怎樣還房貸劃算?我的房貸怎樣還**劃算？

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• 138****5555

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。
  二、以下三種情況不宜提前還貸
  1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。
  2、等額本金還款期已過1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
  3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
  三、房貸提前還款注意事項(xiàng)
  1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同
  大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

  查看全文↓ 2019-10-08 04:17:12
• 147****8995

  建議可以選擇80萬按你**長(zhǎng)年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。
  貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。
  
  1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。
  
  2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。
  
  3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

  查看全文↓ 2019-10-08 04:17:05
• 144****9780

  現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)是很常見的事情了，但是一般在辦理房貸的時(shí)候，貸款的金額都是非常巨大的，所以選擇多久把貸款還清就是非常重要的事情了，一定要選擇**劃算的還款年限才行，今天小編就給大家分享下2019的房貸幾年內(nèi)還清**劃算，貸款年限怎么選擇？
  
  
  
  
  
  
  
  房貸幾年內(nèi)還清**劃算？
  
  
  1、購(gòu)房貸款多少年還清才劃算？這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于那些只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。
  
  2、收入不穩(wěn)定或低收入人群，則要考慮到自身的收入問題，那么年限長(zhǎng)一些比較劃算。當(dāng)然也可以選擇房貸期限短的，但每個(gè)月的償還金額會(huì)比較多，利息會(huì)少很多。
  
  3、選擇房貸年限長(zhǎng)的，這種屬于一些中等收入的人群了，每個(gè)月的月供不多，但是還款的時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，時(shí)間一長(zhǎng)利息就會(huì)很高。
  
  4、如果是想要提前還款的人，一般都是為了解放房奴的身份，恢復(fù)自由，這些人若是申請(qǐng)了等額本金的還款方式的話，**劃算的還款時(shí)間是在10年到20年之間，如果已經(jīng)還款了10年，那么肯定已經(jīng)還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年后一次性還清房貸會(huì)容易很多，而且可以早日解脫。
  
  5、如果是通過公積金貸的房貸，大家可以不要提前還款，因?yàn)楸旧砉e金貸款的利率就非常低，所以我們可以用準(zhǔn)備提前還款的錢用于其他地方的投資，去創(chuàng)造更多更多的經(jīng)濟(jì)，所以銀行人員都不會(huì)建議公積金房貸者提前還款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 04:17:00

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• 問 房貸怎么還合適？ 我的房貸怎樣還**劃算？
  答

  建議可以選擇80萬按你**長(zhǎng)年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

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• 問 怎樣還房貸**劃算
  答

  在我們的免費(fèi)學(xué)士班課堂上有位同學(xué)提出了一個(gè)讓他痛苦的問題，我人在深圳買了房子每個(gè)月要還房貸很痛苦，原因是每個(gè)月除了還房貸和其他開銷后剩不下多少錢，連請(qǐng)個(gè)病假都不敢請(qǐng)。這就是現(xiàn)實(shí)中的房奴生活。 那么怎樣還房貸**劃算有沒有辦法幫助這位同學(xué)呢？ 有，我說這個(gè)房貸根本不用自己的錢還，而且你可以很輕松的活著。房產(chǎn)不是你的負(fù)債，而是你的資產(chǎn)，擁有房產(chǎn)你不是欠債百萬，而是擁有百萬資產(chǎn)接下來我要徹底改變你的觀念，幫你擁有百萬財(cái)商以及如何還房貸**劃算。 下面將怎樣還房貸**劃算幫助你解決的幾個(gè)主要問題列出： 1.每月錢不夠花，還房貸很辛苦如何還房貸**劃算？改變觀念提高財(cái)商。 2.怎樣用信用卡還房貸幫你賺錢? 3.如何還房貸劃算如何杠桿借力擁有百萬身價(jià)？ 4.零**買房（學(xué)士班課堂講） 5.學(xué)會(huì)財(cái)商實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由的方法。 怎樣還房貸**劃算，每月錢不夠花，還房貸很辛苦如何還房貸**劃算？ 在開始解答這個(gè)問題錢我要先普及一下財(cái)商，你有投資能力100萬能每年賺取30%就是30萬，銀行的貸款目前是7%左右，如果你借錢100萬一年后賺到30%這個(gè)時(shí)候你就有130萬，在減去7%(7萬元)你獲得的純利潤(rùn)就是23萬元。 （在這期間你用的是投資知識(shí)，這種能力需要學(xué)習(xí)的，沒有可以加我們QQ1810666189共同學(xué)習(xí)，這個(gè)過成就叫“借雞生蛋”） 你有房產(chǎn)這個(gè)信用杠桿還在為打工而痛苦，是真的不應(yīng)該的。如何還房貸**劃算用貸養(yǎng)貸**輕松。 怎樣用信用卡還房貸幫你賺錢? 怎樣用信用卡還房貸有了價(jià)值100萬的房產(chǎn)就可以申請(qǐng)10萬的信用卡，多辦理幾家銀行比如8家，你能擁有多少錢，80萬吧！用80萬投資賺30%收益是24萬，你一年需要還多少房貸呢，是不是還上房貸后還能有比工資收益多的富裕錢的收入呢？ 這里面有些技巧是需要我們注意的，信用卡如何投資賺30%，信用卡免稅期如何使用（這些技能要在yy課堂上講在此不深入，幫大家有個(gè)思路就好） 如何還房貸劃算如何杠桿借力擁有百萬身價(jià)？ 房產(chǎn)是可以出租的，如果你有挑選好的房產(chǎn)能力你的房產(chǎn)會(huì)給你帶來利潤(rùn)而且不用花房貸。我們做個(gè)比喻如何還房貸**劃算。 你有一種挑選房產(chǎn)能力，你挑選的房產(chǎn)能輕易的出租出去，并且每個(gè)月實(shí)現(xiàn)租金抵房貸可能嗎？完全可能這樣就實(shí)現(xiàn)了不用還房貸。（系統(tǒng)學(xué)習(xí)房產(chǎn)投資策略加QQ1810666189免費(fèi)聽課每晚8點(diǎn)YY頻道） 信用卡可以融資80萬賺取24萬收益，房產(chǎn)也可以做貸款的，不是嗎？能貸款出來70%，加上裝修貸款15%，100萬房子可以貸款出來85萬，信用卡80萬加上房貸85萬等于165萬。 按照創(chuàng)造30%收益計(jì)算可以賺取495000元，房子貸款是需要利息的7%，85萬的7%是59500元，用495000-59500=435500元，四十四萬年收益。 你的工資是多少呢，如果你把房子成功的租了出去，并且不用還房貸是不是是就純賺43萬呢？，就算還房貸你每年還10萬到家了吧！是不是還賺30多萬。 零**買房（學(xué)士班課堂講） 花錢買房子都這么爽，怎樣不花自己錢買房子呢？怎樣實(shí)現(xiàn)零**買房投資做杠桿，擁有百萬身價(jià)？課堂講座在此不談。 學(xué)會(huì)財(cái)商實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由的方法 一種方法做杠桿借力，財(cái)商能貫通各個(gè)行業(yè)。只要您能盈利學(xué)會(huì)正確的理財(cái)投資，就會(huì)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，如何還房貸**劃算的案例、已經(jīng)充分的解釋了思想的改變改變?nèi)松男腋Ｖ笖?shù)。財(cái)商、賺錢、投資理財(cái)我們每個(gè)人必須掌握的，今天億財(cái)商學(xué)院理財(cái)教育網(wǎng)給您一個(gè)學(xué)習(xí)財(cái)商的平臺(tái)，學(xué)會(huì)零**買房，融資、投資、風(fēng)險(xiǎn)控制、學(xué)會(huì)投資理財(cái)，一個(gè)思想的改變把怎樣還房貸**劃算變成了，坐擁資產(chǎn)身價(jià)迅速過百萬而不是房奴。如果你細(xì)心發(fā)現(xiàn)你用上面的方法可以無限的擁有房產(chǎn)，融資投資身價(jià)可以過千萬，學(xué)習(xí)財(cái)商學(xué)習(xí)投資理財(cái)、學(xué)習(xí)零**買房加QQ1810666189免費(fèi)聽課每晚8點(diǎn)YY學(xué)習(xí)投資理財(cái)知識(shí)，你會(huì)學(xué)到、房產(chǎn)投資、股票投資、家庭理財(cái)、基金、債券、信用卡、以及全球頂級(jí)企業(yè)家、全球頂級(jí)富人的思考模式。

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• 問 房貸怎樣還款劃算? 房貸怎么還**劃算
  答

  在國(guó)家基準(zhǔn)利率不變的情況下:等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節(jié)省利息；等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較?。粶剀疤崾揪唧w哪種還款方式更適合，建議結(jié)合自身情況來選擇。

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• 問 貸款買房怎么劃算? 我的房貸怎樣還**劃算？
  答

  建議可以選擇80萬按你**長(zhǎng)年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

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• 問 商業(yè)貸款怎么還才劃算? 我的房貸怎樣還**劃算？
  答

  建議可以選擇80萬按你**長(zhǎng)年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

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