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拆遷安置房有沒有產(chǎn)權(quán)?一般情況下是有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證的。只不過需要滿足一定的條件。安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣!幾年能拿到房產(chǎn)證正常情況下：1.交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。2.持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。3.繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。4.按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
全部3個回答>常州安置房多少錢?63萬的安置房過戶費要多少錢
132****4353 | 2019-10-21 05:38:55
已有5個回答
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143****3176
爺爺，給孫兒采納滿意吧，孫兒不容易?。?/span>
查看全文↓ 2019-10-21 05:39:26 -
148****6877
還是要看房子的核稅價是多少的。
查看全文↓ 2019-10-21 05:39:20
契稅1000，個人所得稅其實應(yīng)該是房東交，營業(yè)稅滿2年就沒有了。
1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉(zhuǎn)移登記費，80元；
5、權(quán)證印花稅5元；
6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。 -
158****0259
東面：北固橋（沿護城河）—東平橋—工農(nóng)橋以西；
查看全文↓ 2019-10-21 05:39:17
南面：工農(nóng)橋（沿人民路）—支農(nóng)橋—和平橋以北；
西面：和平北路以東；
北面：花園路—北大街（北固橋）以南（含北門新村、陽光東都、北固小區(qū)、北大街單號和雙號）。
實驗**教育集團（燕湖校區(qū)）
南面：燕城大道以北；
西面：燕山南路以東；
北面：永平大道（G104）以南（含原城南鄉(xiāng)地塊生源）。
實驗**教育集團（平陵校區(qū)）
東面：昆侖南路以西；
南面：平陵中路以北；
西面：西大街—碼頭街（竹墅橋）以東；
北面：支農(nóng)橋（沿人民路）—夏橋以南。
第二實驗**
南面：永平大道（G104）以北；
西面：燕山中路以東；
北面：臺港路—南大街—南環(huán)路—昆侖南路—平陵東路以南。
外國語**教育集團（建設(shè)路校區(qū)）
東面：清溪中路（清安橋）—清溪南路以西；
北面：平陵西路以南（含南村村委失地農(nóng)民生）。 -
135****7551
▼ 【車找人】鄱陽縣 — 泉州市
查看全文↓ 2019-10-21 05:39:08
出發(fā)時間：10月04日06時，4人，（聯(lián)系電話：）
▼ 【車找人】油墩街 — 南昌市，按時發(fā)車
出發(fā)時間：10月03日19時，4人，（聯(lián)系電話：）
▼ 【車找人】上饒鄱陽縣 — 泉州市
出發(fā)時間：10月05日07時，4人，（聯(lián)系電話：）
▼ 【車找人】上饒鄱陽縣 — 杭州，按時發(fā)車+男女不限
出發(fā)時間：10月03日13時，3人，（聯(lián)系電話：）
▼ 【車找人】上饒鄱陽縣 — 寧波北侖，有償坐車+男女不限
出發(fā)時間：10月06日09時，2人，本人6號去寧波，有要拼車的老鄉(xiāng)可以聯(lián)系我，沿途都可以接送，時間可以商量?。。?lián)系電話：）
▼ 【人找車】鄱陽縣 — 湖州織里
出發(fā)時間：10月05日08時，2人，可帶東西（聯(lián)系電話：）
▼ 【車找人】上饒市鄱陽 — 河南洛陽，男女不限
出發(fā)時間：10月05日06時，3人，（聯(lián)系電話：）
▼ 【車找人】鄱陽縣 — 泉州市，有償坐車
出發(fā)時間：10月06日06時，4人，（聯(lián)系電話：） -
136****0513
談起常州現(xiàn)在的房價，不少買房人表示非常心痛：現(xiàn)在的房子啊，真的是越來越貴。雖然行情不好了，但是想要回到幾千塊一平的房價水平是不可能了。感覺自己錯過了財富增長的好時機，很后悔當(dāng)時沒有下手。
查看全文↓ 2019-10-21 05:39:03
就在今天，有一位常州樓市微信平臺的粉絲，讓我給他推薦常州總價100萬以內(nèi)的樓盤。我在腦海里快速搜索了下，發(fā)現(xiàn)了一件很可怕的事情，因為我能想到的不錯的樓盤，幾乎都不止這樣的價格了，100萬早已成為常州樓市的門檻。
一個殘酷的現(xiàn)實就這樣擺在我們面前，在不遠的將來，常州可能將全面告別100萬以下的房源，這不是危言聳聽，因為在常州100萬能買到的樓盤正在一個一個消失。
01
可怕！
這些板塊和樓盤已經(jīng)高攀不起了！
隨即我查閱中國房價行情網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)常州近一個月的新房均價已達13825元/㎡，也就是說現(xiàn)在在常州，如果你想買一套100㎡的房子，至少要花130多萬。
然而3年前，只要花一半甚至更少的錢，就能輕輕松松買下一套房了。
（圖源：中國房價行情網(wǎng)）
不說太遠，就說去年這個時候，在常州預(yù)算100萬，還可以任性一把，今年預(yù)算100萬，你都會發(fā)現(xiàn)好的選擇已經(jīng)不多。
不信來看克而瑞常州房產(chǎn)測評網(wǎng)，一周前統(tǒng)計的2017-2018常州熱門板塊商品住宅成交均價漲幅榜，可以看到新龍板塊一年時間房價漲幅高達68%。
統(tǒng)計時間：2018.1.1-10.20（圖源： 克而瑞常州測評網(wǎng)）
另外，我還找到了克而瑞常州房產(chǎn)測評網(wǎng)統(tǒng)計的常州熱門樓盤漲幅情況，用海量數(shù)據(jù)告訴你：一年時間常州是如何發(fā)展起來，房價是如何漲起來，而你，是如何錯失機會，直到現(xiàn)在還沒有在常州買房。
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購買安置房建議咨詢一下律師看看有無房產(chǎn)證、土地使用證，產(chǎn)權(quán)是否100%，問問房管部門是否可以過戶不能過戶就不要交易，不需要請律師
全部3個回答> -
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如果是房產(chǎn)證剛剛下來，需要過戶的話，一般情況下需要1%的契稅，和1%的個人所得稅。這兩筆費用一般都是買家來承擔(dān)，基數(shù)就是你成交的房價。另外就是這個房子如果滿2年且為對方唯一住房，那就不需要繳納營業(yè)稅。如果不滿兩年或者說不是唯一住房，那么還需要有5.6%的營業(yè)稅。
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安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房才可過戶。
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安置房過戶要交哪些費用1、買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的1.5％?。娣e在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！?、交易費：3元／平方米?！?、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！?、賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。
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