不交房租房東能怎樣?房客不交房租，房東在外地咋處理？

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• 137****1499

  可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。
  目前對承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全。
  承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

  查看全文↓ 2019-10-23 07:25:09
• 153****8376

  租客不交房租，違反的是租賃合同，房東完全可通過居委會調(diào)解或直接上法院起訴，私自將租客財(cái)物拿走私藏，涉嫌盜竊，如果報(bào)警，會受到公安機(jī)關(guān)處理的。

  查看全文↓ 2019-10-23 07:25:05
• 155****2911

  NEWS
  
  紐約市人權(quán)委員會(New York’s Commission on Human Rights)律師透露，一個(gè)人因威脅要打電話給ICE(美國移民海關(guān)執(zhí)法局)舉報(bào)無證房客受到處罰，他相信這起皇后區(qū)案件應(yīng)為美國首例。
  
  
  
  
  
  
  
  　　紐約市一名法官責(zé)令這位房東向紐約市支付5000元罰款，并向其房客支付12000美元賠償金，因?yàn)榉繓|威脅要向移民當(dāng)局透露她的身份。
  
  　　紐約人權(quán)委員會將對該房東的指控提交行政法官。該委員會聲稱，房東發(fā)短信和電子郵件給房客，聲稱如果不付房租，就會打電話向ICE舉報(bào)她。
  
  　　人權(quán)委員會表示，根據(jù)紐約市人權(quán)法，威脅要求執(zhí)行移民執(zhí)法被列為歧視。
  
  　　紐約市律師指控，44歲的房東黛安娜·呂修斯(Dianna Lysius)，在5月和6月的兩天多的庭審中，向48歲的房客霍莉·昂丹(Holly Ondaan)發(fā)送了多條恐嚇短信。
  
  
  
  
  
  　　呂修斯在接受采訪時(shí)否認(rèn)她把短信和電子郵件發(fā)給昂丹。她表示將對法官的裁決提出上訴。她說“那份報(bào)告中的一切內(nèi)容都是不實(shí)的”。
  
  　　昂丹在接受采訪時(shí)表示，她是來自圭亞那的移民，擁有歐盟公民身份，在受到威脅時(shí)并未獲得美國居留身份。根據(jù)裁決和昂丹的說法，她在2018年7月拿到了綠卡。
  
  　　一位人權(quán)委員會發(fā)言人表示，該案是2018年向該組織提出的160項(xiàng)基于移民身份的住房歧視調(diào)查之一，這一數(shù)字相比往年激增。
  
  　　人權(quán)委員會執(zhí)法局副局長薩普娜·拉吉(Sapna Raj)指出，她的辦公室接到越來越多的類似案件，部分原因是全美對移民問題的關(guān)注度越來越高。
  
  　　9月12日的裁決是由行政審判和聽證辦公室一名行政法官做出的，該辦公室負(fù)責(zé)處理城市機(jī)構(gòu)提交的案件。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 07:25:01
• 136****2019

  “小余通過樂伽公寓租了房子，他說因?yàn)橹薪楣镜膯栴}，現(xiàn)在合同還沒到期，房東就要趕他出去?！?br/>
  
  
  
  
  
  （視頻版戳這里）
  
  
  
  
  
  ◆按時(shí)交租，卻被清退？中介資金出問題了？
  
  
  
  
  
  
  01
  
  通過“樂伽”租的房子
  
  房租已付清
  
  卻被房東趕出去
  
  
  
  
  
  
  
  去年11月，小余跟樂伽公寓簽了合同，在杭州蕭山美哉美城小區(qū)租了一個(gè)單間，租期從去年11月10號到今年11月9號，每月租金兩千四百塊錢，半年一付，目前小余已經(jīng)付完了全部租金。7月23號，小余去外地出差了，房東打來電話讓他搬出去。
  
  
  
  
  小余：“她說她的合同里面，有十天沒有收到房租，拖欠十天，沒有收到租金，她就有權(quán)收回她的房屋?！?br/>
  
  
  
  小余希望等他回來再商量，結(jié)果等他7月31號回到杭州，卻發(fā)現(xiàn)門鎖已經(jīng)被換了，自己的物品也被搬到了樓道里。小余說，現(xiàn)在房間里還有一些東西沒搬掉，他通過微信語音聯(lián)系房東，對方拒絕接聽，發(fā)送文字消息，對方也沒有回復(fù)。
  
  
  02
  
  陸續(xù)接到不少關(guān)于“樂伽”的投訴
  
  
  除小余外，我們還接到了不少關(guān)于樂伽公寓的投訴。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 07:24:58
• 153****6615

  在英國買房投資，關(guān)注我們，就夠了。
  
  近日，英國一檔名叫“噩夢租客，整窮了房東”的節(jié)目，引起了廣泛的關(guān)注！
  
  
  
  在節(jié)目里的這些租客，簡直就是“魔鬼”！
  
  有的把家里造的面目全非，滿地垃圾，還有的拒交房租…
  
  
  
  在英國當(dāng)房東，確實(shí)需要在租房前審查好房客的各種資質(zhì)，做好信用背景調(diào)查。 不然遇到不靠譜的房客，真的會很麻煩...
  
  我們一起來感受一下，這幾個(gè)發(fā)生在英國不同地方的故事。
  
  
  
  1.蘭開夏郡，Blackpool
  
  接到鄰居們的抱怨后，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)租賃中介John Bartram決定去出租房一看究竟，然后給房主一個(gè)交代。
  
  
  
  一進(jìn)門就驚呆了！
  
  
  
  滿地垃圾，簡直不能住人！
  
  
  
  而這個(gè)租客只在這里住了3個(gè)月，就把這里變成了這幅模樣
  
  
  
  這惡臭的氣味，隔著屏幕都能聞到…
  
  

  查看全文↓ 2019-10-23 07:24:50

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• 問 ?? 不交房租房東能怎樣
  答

  無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權(quán)，解除合同。

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• 問 不交房租房東能怎樣
  答

  1如果還能聯(lián)系到本人，可以要求對方及時(shí)支付拖欠的房租、水電，返還相應(yīng)的家具；2、如果已經(jīng)聯(lián)系不到本人，可以持身份證、起訴書以及以上相應(yīng)的證據(jù)材料到法院起訴維護(hù)自己的權(quán)益；訴訟時(shí)效期間為2年，注意不要超過訴訟時(shí)效；為了**大程度維護(hù)您的權(quán)益，可以考慮委托律師代理案件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 不交房租可以怎樣處理房客東西?房客不交房租怎么辦?
  答

  租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定，那么租客不交租金可以報(bào)警嗎?可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，同時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同的義務(wù)繳納租金。同時(shí)出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進(jìn)行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問 不交房租可以怎樣處理房客東西?房客耍無賴不交房租怎么辦？
  答

  租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定，那么租客不交租金可以報(bào)警嗎?可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，同時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同的義務(wù)繳納租金。同時(shí)出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。”該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進(jìn)行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 不交房租可以怎樣處理房客東西
  答

  可以催交，以書面形式送達(dá)。若再交納，可以通知解除合同。若不搬離，可以起訴。

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