怎樣才能選到好的樓層?樓層應(yīng)該如何選擇？

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• 146****9977

  買房的人都比較注重戶型，一般只要戶型喜歡就基本能確定買了。但同一棟樓戶型一樣，到底買那層**好呢。選好戶型 怎么選樓層
  一般樓層價格會隨著樓層的增加而不斷提高，但有時頂層又會便宜了、有時中間個別樓層又會很便宜。所以從價格方面看并不是樓層數(shù)與價格成正比的，也就是說并不是樓層越高越好?，F(xiàn)在的商品房大部分是剪力墻結(jié)構(gòu)的高層（一般樓層數(shù)≤33層），今天我們重點看下高層吧。
  高層住宅選層公認的黃金段為1/3-2/3之間樓層,這中間生活居住**舒適。
  一般下部1/3樓層容易受到前排樓棟或樹木遮擋影響到正常的光照，有時也影響通風(fēng)。有時離馬路或市場較近時，下部幾層相對來說比較吵雜。9~11層在房產(chǎn)行業(yè)里又被稱為揚灰層。但一般情況下，家中有老人與小孩子，低樓層又是**好的，因為這樣能方便老人們上下樓；
  被稱為黃金段的1/3-2/3之間樓層，一般不容易受到前排樓棟或樹木遮擋、采光較好，通風(fēng)也較好、空氣質(zhì)量清新、觀景效果好。由于離地面較高，相對來說比較安靜。
  一般上部1/3樓層大部分也都具黃金段樓層的優(yōu)點，但住上部1/3樓層你要考慮到電梯的問題,電梯壞了或者停電了,那你上下爬樓梯,家里有老人和小孩上下都困難了；家中用水都必須是經(jīng)過二次加壓才能把水送到你家里,如果小區(qū)的供水設(shè)備一但出現(xiàn)問題,容易吃水困難；一般住得越高一旦發(fā)生火災(zāi)或者地震逃生相對來說又比較困難，但這都是小概率事件。這個樓段的26、28層一般又是賣的**好的，大吉都偏愛這兩個吉利數(shù)字;
  現(xiàn)在人選樓層一般也比較注重樓層數(shù)字，有的認為某一層是自己的幸運數(shù)字就喜歡那一層。但也有比較注重民俗的，不喜歡4層、13層的。
  其實判斷哪層房源**好還要從購房者自身的喜好出發(fā)，好房子因人而異，好樓層亦同理。好與壞，只有自己才知道。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:19:59
• 153****7278

  買房時，選樓層大家都會很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān)，另外一方面還關(guān)系到居住的安全，那么買房時，該怎么選樓層?住在哪一層好呢？下面小編就為大家講解一下。

  查看全文↓ 2019-10-14 00:19:46
• 136****7861

  樓層選擇的時候，想必業(yè)主們都會疑問，樓層選擇多少層**好的問題。對于樓層哪層好，我們可以通過排除的方法，以及根據(jù)樓層的高度等等，進而進一步了解一下：
  
  
  
  1、不選第一層
  
  樓層選擇的時候，并不建議選擇第一層，因為第一層住宅比較的潮濕，同時光線各方面并不是很好。因此高層住宅在選擇樓層的時候，并不建議選擇第一層。
  
  2、不選**頂層
  
  **頂層樓層雖然采光比較好，同時觀景效果十分的不錯，但是頂層上下出行不是很方便。同時頂層夏季的時候熱，冬季的時候冷，整體居住效果并不是很好，因此樓層選擇的時候，也不建議選擇頂層。
  
  3、不選污染層
  
  所謂的污染層，也就是灰塵和噪音影響**大的樓層。一般高層住宅，3-6層的空氣質(zhì)量和噪音方面污染是**大的，是**不適合選擇的樓層。
  
  4、不同層高住宅適合樓層
  
  15高層住宅幾層**好：5－7層；
  
  18高層住宅幾層**好：6－7層；
  
  22高層住宅幾層**好：5－7層，14－17層；
  
  24高層住宅幾層**好：6－7層，15－20層。
  
  25高層住宅幾層**好：6－7層，15－20層。
  
  26高層住宅幾層**好：6－7層，15－20層。
  
  28高層住宅幾層**好：6－7層，15－22層。
  
  30高層住宅幾層**好：6－7層，15－24層；
  
  34高層住宅幾層**好：15－25層。
  
  二、樓層選擇忌諱7上8下
  
  買房的時候，有的人會忌諱購買7樓和8樓，這是為什么呢？為什么樓層選擇忌諱7上8下呢？主要原因有如下幾點：
  
  
  
  1、“七上八下”是一個成語，這個詞在現(xiàn)代的意思是形容心里很忐忑。而從樓層方面來看，“七上八下”中“7”是上的，而“8”是下的，因此就7層和8層來說，人們要么全部不選，要么選擇7層不選8層。
  
  2、而從居住的角度看人們?yōu)槭裁床贿x7、8層，是因為高層住宅中，雖然7、8層不算是特別高的樓層，但是7、8層氣壓略低，空氣并不是很好，因此人們買房的時候，會忌諱買7層和8層。
  
  3、另外樓層選擇忌諱7上8下，還有一方面原因，是因為易經(jīng)八卦，認為7層和8層卦象不好，因此樓層選擇，注意不要選擇7層和8層。
  
  注：有關(guān)于七上八下不要選的說法，只是人們的一種主觀想法，并沒有什么參考價值和合理性。因而真正選樓層的時候，還是要看市場選擇。
  
  三、總高32層如何選擇樓層
  
  樓層選擇的時候很不好挑選，尤其是住宅高的樓層，住房者會很糾結(jié)選擇哪層好。下面以32層為例，具體看下總高32層如何選擇樓層。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 00:19:41
• 145****8950

  
  房價這么高，所以謹慎小心是非常有必要的，畢竟花這么多錢，當然是想要買到更好的房子，樓層也將會是用戶的首選。樓層選擇不當，將會嚴重影響用戶的住房體驗。如果家里買房時，不知道買什么樓層的話，先要知道哪個樓層不能買，記住樓層的3不買，不然入住后會很后悔。
  
  
  
  1.**底層不買。因為**底層采光通風(fēng)條件不好、潮濕、比較容易長蟲子，再加上，窗外人來車往，尤其夜里，聲音更是被放大，嚴重影響睡眠質(zhì)量。除此之外，總難免有一些素質(zhì)低下的人往樓下扔垃圾，嚴重影響空氣質(zhì)量。這些對于生活是有很大的影響。
  
  
  2.裝有設(shè)備層時堅決不買
  
  在一棟住宅樓當中一般會有設(shè)備層的，比如說電梯機房、消防設(shè)備設(shè)施層、生活供水管道層等等，設(shè)備樓層不僅是會有噪音，而且也是會有一定的輻射，這對于生活是會有影響的，要是不知道設(shè)備樓層不知道哪里的話，可以問問開放商或者物業(yè)。
  
  3.采光較差的樓層不買
  
  現(xiàn)在一個小區(qū)當中都是有多棟住宅樓，由于樓間距、朝向、高度、面寬與進深的不同會導(dǎo)致樓層的采光有所不同，家里在買房的時候，要結(jié)合住宅樓的現(xiàn)實情況來看，要注意房子有沒有被前面的房子擋住陽光，如果被擋住了，記住這個樓層不要買，因為被遮擋層的采光是比較差的。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 00:19:35

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• 問 怎樣才能選到好的樓層
  答

  比如家里有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。

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• 問 怎樣才能選到好的樓層?怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  我是做房地產(chǎn)的，首先要選朝南或者南北通透的，不要臥室朝西的會很曬，**好是明廚明衛(wèi)的，要不會很不透氣。但是前提是你有這個條件啊。塔樓樓層的話**好是11.12層，具體還要看你那個房子的樓高是多少，要是18層-24層的話就可以，在高的話就適當?shù)恼{(diào)整一下，不要買樓層太低的，會影響采光的

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• 問 怎樣才能選到好的樓層?買房怎么選樓層？知道這些能讓你選到好樓層
  答

  一、高樓層好還是低樓層好？1、買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是好的嗎？還有很多買房的人都關(guān)注戶型，因為這樣會住得舒服。當下樓市下跌聲一片，買房也可以關(guān)注戶型，做好選擇。2、樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢？業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。3、如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。二、買房如何選樓層？1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。2、消防電源。住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分，高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于分。3、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。4、價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。5、空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6至8層佳，因為空氣濕度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮濕氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至于14層以上，風(fēng)力會把空氣中的潮氣吹進房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。6、視野。樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風(fēng)景也就有限了。

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• 問 怎樣才能選到好房?怎么才能選到好房子？
  答

  如何選擇好的房屋，人們都喜歡避兇趨吉，誰都不愿意住進兇宅。所以在買房之前要非常謹慎。 1 看地形地勢，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，通過硝砂鈉水，沒有明顯的形煞。 2 樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。 3看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉 4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽宅應(yīng)該遠離這類建筑物。 5、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。

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• 問 怎樣才能選到好房?怎么才能選到好房子？
  答

  每個人都想用同等的價錢買到性價比**高的房子，看房**主要的也就以下幾點：1.地段，2.周邊配套；3.房屋性質(zhì)；4.朝向，樓層，戶型，格局；5.得房率高不高；6.業(yè)主急迫程度；7.此房交易量大不大，好不好出手。**主要的還是看你有多少錢？想買多少錢的房子，有時候同樣價錢在不同的位置買的房子差距挺大的，如果你非常想要的那個位置的房子沒有特別好的，不妨可以考慮可以替換這個位置的小區(qū)，多看看，多了解一下，有地鐵的地方也不差那一站二站地了，但是價錢卻相差很大喲！

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