新房交房時怎樣才能查出空鼓?新房子驗房空鼓是怎么回事?。恳趺唇鉀Q呢？

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• 136****5743

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。
  還有對于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時間快，并且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:59:24
• 148****7972

  新房交房要注意哪些問題呢？房天下總結(jié)了很多購房者的經(jīng)驗，今天就來跟大家分享一下交房驗房時**應(yīng)該注意的8大事項。
  
  1、墻體是否不垂直
  
  有些樓盤則會出現(xiàn)墻角歪、墻線歪、墻面不垂直不齊整、飄窗墻體傾斜等問題，這些問題都應(yīng)該得到重視，嚴(yán)重時應(yīng)該找到開發(fā)商要求賠償。
  
  2、天花板是否齊整
  
  有些樓盤的天花板會出現(xiàn)成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會出現(xiàn)不平行、飄窗不齊整等問題。在后期裝修過程中，可以自行修正。
  
  2、墻面是否有裂縫
  
  業(yè)主應(yīng)該特別注意，有些新房也可能出現(xiàn)部分墻面出現(xiàn)裂縫問題。
  
  3、衛(wèi)生間是否漏水
  
  有些樓盤的衛(wèi)生間地面比其他地面低，很多業(yè)主以為這樣更合理，其實，衛(wèi)生間是下沉式的容易漏水，業(yè) 主要自己鋪好管道，而且**好做兩層防水。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:59:20
• 151****9705

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。
  還有對于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時間快，并且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

  查看全文↓ 2019-10-13 17:59:17
• 157****5128

  
  
  11月26日，廣電網(wǎng)絡(luò)“看電視送寬帶”驗房團(tuán)第三期走進(jìn)晉江陽光城，為業(yè)主們免費(fèi)驗房。本次參與驗房活動的是12套300-400㎡的別墅，均為毛坯房。華潯品味裝飾的專業(yè)驗房師為業(yè)主們進(jìn)行了細(xì)致查驗，讓我們一起跟著驗房團(tuán)來看看吧。
  
  
  
  
  （為保護(hù)隱私，所有業(yè)主均打碼）
  
  
  
  每位參與本次公益驗房活動的業(yè)主都獲得了由廣電網(wǎng)絡(luò)晉江分公司提供的【80米電視埋線】，其中還有幸運(yùn)業(yè)主還獲得【價值264元的3個月廣電網(wǎng)絡(luò)高清互動寬帶免費(fèi)使用】，包含設(shè)備一套，高清電視、互動點播、50M寬帶。
  
  
  
  
  ▲點擊報名
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 17:59:14
• 152****9650

  
  首先簡單了解一下空鼓 ,大部分物業(yè)維修的標(biāo)準(zhǔn)是面積大于20*20cm ,就是說驗房有空鼓的面積大于這個標(biāo)準(zhǔn)是可以找物業(yè)維修的,但是如果驗房有空鼓的面積小于這個標(biāo)準(zhǔn),那么建議您不要修理,除非這個地方有特殊需要,必須平整,接下來就詳細(xì)介紹一下。
  
  
  
  
  空鼓造成的原因
  
  
  
  01
  
  水泥和沙子的混合比相差太大。
  
  02
  
  施工砂漿時未處理基層碎屑和灰塵。
  
  03
  
  抹灰前的磚墻和混凝士表面沒有澆水，
  
  并在后期澆水養(yǎng)護(hù)。
  
  04
  
  工人在壓縮灰施工過程中施加的壓力太小。
  
  05
  
  如果墻壁太光滑,很容易造成驗房有空鼓。
  
  
  
  
  
  空鼓造成的原因
  
  
  
  
  
  01
  
  小面積的空鼓會在后期開裂。
  
  02
  
  面積大,時間長了會脫落下來,影響墻的整體美觀。
  03
  
  衛(wèi)生間內(nèi)的空鼓容易弓|起滲水，因為防水層直接涂在墻上,空鼓會造成開裂,容易引起滲水。
  
  
  
  
  
  空鼓的處理方法
  
  
  
  找出空鼓的位置并把它敲掉,空鼓底座用清水沖洗干凈,使底座充分潤濕,然后填充混合砂漿,并以相對強(qiáng)度進(jìn)行抹灰。砂漿硬化后,應(yīng)噴涂并固化,表面應(yīng)濕潤。正常維護(hù)是7天,維修后再次敲擊,看是否還有空鼓。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-13 17:59:10

相關(guān)問題

• 問 新房交房時怎樣才能查出空鼓?驗房收房與空鼓
  答

  建筑商說的是沒有問題的，瀝青防水是水泥砂漿會有抓附空鼓的現(xiàn)象，但是這種現(xiàn)象是也是建筑中的失誤

  全部5個回答>
• 問 新房交房時怎樣才能查出空鼓
  答

  １、墻體是否不垂直有些樓盤則會出現(xiàn)墻角歪、墻線歪、墻面不垂直不齊整、飄窗墻體傾斜等問題，這些問題都應(yīng)該得到重視，嚴(yán)重時應(yīng)該找到開發(fā)商要求賠償。２、天花是否齊整有些樓盤的天花板會出現(xiàn)成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會出現(xiàn)不平行、飄窗不齊整等問題。在后期裝修過程中，可以自行修正。２、墻面是否有裂縫業(yè)主應(yīng)該特別注意，有些新房也可能出現(xiàn)部分墻面出現(xiàn)裂縫問題。３、衛(wèi)生間是否漏水有些樓盤的衛(wèi)生間地面比地面低，很多業(yè)主以為這樣更合理，其實，衛(wèi)生間是下沉式的容易漏水，業(yè)　主要自己鋪好管道，而且較好做兩層防水。４、入戶門是否刮傷嚴(yán)重業(yè)主在驗房時，也要注意觀察自己的入戶門是否存在刮傷、有凹洞、涂灰馬虎等問題。６、是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象有些樓盤會出現(xiàn)天花板、衛(wèi)生間的墻面、地面出現(xiàn)滲水問題；在后期裝修過程中，要做好防水補(bǔ)漏等措施。若在裝修后才發(fā)現(xiàn)這些問題，重新補(bǔ)漏等問題將極大困擾業(yè)主的生活。７、是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象為了減少業(yè)主發(fā)現(xiàn)這種問題，有些開發(fā)商會將所有待收房的墻面、天花全部涂上一層白灰，導(dǎo)致一些空鼓問題不能直觀的檢查出來。８、煙管內(nèi)沒有做擋煙板房子的煙道如果沒有擋煙板，就需要業(yè)主在后期裝修過程中，自行安裝直立閥以避免煙回流。

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• 問 ?? 新房交房時怎樣才能查出空鼓
  答

  檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象?？展默F(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發(fā)現(xiàn)并處理，對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重家也往往存在同樣問題。在集中收房階段，地產(chǎn)商會集中給予解決。檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲?！绊懧暢翋灐保C明墻面抹灰層下無空鼓?！绊懧暻宕唷?，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍。

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• 問 新房交房時怎樣才能查出空鼓?新房交房墻面有很多地方空鼓怎么處理
  答

  首先要求，開發(fā)商將房間的材料（砂漿，膩子，防水)的檢測報告提供給你看，還有就是房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商部處理你就要求現(xiàn)場取樣檢測(一般工地都是送樣檢測所以工地現(xiàn)場的東西未必都是合格的）抓住這個心里，開發(fā)商一定會給你合理的解決方法，然后要求開發(fā)商對墻面空鼓做出分析，給出處理意見，并要求短時間維修好，假如破壞別的可以要求賠償。

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• 問 新房子驗房空鼓是怎么回事??？要怎么解決呢？有誰可以說明一下
  答

  了解一些！只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物業(yè)維修也是在這個標(biāo)準(zhǔn)上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時間較早，放置的時間較長，如果這個空鼓并沒有開裂的話，那么建議您還是不要修理，除非要在這個地方定釘子！接下來就詳細(xì)的說說！~一、空鼓造成的原因：　　1、水泥、砂配合比相差過大2、抹砂漿的時候基層雜物、粉塵為處理3、抹灰前磚墻、混泥土面未澆水濕潤、后期為澆水養(yǎng)護(hù)4、工人施工中壓灰過程中，施加壓力過小。5、墻面過于光滑也是很容易造成空鼓的二、空鼓有何影響1、面積小的空鼓后期會開裂，特別是二次裝修后，白白的墻面會出來開裂或鼓包，造成墻面難看。2、面積大的，時間久了，會脫落下來，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現(xiàn)在都沒有了，就是因為空鼓面積大了，出現(xiàn)過很多砸死人的案例，國家現(xiàn)在不要求在頂棚抹砂漿了。3、衛(wèi)生間空鼓很容易造成滲水，因為防水層是直接涂刷在墻面的，空鼓會造成開裂，所以容易造成滲水三、空鼓查驗的標(biāo)準(zhǔn)和方法1、國家規(guī)范是每平米的空鼓率不超過20%，現(xiàn)場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標(biāo)記出來了。2、因為墻體厚度的原因，每個部位的響聲是不一樣的，因此在確定是否空鼓前，要試著敲擊整面墻的聲音在來判斷空鼓的聲音，也就是空鼓位置的聲音與大部分墻面的聲音不一樣即為空鼓，空鼓表面明顯的現(xiàn)象就是表面開裂、面層會有凸起的跡象，敲擊時聲音很響、很沉、感覺不結(jié)實。四、空鼓還會造成后期的糾紛問題如果交房的時候沒有把空鼓找出來，等裝修完畢后，出現(xiàn)問題，開發(fā)商不承認(rèn)是他們造成的，因為交房沒提出來，在就是二次裝修了，會說是裝修時自己改動或不正當(dāng)施工造成的。裝修公司也不會承擔(dān)責(zé)任的，因為墻壁不是他們施工的，只是在原有的基層上施工，他們只負(fù)責(zé)施工的部分，如果裝修后墻面開裂或脫落，或者墻面瓷磚脫離，業(yè)主找誰都沒理，倒霉的是業(yè)主。小問題裝修公司會幫忙處理，如果太多或程序復(fù)雜誰都沒辦法，只有業(yè)主出錢再做或天天看著問題的墻面發(fā)難。五、空鼓處理方法把空鼓位置找出來（一定要把空鼓范圍畫大5公分以上，因為切割機(jī)在切割空鼓的位置時。會產(chǎn)生振動，造成未空鼓區(qū)域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗干凈，充分濕潤基層，然后把攪拌好的砂漿進(jìn)行填充，抹灰時要用相對的力量進(jìn)行實，待砂漿硬化后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，達(dá)到表面濕潤就可以了。正常是養(yǎng)護(hù)7天，養(yǎng)護(hù)完畢后，再次敲擊看看是否還存在空鼓。**后還要友情提醒一下！~如果一面墻空鼓點數(shù)比較多，在二次裝修的時候**好用護(hù)墻寶防裂處理一下。因為新舊抹灰會存在縫隙，還會出現(xiàn)裂縫，增加護(hù)墻寶防止這些細(xì)微裂縫造成外觀質(zhì)量。

  全部3個回答>