怎樣選擇樓號(hào)和樓層?買房如何挑選樓層？

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• 131****1274

  朝向和樓層都非常重要！
  1、戶型：戶型面積的大小直接將影響到你的購(gòu)房預(yù)算，戶型以夠用實(shí)用為主，南北通板式房較為合理；
  2、朝向：當(dāng)然是朝南**好，朝南偏西5到15度間**好，日曬時(shí)間比朝南偏東朝向戶型來得長(zhǎng)。
  3、樓層：多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好，結(jié)合你的情況重要性排名：
  1、樓層，
  2、朝向，
  3、戶型。樓間距才30米，如果樓層低，日照很定會(huì)受到前面樓房的影響。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:34:32
• 131****7671

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：
  
  
  1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。
  
  2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。
  
  3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。
  
  4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:34:28
• 132****3422

  買房怎么選樓層？這個(gè)問題看似簡(jiǎn)單，但卻似乎是買房過程中讓人糾結(jié)的問題。很多人挑樓層時(shí)很懵1到30層，層層價(jià)不同。雖說樓層越高單價(jià)也跟著漲，但是相差得也不多就是每平兩三百，到底買哪層好呢？
  
  
  
  買房子買幾樓**好
  
  1、不要買低樓層
  
  先來說說不被看好的低樓層：一到三樓，生活在樹冠下，離地面近;同外部世界保持聯(lián)系，且就算電梯壞了，也可輕松爬樓。如發(fā)生意外，逃生也容易一些。
  
  但也有不足：離地面很近，陰影和濕度大、通風(fēng)不好的。老小區(qū)，地下室還會(huì)返潮，易受蚊蟲的侵?jǐn)_。如果臨街，汽車?guó)Q笛，商場(chǎng)廣播等噪音影響作息。
  
  采光問題：因樓層低，采光差，視野不夠開闊，視野被周邊建筑擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外，還易遭盜竊。
  
  2、不要買樓對(duì)樓的高層
  
  很多人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲少、景色優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。若高層周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前樓的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說景色好么。
  
  一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)面臨一些問題，買房選層時(shí)要根據(jù)需求而定。
  
  價(jià)格是選樓層首要考慮的問題，比如：8層以下，價(jià)格差50元～100元，8層以上，價(jià)格差200元～300元不等 ，接近頂層略有下降。能觀景的樓價(jià)高500元～1000元。一定要三思而后行，其實(shí)只要住著舒服就行。也許你買了景觀層，入住后并無時(shí)間賞景，付出的金錢就浪費(fèi)了。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-26 22:34:21

相關(guān)問題

• 問 怎樣選擇樓號(hào)和樓層?如何選擇合適的樓層?
  答

  挑選樓層、樓戶可以參考下面幾點(diǎn)，拿十八層的樓房為例：1.1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味。1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好）；2.6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度；3.10-12層：浮沉層，**好不要選擇；4.13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利；5.15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。6.17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏；7.首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)。樓層是房屋的重要組成部分。樓層是建筑物中用來分隔空間的水平分隔構(gòu)件。它將建筑物沿豎直方向分隔成若干部分。樓層又是承重構(gòu)件，承受著自重和樓面使用荷載，并將其傳給墻（梁）和柱，樓層對(duì)墻體起一定的水平支撐作用。

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• 問 怎樣選擇樓號(hào)和樓層
  答

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風(fēng)。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對(duì)身體不好， 太低也會(huì)有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

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• 問 怎樣選擇樓號(hào)和樓層?小高層住宅風(fēng)水怎么看，如何選擇樓層和房號(hào)？
  答

  1水2火3木4金5土，6相當(dāng)于1，7相當(dāng)于2，11相當(dāng)于1 ，以此類推，只用于樓層，房號(hào)不用管

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• 問 怎樣挑選樓層?買房如何挑選樓層？
  答

  1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

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• 問 買房如何選樓層和樓號(hào)
  答

  因?yàn)樽≌愋偷牟煌?，所以適合居住的樓層高度也會(huì)不一樣，購(gòu)房者可以根據(jù)住宅類型及自己的要求來選擇適合的樓層。比如6層的多層洋房，5樓和6樓的采光和通風(fēng)效果比低樓層和中間樓層的采光和通風(fēng)效果要好。現(xiàn)在的多層洋房都是有電梯的，就算是高樓層也不必?fù)?dān)心出行不方便。再說，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住品質(zhì)的要求也會(huì)提高，那么，品質(zhì)差的房子就會(huì)被淘汰，反之則受歡迎。除此之外，不要過度在乎數(shù)字寓意，數(shù)字是選擇樓層的一個(gè)參考因素，不起決定作用，有時(shí)候太過重視樓層的數(shù)字可能會(huì)錯(cuò)過真正的好樓層，也有可能付出很高的買房成本。在購(gòu)買房屋時(shí)要注意，盡可能不要買低樓層，通風(fēng)和采光效果都比較差，視野條件受阻，容易出現(xiàn)潮濕和蚊蟲等問題。而頂樓也是不建議購(gòu)買的，主要是因?yàn)轫敇撬畨翰蛔悖┧膯栴}也比較突出，且冬冷夏熱。