住宅樓、16-10#至12#配套公建。
  
  二、物業(yè)費(fèi)
  
  物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：【住宅】3元/平方米?月；【商業(yè)物業(yè)】9元/平方米?月。
  
  
  　　本條帖子得到眾多網(wǎng)友回復(fù)，其中網(wǎng)友“v魔教教主”詢問本項(xiàng)目是否配套有中**，小編致電售樓處得知本項(xiàng)目將配建有2所公立幼兒園和1所九年一貫制**，有適齡兒童的家庭再也不用擔(dān)心孩子上學(xué)問題啦！
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 14:47:30

相關(guān)問題

• 問 北七家自住房怎么樣?北七家定泗北自住房和龍冠冠華園哪個(gè)好
  答

  新房 優(yōu)勢《居住體驗(yàn)》新房：人車分流，社區(qū)內(nèi)無車，綠化率良好，落地飄窗，新的社區(qū)環(huán)境，居住舒適，良好的生活品質(zhì)。二手房：人車不分流，小區(qū)都是車，沒有綠化，爬樓梯，或者05年后有電梯的，社區(qū)人多切雜整體居住體驗(yàn)差。《升職空間》新房：發(fā)展板塊，升職空間大，且房山新房均價(jià)在4.5萬二手房：賣家已經(jīng)是漲過價(jià)了，升職空間小《裝修》新房：裝修簡單，按照喜好二手房：砸墻、重新布線、掛網(wǎng)、刮大白……費(fèi)事、費(fèi)心、費(fèi)錢?！秲r(jià)格》新房：統(tǒng)一，透明二手房：**比例高，中介費(fèi)二手房 優(yōu)勢距離：二手房公里數(shù)相對近一些。時(shí)間上有待考察

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• 問 龍冠自住房怎么樣?北七家定泗北自住房和龍冠冠華園哪個(gè)好
  答

  塊也首次發(fā)聲，血拼自住商品房論壇網(wǎng)友“毛毛雨飄飄”爆料，項(xiàng)目確定案名為龍冠?冠華苑，同時(shí)十種戶型圖也首次曝光。龍冠?冠華苑位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)定泗路北，共4700套自住房，如此多的房源在51宗地塊中可謂是“**大體量項(xiàng)目了”。按照以往的經(jīng)驗(yàn)，自住房地塊確定案名后不久就會開始網(wǎng)申，相信關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目的申購人也不在少數(shù)，你做好網(wǎng)申準(zhǔn)備了嗎？置業(yè)交流群：346100396 以下是網(wǎng)友“毛毛雨飄飄”原帖：樓盤位置：立湯路西側(cè)，定泗路北裝修情況：毛坯戶　　數(shù)：4700建筑面積：620000平方米戶型面積：60平 75平 80平 85平 90平建筑類型：高層容 積 率：2.5綠 化 率：30%占地面積：430000平方米道路交通：地鐵：五號線天通苑北站3.5公里公交：430,537,617，昌22，昌59等多趟公交都可到達(dá)。自駕：立湯路向南**二環(huán)安定門，向北直通北六環(huán)，定泗路東西連接機(jī)場北線和京藏高速。小編“桃子”實(shí)地探訪項(xiàng)目:北七家地塊不僅位置好，道路順暢，而且周圍的配套還比較完善，在定泗路口就有各種商店、超市，**引人注目的還是物美超市和大鴨梨飯店，看到這么高大上的配置，想選擇這里的朋友們一定吃了一顆定心丸。除了能滿足生活需要的物美超市外，周邊還有三家幼兒園，滿足了孩子暫時(shí)的教育問題。在地塊對面有一個(gè)成型的小區(qū)，生活在這里的居民一定很方便。地塊位置周邊飯店：大鴨梨

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• 問 北七家自住房怎么樣?詳解自住房：房價(jià)低于周邊商品住宅30%
  答

  目前網(wǎng)上還沒有上述兩個(gè)項(xiàng)目的申購信息。

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• 問 北七家自住房怎么樣?自住房現(xiàn)場搖號必須夫妻倆一起去嗎
  答

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款具體內(nèi)容如下：主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)維修，維修時(shí)間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不得以查驗(yàn)該商品房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)?！焙贤匈I賣雙方權(quán)責(zé)不對等，顯失公平合同中賣方違約責(zé)任：主合同第十四條逾期交房責(zé)任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之壹的違約金”；主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。主合同第三十二條產(chǎn)權(quán)登記（二）轉(zhuǎn)移登記“2、因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價(jià)款的2%，出賣人不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。合同中買房違約責(zé)任：附件十補(bǔ)充協(xié)議十二條產(chǎn)權(quán)抵押登記中規(guī)定“買受人未按期辦理抵押登記的……，按合同約定的總房價(jià)款的每日萬分之五向出賣人支付違約金”首先，逾期交房萬分之壹每日的違約金畸低。合同法第114條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。” 逾期交房給購房人造成的損失理應(yīng)包括：占用購房款的資金逾期占用的利息損失+逾期交房期間租房產(chǎn)生的租金，按一套170萬的兩居室房屋計(jì)算，損失包括：1700000X5.4%/365（利息損失）+3000/30（房租損失）=351.5元，即違約金至少應(yīng)為萬分之貳每日才合理。其次，合同中賣方的違約金均為萬分之壹每日，且部分還設(shè)有違約金上限；而買方的違約金為萬分之五每日。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。以上關(guān)于買賣雙方違約責(zé)任的規(guī)定顯失公平。

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• 問 王佐自住房怎么時(shí)候?怎么還有那么多人申請北七家自住房
  答

  一開始對昌平自住房挺期待的，前兩天終于有個(gè)要網(wǎng)申的項(xiàng)目了，叫北京城建·暢悅居，都說城建的房子質(zhì)量還不錯(cuò)，就看看了。哪知一看戶型圖，我就想吐槽，這戶型圖是設(shè)計(jì)師閉著眼睛畫的嘛，沒一個(gè)方正明亮的。雖然自住房比商品房便宜點(diǎn)，但你也不能這么糊弄咱老百姓??！現(xiàn)在二手房在降，新房也在降，自住房搖號難中，共有產(chǎn)權(quán)還沒有個(gè)明確的說法，怪不得那么多人棄購，想想還真是不劃算！

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