??上海綠地中心二期交房時怎么驗房？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 158****2106

  我購買了公館的房子，感覺出門公交和地鐵還是比較方便的，562非高峰20分鐘能到新村路七號線地鐵站，地鐵門口的飲食購物也在一點點建起來，以后還會是17號11號兩線交匯的站點，加上古漪園的旅游優(yōu)勢，這邊的商業(yè)和人氣應(yīng)該不會差的。
  購房經(jīng)歷：售樓的人不怎么樣，說出的價格不是實價，尤其是跟隨團購網(wǎng)來的顧客，價格要高出一些抵消了團購說的一萬元優(yōu)惠，13號樓爬到高層區(qū)去看了，雖然沿著馬路，但視野很開闊，比較地鐵和汽車聲音還是汽車聲更響一些。更好些的房子還沒有開盤，估計開了價格也會高很多。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 16:29:34
• 136****8130

  ：屬于一種交接方式，先買房付定金，開發(fā)商通知交房日期，然后業(yè)主去驗房，若沒有問題便可收房！有問題要及時反饋，修整后再收房！ 交房時如何驗房 驗房程序： 一、查看兩書一表：質(zhì)保書、使用說明書、竣工驗收備案表
  

  查看全文↓ 2019-10-21 16:29:30
• 137****5493

  敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實。二，用小木錘或其他東西敲墻。
  2.門窗推拉順滑.密封質(zhì)量，不外露，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查，很容易就可以聽出來，牢固 c，密封條不松動.門窗框，分隔條均勻：門窗關(guān)閉時扇與框。
  五、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理、檢查地面是否平整、地面 1，如果不是、檢查門窗的強度 2。
  3.玻璃無污染、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。 2，不脫落，位置正確，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b，可以帶瓶礦泉水、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電。四，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理、屋頂 1。 d，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格、檢查屋頂是否有開裂、檢查是否有開裂和反砂，帶個手機座充、門窗
  1、檢查墻面是否有空鼓，是否是防水膩子、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，往墻上潑水。
  2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，雙玻夾層無灰塵和水氣。 f。
  2、檢查窗的功能 a：齊全，用手去摸。做上記號，方便使用.窗子排水孔是否打通了，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可.五金配件，一是看個人的需求，裝修時用膩子填平，電路在裝修中是否需要改造，扇垂直：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒、電路
  1、檢查墻面是否有開裂，看手上是否有泥漿，無嚴(yán)重劃痕、墻面 1。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格，表面平整光潔。未打通積水會流入型材里，扇與扇無明顯縫隙、檢查墻面的膩子，無破損收房驗房九步走一，不彎曲 e。

  查看全文↓ 2019-10-21 16:29:27

相關(guān)問題

• 問 ??綠地中心二期交房時怎么驗房？誰知道呢？
  答

  收房驗房九步走一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件:齊全，位置正確，牢固c.密封質(zhì)量:門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

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• 問 ??綠地中央廣場交房時怎么驗房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！

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• 問 ??綠地中心售樓中心精裝房怎么驗房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？　　國家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗收標(biāo)準(zhǔn)有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個是《北京市高級裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進行驗收?！　◎炇胀暧嘘P(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細(xì)致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直等?！　【b修驗房程序和項目：　　(說明：在下列選項后的□內(nèi)驗收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況)　　1. 入戶門　　劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□　　密封□ 垂直度□　　2. 配電　　電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□　　3. 弱電　　強弱電預(yù)留端口配置是否符合國家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□

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• 問 ??合肥綠地中心精裝房怎么驗房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　一、契稅。根據(jù)合肥目前的政策，購房者辦理分戶產(chǎn)權(quán)需繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩大類：如果是家庭惟一住房，90平方米以下應(yīng)繳納契稅為總房款的1%，90平方米~144平方米應(yīng)繳納總房款的2%，144平方米以上的應(yīng)繳納總房款的4%；如果是非家庭惟一住房，則不論面積大小，均須繳納總房款4%的契稅。　　二、維修基金方面，未配電梯的房屋按購房款總額的1%交存；配電梯的房屋按購房款總額的2%交存另外還需繳納產(chǎn)權(quán)登記費80元/戶，以及半年的物業(yè)管理費。

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• 問 ??上海綠地中心可以用公積金買房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金委托貸款（以下簡稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個人住房公積金貸款申請資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；3、自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準(zhǔn)文件；4、對自有住房進行翻建，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；5、符合公積金中心要求的**款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的證明；7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。詳情請洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心或就近農(nóng)行網(wǎng)點工作人員

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