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貸款的房子出售需要向貸款機構(gòu)確認是否可直接操作賣出，即貸款是否可直接操作轉(zhuǎn)移。若是不可以需要申請?zhí)崆斑€貸的業(yè)務(wù)，還清未結(jié)清的房貸，贖回房屋所有權(quán)后操作賣出。具體操作辦法可以參考下面： 1、聯(lián)系貸款機構(gòu)詢問是否可申請轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，若是支持轉(zhuǎn)按揭，按照流程準備買家的相關(guān)資料，提交申請轉(zhuǎn)按揭即可； 2、貸款機構(gòu)轉(zhuǎn)按揭貸款操作流程比較繁瑣，且轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險較大，一般不予受理，可個人或買家（**款）墊資還清剩余房貸，然后贖回房本，買賣登記過戶即可； 3、買賣雙方無能力承擔(dān)剩余房貸，可聯(lián)系墊資機構(gòu)進行墊資，贖回房本，買賣雙方到房管局進行過戶手續(xù)，買方那個重新抵押房產(chǎn)，貸款錢還墊資機構(gòu)，并支付一定的費用，交與賣方尾款，買方開始還貸； 4、賣方無力償還剩余房貸，又不想過于麻煩，可以根據(jù)自己的還貸記錄申請個人信用貸款，利用銀行貸款贖回房產(chǎn)，再進行買賣房屋，自己可利用賣房錢還貸也可慢慢還貸?！ ∫陨戏椒ǎ瑹o論哪種都是表明，只有擁有房屋所有權(quán)方可操作買賣房屋（轉(zhuǎn)按揭的方法，主決定方是銀行，房屋所屬權(quán)也是銀行），即買賣房屋一定要注意房屋所屬權(quán)是否清晰明確。
工作不穩(wěn)定怎么買房房產(chǎn)按揭專員怎樣?工作不穩(wěn)定，怎么買房子??？按揭買房子怎么能貸到?。?/h1>
141****3047 | 2019-09-27 03:15:08
已有4個回答
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151****4871
為進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)按揭服務(wù)行業(yè)，提高房地產(chǎn)按揭服務(wù)人員執(zhí)業(yè)水準，提升社會公眾及銀行業(yè)等相關(guān)行業(yè)對房地產(chǎn)按揭服務(wù)行業(yè)的認知，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會按揭分會認真研究，決定基于我市現(xiàn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格認證體系，建立房地產(chǎn)按揭服務(wù)人員資格認證機制。經(jīng)按揭分會近一年努力，現(xiàn)已完成房地產(chǎn)按揭服務(wù)人員資格考試培訓(xùn)教材、培訓(xùn)課程以及考試題庫的各項準備工作，并定于2014年12月1日起，正式開展廣州市房地產(chǎn)按揭服務(wù)人員資格認證管理工作，屆時各機構(gòu)及人員可登陸協(xié)會網(wǎng)站進行網(wǎng)上報名。
查看全文↓ 2019-09-27 03:15:31
總體認證機制如下：凡廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會按揭分會會員單位的從業(yè)人員，且已取得《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格證書》的，均可自愿報名向協(xié)會申請參加《廣州市房地產(chǎn)中介按揭人員資格證》考試?？荚嚭细窈螅瑓f(xié)會將發(fā)放《廣州市房地產(chǎn)按揭服務(wù)人員資格證》。具體考試說明詳見附件。
特此通知。
附件：廣州市房地產(chǎn)按揭服務(wù)人員資格證考試說明 -
147****4026
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀人（30名）
查看全文↓ 2019-09-27 03:15:26
主要職責(zé)：從事一二手房地產(chǎn)銷售及售后工作
要求：男女不限，學(xué)歷不限，經(jīng)驗不限，但必須會使用電腦，言語表達清晰。
待遇：底薪2200元—2800元 補貼300元 ,提成20%—40% 購買社保
二、按揭專員（15名）
主要職責(zé)：辦理房地產(chǎn)按揭手續(xù)，辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。
待遇：底薪2500元+業(yè)務(wù)提成+社保
三、人事專員（1名）
主要職責(zé)：人員招聘，人事檔案管理，新員工基礎(chǔ)知識培訓(xùn)，上級安排的其他工作。
要求：適宜女性，適宜年齡20-26歲，形象氣質(zhì)佳，言語表達清晰，性格外向，熟練操作電腦。
待遇：底薪2500元+全勤100元+社保+其他福利
咨詢熱線：66609660 -
135****2953
公司簡介
查看全文↓ 2019-09-27 03:15:20
“貴州天瀑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司” 位于安順市鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣環(huán)翠新區(qū)。于2013年8月注冊成立，公司注冊資金800萬元，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的規(guī)模企業(yè)。公司正著力打造“貴州省100個城市綜合體之一的鎮(zhèn)寧城市綜合體和鎮(zhèn)寧縣便民利民服務(wù)中心”項目。 目前，“天瀑城”是鎮(zhèn)寧縣**大的開發(fā)樓盤。公司倡導(dǎo)“能者上，平者讓，庸者下”的以人為本的用人理念，給每個人搭建一個學(xué)習(xí)和鍛煉的平臺，讓員工充分施展才智，提升自己，成就自我，實現(xiàn)夢想。在企業(yè)管理理念方面，貫穿人性化的管理理念，倡導(dǎo)做強企業(yè)的社會責(zé)任和民族意識，培養(yǎng)員工團結(jié)務(wù)實、高效創(chuàng)新、敬業(yè)奉獻的礪人品質(zhì)，充分發(fā)揮黨團組織、工會思想政治工作的優(yōu)勢，實現(xiàn)社會、企業(yè)和個人的互惠共贏。公司始終秉承“誠信、拼搏、創(chuàng)新“的企業(yè)精神，以滿足顧客的**大需求為服務(wù)宗旨；堅持“誠信、華美、和諧、安康”的經(jīng)營理念，注重自身發(fā)展的同時積極回饋社會，立足鎮(zhèn)寧，面向貴州全面發(fā)展。
安全員
崗位職責(zé)：
1、指導(dǎo)項目部建立安全生產(chǎn)、安全防護保證體系，督促項目部建立健全安全管理制度及各級安全管理職責(zé)；
2、負責(zé)檢查施工現(xiàn)場臨時用電、模板支撐、外架、臨邊、洞口防護、施工機械的使用管理；
3、協(xié)助安全督查主管做好相關(guān)檢查及資料收集工作。
崗位要求：
1、大專以上學(xué)歷，30——45歲，土木工程/安全工程等相關(guān)專業(yè)；
2、三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具有注冊安全工程師及安全員資質(zhì)證書者優(yōu)先, 二級建造師以上職業(yè)資格；
3、熟悉國家各項安全法律法規(guī)，熟悉生產(chǎn)現(xiàn)場安全工作流程、安全操作規(guī)范和安全管理的程序，能夠及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并給予糾正；
4、具有一定的協(xié)調(diào)、組織和溝通能力，有較強的責(zé)任心和安全意識。
資料員
1.負責(zé)公司開發(fā)、建設(shè)項目的文檔管理工作；
2.文件處理；
3.同各相關(guān)單位、部門間收發(fā)文件的整理、歸檔和保存；
4.設(shè)計、變更資料的整理、歸檔和保存。
任職要求：
1.工程類相關(guān)專業(yè)全日制大專以上學(xué)歷，年齡24-30歲；
2.二年以上工程文檔管理員等相關(guān)工作經(jīng)驗，熟悉工程文檔管理；
3、熟悉工程資料的收集、傳遞、反饋，必要時及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報、整理、立卷、歸檔、保管工作；
4、能獨立對施工過程中各種資料進行檢查、匯總、.會議的記錄整理、會簽、復(fù)印分發(fā)，施工中各種試塊、試件的取樣、送檢、結(jié)果回索、上報、分類保管等；
5.能熟練運用CAD制圖；
6.具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德；
7.高度的責(zé)任感，具敬業(yè)及團隊合作精神，協(xié)調(diào)和溝通能力強。 -
146****3045
一般來說，房產(chǎn)公司的按揭專員不單一只是與銀行打交道，具體工作還是這樣：
查看全文↓ 2019-09-27 03:15:15
1、房地局——這是工作的重點，也是工作量**大部分，包括準備公司及工程進度資料，遞交房地局辦理房屋預(yù)售證及棟證，然后準備業(yè)主（購房者）資料，遞交房地局辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，這些工作在中途要來回不停在去做，及到拿到產(chǎn)權(quán)證。
2、國土局——除了把業(yè)主資料送房地局，還要送交國土局，當(dāng)業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）之后半年到一年時間，國土局辦出業(yè)主的國土證。
3、銀行——在向房地局與國土局遞交業(yè)主資料的同時，必須向公司開戶銀行或分行遞交業(yè)主資料，為有需求的業(yè)主辦理銀行貨款。
4、公積金管理中心——有些業(yè)主辦理了公積金的，那么，專員就得向該中心遞交業(yè)主資料，以方便業(yè)主在該中心辦理貨款。
工作到不是怎么累，就是要來回不停地往這些部門跑，有些時候還要在相關(guān)部門守，直到拿到證。
**后祝你一切順利！
相關(guān)問題
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答答
根據(jù)個人的情況買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。買房的流程：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
全部5個回答>答不行的，因為沒有穩(wěn)定的工作就沒有還貸能力，如果你有能力證明你有還款能力的話。也是可以貸款的，銀行的還款只看你的還貸能力而不是看你有無穩(wěn)定的工作。
全部4個回答>答估算一下，30萬也就**，八九十平的房子貸款五六十萬很正常，月供三千左右。一般銀行都會要求流水是月均貸款的兩倍，所以lz工資不能低于6000 。不單單是為了保證貸款順利，也是保證你自己日?，F(xiàn)金流正常，當(dāng)房奴并不是件多美妙的事。每個月固定劃款，銀行可不管你有沒有工作有沒有收入。lz感覺自己能承受就買，承受不了就不買。
全部3個回答>答通過銀行貸款，人們可以先支付**款項，另一部分錢則通過銀行貸款。大家都知道，去銀行貸款的時候，會有一定的利率，這個每家銀行是不同的。小編提醒大家，不管是通過哪家銀行貸款，都一定要在約定的期限內(nèi)還款，不然會對個人信用造成影響。之所以人們會通過貸款來買房，是因為覺得銀行貸款更加放心、可靠。而且銀行的資金雄厚，能夠解決大額資金的問題。銀行也會根據(jù)一些條件，來判定申請貸款者是否符合條件。如果沒有達到貸款的要求，是不會同意貸款的。那么，以下四類人想要通過銀行貸款買房，實在是難上加難。第一種、達不到購房資格這個就很容易理解了，國家在樓市上面一直有很嚴格的調(diào)控，對于購房政策一定要了解清楚。說白了，就是購房資格。國內(nèi)的城市太多，購房資格也是不同的。從大部分的城市看來，購買資格和社保、戶籍都是有很大關(guān)系的。如果你有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，并且收入很高，也沒有不良記錄?？墒悄氵_不到購房資格，這些條件都是無用的。這個沒有辦法改變，政策就是這樣的。對于達不到購房資格的人，銀行就不會放貸。對于買房需要貸款的人來說，還是要咨詢清楚相關(guān)條件。第二種、買房者年紀太大一般來說，銀行對貸款人的年齡**大限制到60歲。國內(nèi)每家銀行的年齡條件也有所不同，可以去銀行咨詢清楚。那么，當(dāng)你確定買房子后，手上資金又不寬敞，那就要考慮銀行貸款了。當(dāng)你去銀行申請貸款的時候，銀行就會核實你的個人條件，包括你的年齡。為什么要在年紀上有所限制呢？因為當(dāng)貸款人年紀太大，就不能保證還款的能力了。人都會有壽命的困擾，銀行也會考慮這個因素。如果說貸款人年齡大，還款的年限又長，銀行也害怕有不能還款的風(fēng)險。這個風(fēng)險比年紀小的人大多了，銀行總是要先規(guī)避，防止后期帶來的影響。再說，奮斗了大半輩子，總不希望活到老，還貸到老吧，這樣的壓力也太大了。
全部3個回答>
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