房子按揭到期怎樣辦房產(chǎn)證?知道的說一下沒有正式工作可以貸款買房嗎

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• 152****8541

  款結(jié)清手續(xù)：
  1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；
  2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；
  3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；
  4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會(huì)

  查看全文↓ 2019-09-26 07:32:19
• 155****7497

  房產(chǎn)證一般在開發(fā)商處領(lǐng)取
  還清后去銀行憑身份證領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)利證》
  然后在去房管部門辦理解押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:32:14
• 158****7455

  若是在我行辦理的貸款已結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。
  具體辦理時(shí)間、流程等各個(gè)分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2019-09-26 07:32:11
• 138****5515

  網(wǎng)友ㄊㄈㄗㄕ提問：
  
  十年按揭馬上到期，拿回房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？要哪些資料，還需要交什么錢不？如果要交，交多少？
  （房主人在外地，回來一趟不容易，家中老人不會(huì)弄）
  
  
  
  市民：
  您好！
  您所反映的問題我局已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：
  如果戶主咨詢房屋時(shí)進(jìn)行按揭貸款，房屋竣工之后，開發(fā)商和購房戶一并申請(qǐng)辦理了房屋所有權(quán)證，就憑銀行還款證明、注銷抵押手續(xù)到房管局領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證；如果按揭后，一直未辦理房屋所有權(quán)證，也可在按揭注銷之前（之后）均可向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
  特此回復(fù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-26 07:32:07

相關(guān)問題

• 問 二手房怎樣按揭?知道的說一下沒有正式工作可以貸款買房嗎
  答

  二手房按揭流程：1、遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成?！?、銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程一般在5個(gè)工作日左右。4、交**，辦理過戶

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• 問 按揭房怎樣貸款?沒有正式工作?可以貸款買房子么？
  答

  沒有正式工作，有固定收入，是可以貸款買房的。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條　貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 按揭房怎樣貸款?沒有正式工作怎么辦貸款買房
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。一、房屋二次抵押貸款辦理?xiàng)l件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。二、二次房屋抵押銀行貸款程序1、首先要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款的帳戶;

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• 問 沒有正式工作可以貸款買房嗎
  答

  買房我建議是**好先把工作確定下來，工作穩(wěn)定了再買房**好一、單位收入證明或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)納稅憑證二、銀行流水3個(gè)月到6個(gè)月三、身份證、結(jié)婚證、戶口本四、購房合同、房產(chǎn)證或房產(chǎn)局統(tǒng)一編號(hào)的買賣契約五、**款和過戶貸款手續(xù)費(fèi)以上缺一不可按揭貸款首先銀行要看你們的信譽(yù)和償還的能力！還要提供相關(guān)的收入證明，公積金貸款要提供公積金繳存單的！能提供所需要的收入證明等資料就可以銀行按揭貸款必須提供夫妻雙方的收入證明，單位開具的如果有收入，出具銀行入帳流水清單，即可辦理按揭。如果沒有收入證明，必須經(jīng)過置業(yè)公司或擔(dān)保人提供擔(dān)保手續(xù)。其它手續(xù)正常辦理。

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• 問 沒有正式工作怎么辦貸款買房。
  答

  這種情況貸款買房關(guān)鍵是如何向銀行證明你有還款能力，而你買的房子就是抵押物，**好到你意向購買的樓盤咨詢，一般會(huì)幫你想辦法；要么到你打算貸款的銀行咨詢。各地具體執(zhí)行不一樣。

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