怎樣催交房租?如何催租金

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• 156****5261

  寫在黑板上幾月幾日哪些房交房租，下面提示逾期三日不交加五十

  查看全文↓ 2019-10-23 06:42:20
• 153****5591

  首先，這種事情真不能委婉，你跟她又非情非故的，講什么情分呀，說清楚不按時交錢就滾蛋。
  先發(fā)短信
  　　**小姐 你好 我是房東**小姐/女士 麻煩把本月的房租打到之前約定的賬號上 如有疑問 請致電 收到請回復(fù) 謝謝
  還不回復(fù) 就打電話
  　　如果你剛過戶 有可能房租還是給以前的業(yè)主 因為在收到全款前 房租是交給原業(yè)主的 你剛剛過的戶 但是銀行可能還沒放款給原業(yè)主

  查看全文↓ 2019-10-23 06:42:14
• 143****7853

  出門在外打工，每個人都有租房子的經(jīng)歷，并且每個月**煩躁的就是月底房東催繳房租，往往是工資沒法，房東又來收租金，可是自己又沒有錢，遇到好說的房東自然會體諒，遇到不好的房東，借錢也得交，因此選擇一個好房東，生活會過好很多。
  
  
  
  在我租住的這棟樓，房東是直租的，沒有經(jīng)過二手房東，因此房東是本地人，是一個50多歲的和藹可親的大叔，在這里住了半年了，房東從來不催交房租，剛開始第一個月我還覺得奇怪，都月底了房東也不見上門催繳房租，后來聽隔壁的鄰居說，房東是從來不上門催繳房租的，要自己去找房東交，并且如果還沒發(fā)工資可以推遲些日子，房東也不會說什么。
  
  
  
  還記得剛搬來的時候，行李還是房東幫忙搬上七樓的，因為沒有電梯，行李又多，房東還叫上了一個租客幫忙，當(dāng)時感覺暖暖的。很慶幸自己遇到這么好的房東，現(xiàn)在相處久了愈發(fā)感覺本地房東的好，每一次遇到房東都是房東微笑著打招呼，感覺就像是家人一般親切。
  
  
  有一次在下班的路上遇到房東，便和房東拉起了家常，房東表示自己無兒無女，家人也不在深圳，所以朋友比較少，自己已經(jīng)把租客當(dāng)成了朋友了，大家在一棟樓生活，久而久之也都熟悉了，可以和租客保持一種朋友關(guān)系，比建立在金錢上的生意伙伴更好一點(diǎn)，自己也是很隨意的人，愿意與來自不同地域的人交朋友。
  
  
  
  還有一次去房東家交房租，剛好遇到另一家租客也在交房租，他剛剛從老家回深圳，于是帶了好些土特產(chǎn)給房東，因為他們一家人在這里已經(jīng)住了好幾年，不少受到房東的幫助，有時候小孩生病了，三更半夜找不到車，聯(lián)系房東，房東二話不說直接開車送去醫(yī)院。
  
  
  
  對此我們來聽聽其他在深圳遇到好房東是一種什么感受？
  
  租客一，在深圳租了4年房子，第一次租房子房東是跟我差不多的年紀(jì)，后面發(fā)現(xiàn)興趣相投，就常去約著一起去玩，經(jīng)常去打籃球之類的。后面他們家要到新加坡發(fā)展了，房租一直是一千多，后面也沒漲，每個月都不催收房租。叫我?guī)退赵伦夤芾砉芾恚妷牧?，就叫水電工。感覺都是我自己的房子似的。房東今年才回來，我除了每個月上交別的月租外，自己的不用交。

  查看全文↓ 2019-10-23 06:42:09
• 156****9728

  想必大家都對電影當(dāng)中包租婆這個人物有著很深的印象，甚至?xí)屓擞悬c(diǎn)聞風(fēng)喪膽！接下來片子當(dāng)中的這位房東的確讓租客們印象深刻，不僅提前十幾天就要預(yù)付房租，而且催租的方式也是非常特別，大半夜給租客挨個打電話！
  
  **近，遼寧的史旭東來到哈爾濱打工，他租了一家旅店的房間作為臨時落腳點(diǎn)。剛剛交了一個月的房租，沒成想這個房間卻住不下去了。
  
  
  
  租客 史旭東
  
  4月20號就跟我們要五月份的房費(fèi)，就是敲我們門，半夜給我們各種打電話。
  
  
  
  史旭東說，在這家名叫福盛旅店按月租房間的有九戶，很多人都是被這樣催繳的房租。
  
  
  
  租客 蘭鑫淼
  
  提前十天催我們交房租，就是發(fā)短信打電話你們該交房租了，正常沒有這么催的。租客 史旭東給我打電話（半夜）十二點(diǎn)多，給其他的小孩有一點(diǎn)多兩點(diǎn)多。當(dāng)時我們也感覺很奇怪，還有十多天你為什么讓我們交下個月的房費(fèi)。
  
  
  
  因為房租比較優(yōu)惠，每戶大概是六百塊錢到八百塊錢，所以這九個房間的租客陸續(xù)在4月30號前都交了租金?？勺尨蠹胰f萬沒想到的是，這名所謂的房東卻拿錢走人了。
  
  
  
  
  
  租客 史旭東
  
  4月30號以后宋美艷收拾東西，她聲稱她姥爺生病住院了她要走。5月1號一個男的房東回來了，他跟我說他跟宋美艷這位房東是簽的4月30號，就已經(jīng)截止了。她是承包這個旅店半年。
  
  
  
  租客口中的宋美艷，就是收走大家租金的房東。不過宋美艷的承包期到5月1號就截止了。后回來的男房東才是房子真正的主人，他提供出了宋美艷跟他簽的租賃合同，上面明確寫著，宋美艷在去年11月1號承包下這家旅店，承包期到今年5月1號截止。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 06:42:04
• 137****6312

  上訴人（原審被告）：大連津緣美食城市場管理有限公司
  
  被上訴人（原審原告）：路海龍。
  
  路海龍向一審法院起訴請求：1、解除"津緣美食城美食廣場檔口租賃合同"及"津緣美食城美食廣場檔口經(jīng)營管理費(fèi)合同"；2、判令被告返還原告租金15750元、經(jīng)營管理費(fèi)16750元、押金5000元，合計37500元。
  
  一審法院認(rèn)定事實(shí)：1、2017年4月27日，原、被告簽訂了《津緣美食城美食廣場檔口租賃合同》及《津緣美食城美食廣場檔口經(jīng)營管理費(fèi)合同》，約定原告租賃被告金座大廈一層13號檔口經(jīng)營餐飲食品，年租金21000元及年經(jīng)營管理費(fèi)49000元。同時在招商初始被告承諾在朝向天津街的樓面開立一個出入口，以增加客流量。但被告始終未在此樓面開立出入口。2、合同簽訂后，原告依照約定交納了租金21000元及經(jīng)營管理費(fèi)29000元、押金5000元。但因為朝向天津街的樓面開立出入口一事，原告多次與被告交涉并拒絕繳納管理費(fèi)余額。管理費(fèi)余額2萬元原告始終未繳。3、2017年8月2日，被告因原告欠繳2萬元經(jīng)營管理費(fèi)而切斷了原告檔口電源，原告找被告協(xié)商送電未果而停止了營業(yè)。
  
  一審法院認(rèn)為，公民的合法民事權(quán)益受法律保護(hù)。本案原、被告雙方因為租賃店面而產(chǎn)生糾紛，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本案原告租賃被告店面經(jīng)營餐飲，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定為原告提供電、水的必要資源，被告以斷電方式催要管理費(fèi)是不符合雙方合同約定，亦不符合法律規(guī)定，其結(jié)果直接導(dǎo)致原告無法經(jīng)營而停業(yè)，無法實(shí)現(xiàn)合同目的?，F(xiàn)原告要求與被告解除《津緣美食城美食廣場檔口租賃合同》及《津緣美食城美食廣場檔口經(jīng)營管理費(fèi)合同》的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。雙方合同解除后不影響雙方依據(jù)合同約定的條款清算租金和管理費(fèi)，被告應(yīng)當(dāng)扣除原告經(jīng)營期間的租金、管理費(fèi)，余額及押金應(yīng)當(dāng)退還。原告實(shí)際經(jīng)營了3個月零6天，應(yīng)當(dāng)繳納租金5595元、管理費(fèi)13055.5元，被告應(yīng)當(dāng)退還原告租金15405元、管理費(fèi)15944.5元、押金5000元；被告關(guān)于斷電系電表故障并報電業(yè)局維修一節(jié)的抗辯，其未向法庭提交證據(jù)佐證，故被告的抗辯理由無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第四款，第九十八條之規(guī)定，判決如下：一、解除原告路海龍與被告大連津緣美食城市場管理有限公司簽訂的《津緣美食城美食廣場檔口租賃合同》、《津緣美食城美食廣場檔口經(jīng)營管理費(fèi)合同》；二、被告大連津緣美食城市場管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告路海龍租金15405元、管理費(fèi)15944.5元、押金5000元；三、駁回原告路海龍其他訴訟請求。案件受理740元（原告已預(yù)付），由原告路海龍負(fù)擔(dān)23元，由被告大連津緣美食城市場管理有限公司負(fù)擔(dān)717元。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 06:42:00

相關(guān)問題

• 問 怎樣催交房租
  答

  1、直接拿著租房合同跟租房者說明該交房租了。了解什么時候能夠腳上房租，給一定的寬限期，如果過了寬限期沒有交的直接讓卷鋪蓋走人。2、比較熟悉的人或者朋友之間可以說下自己手頭比較緊什么的，讓準(zhǔn)備下房租，可以提前半個月或者一個月告知。3、有時候碰到租客的時候，假裝很隨意地說：忘記說了，現(xiàn)在才想起來好像交房租的時間到了，看下什么時間有空什么時間方便記得給一下哦。切記催房租態(tài)度要好一點(diǎn)，畢竟房子還在別人手上，現(xiàn)在大家都是比較急躁，保護(hù)生命健康安全是**重要的。

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• 問 怎樣催交房租?租客沒有按時交房租該怎么催
  答

  租房市場日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達(dá)到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，以及對違約責(zé)任作出規(guī)定。因此，如果擔(dān)心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

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• 問 ?? 誰能給說說怎樣催交房租
  答

  直接了當(dāng)?shù)拇螂娫拞?，看是偶然情況還是人品，不過才租一個月應(yīng)該也不好了解到人品，還是直接電話催吧！如果長期這樣，那直接換租客得了！

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• 問 怎樣催交房租?催承租人交房租，她不交怎么辦？
  答

  按合同條款處理．如果房客不履行合同就報110出面處理或上訴法院

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• 問 怎樣提醒租客交房租?租客沒有按時交房租該怎么催
  答

  租房市場日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達(dá)到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，以及對違約責(zé)任作出規(guī)定。因此，如果擔(dān)心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

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