??兩層小洋樓別墅買房交什么費用？誰知道呢？

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• 131****2145

  一般來說20~30萬左右就可以，主要是看面積有多大。不算裝修費。設計你可以直接在網(wǎng)上找很便宜，而且性價比很高。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:54:18
• 157****9049

  國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
  
  別墅是包括地下層在內的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:54:05
• 138****5253

  過戶稅費具體如下：
  
  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  
  注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:53:55

相關問題

• 問 ??兩層小洋樓內部裝修需要注意哪些？
  答

  1、一定要找專業(yè)的裝修公司裝修小復式樓的時候，一定要找專業(yè)的裝修公司，在裝修房子的時候，很多業(yè)主為了節(jié)省資金，只是單獨雇傭幾個工人，就不找裝修公司了，但如果大家是購買的小復式樓，那可不能這么做了，因為復式樓是把一個空間分為兩層，做二層隔斷必須要由專業(yè)的施工人員來操作，否則會有很大的安全隱患，大家一定要找正規(guī)的裝修公司來進行裝修。2、設計樓梯時要兼顧美觀度和安全性裝修小復式樓的時候，在設計樓梯這件事情上要注意要把美觀度和安全性結合起來考慮，首先復式樓的樓梯會起到很重要的裝飾作用，一定要美觀一些，一般建議大家做實木樓梯或者是大理石的樓梯，其次為了以后生活的安全性，家里的樓梯不能設計的太陡了，樓梯的坡度要平緩一些。3、注意觀察二樓的采光度裝修小復式樓的時候，還要注意觀察一下二樓的采光度怎么樣，一般情況下，復式樓二層空間的采光度都不是很好，與一樓相比都會稍微暗一些，所以在裝修的時候，二樓盡量不要放太笨重的家具，尤其是二樓的窗戶旁盡量不要擺家具，以免遮擋陽光。?裝修小復式樓會稍微復雜一些，像是文中提到的幾點注意事項，業(yè)主們在裝修的時候要多加留意，為了裝修出令自己滿意的效果，業(yè)主們也可以在裝修前，多查閱一些關于復式樓的裝修小知識。

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• 問 兩層小洋樓內部裝修需要注意什么？
  答

  注意下面幾點就行了一，地板**好不要鋪地板裝，至少不要白色。農(nóng)村沒有進門換鞋，從地里回來一腳的泥水，地板磚臟一點可明顯，也沒空天天掃托。二，一樓堂屋肯定有一排東西組合柜子（柜子上放電視 里面放水杯啥的 墻上要有大幅畫），南北是沙發(fā)。這是傳統(tǒng)中國擺設方位。三，二樓兩間太大，可以隔開：1 在開兩扇門，中間完全隔開；2 在中間用隔板，磊墻，或者大組合柜 隔開，不隔嚴，變成套間，這樣里外都能住人，可以拉個簾子就行。四，關于廚房，灶火，在院子里有單間 不用考慮。五，個人建議在院子里蓋個洗澡間??！夏天洗澡方便。六，廁所，要弄個門，要個燈。七，個人建議 院子不要全抹成水泥，夏天太熱，也沒有植物。種點時令菜啊，花啊，還可以在樹下乘涼。

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• 問 兩層小洋樓裝修的注意事項是哪些?
  答

  一、樓梯坡度設計樓梯的坡度關系到攀爬的舒適度、攀登效率以及空間狀態(tài)等。家用樓梯的傾斜度一般以20°-45°為宜，以30°左右為**佳。二、欄桿的選擇欄桿與樓梯結合的穩(wěn)固度也是關系到樓梯安全性的一個重要方面。因此欄桿的款式、受力面積大小、以及欄桿和樓梯的結合方式要十分重視三、踏板設計樓梯的踏板寬度要比居住人的鞋碼略大，才算設計合理。另外，樓梯兩踏步之間的高度(即步高)約為12mm，這個高度在其上行走時舒適度不錯。四、樓梯扶手定制時可選擇的余地很大。鐵藝扶手復古感很強但冬季冰冷;木質扶手則更加光滑舒適。護欄花式樓梯的護欄為鐵藝花紋，花紋之間的間距也很合理，不用擔心小孩會從間隙間摔下，可以說是安全又實用。同扶手和踏板一樣，護欄的花紋也有多種可選，更能滿足年輕人的個性化需求。五、梯段寬度梯段寬度一般由通行人流來決定，以保證通行順暢為原則。單人通行的梯段寬度一般應為800-900mm，一般的成品樓梯應該按照這個寬度設計。小復式樓裝修注意事項：復式裝修時，首先同樣要考慮到空間分區(qū)的問題，大多復式樓都是選擇下層供起死回生居、進餐、洗浴、炊事等，而上層則供休息睡眠用。戶內可以設多處墻式壁柜與樓梯，中間的樓板則為上層地板。小戶型的復式樓裝修，也就是將普通住宅分為上樓與下樓兩層來使用。入戶不通過客廳可以直接進出樓上臥室，將樓上做為休息的場所，樓下做為活動的場所，更增強了其私密性，復式樓**主要的特點便是增加了土地的利用率，在**大限度上降底了開發(fā)成本，合理的設計好小復式裝修，能讓房與人的起居行為得到完美的匹配。鑒于小復式面積的特別因此在小復式裝修中就沒有大復式那么繁瑣，但是它們也有共通之處，如都具有上下兩層，因此在布線以及用水管等方面同樣要做到良好的功能性與隱蔽性。

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• 問 兩層小洋樓裝修的注意事項是什么?
  答

  一、日常使用頻率較高的衛(wèi)生間，裝修前應當提前考察市場，在確定產(chǎn)品風格后需要按照實際尺寸確定洗臉盆、浴缸、櫥柜、花灑等的管線預留位置，避免以后改造不當造成返工現(xiàn)象，也會使將來的裝修更為美觀。二、在水電改造隊伍進場前，需要確定專業(yè)整體櫥柜商家，并且提早確認設計圖。抽油煙機、水槽、煙道、冰箱等的位置進行合理設計后，會使得空間更加合理、美觀。另外廚房需要盡量多地預留插座，現(xiàn)代家庭對于家用電器的使用普遍增多，如果使用插排會影響美觀。在這方面櫥柜專業(yè)設計人員會比裝飾設計人員的建議更加全面。三、設計師會為了統(tǒng)一尺寸而將部分吊頂層高進行統(tǒng)一設計，裝修時應仔細觀察，能夠提高層高的房間請盡量提高，這樣可以增加空間感和使用的舒適度。不建議做吊頂，耗時耗力耗材，并且效果很可能不如預期的明顯。四、設計時要注意細節(jié)處理。除了客廳、主臥等需要重點考慮的空間，有些過渡空間也需要特別注意，例如修飾得當?shù)男P會起到很好的視覺效果。五、可視對講系統(tǒng)是現(xiàn)代別墅的必備功能之一，需要考慮每層預留可視對講電話，注意進戶門處的線路預留。六、盡量在客廳、主臥等使用頻率很高的房間多預留插座。七、書房提前考慮預留地插和網(wǎng)線。書桌的擺放位置、電腦線路都需要提前考慮。閉路電視也要在各房間盡量多留插孔。八、房間門留大一些會使房間顯得氣派，視覺更加舒適。九、的別墅基本都是毛坯房，提前預留拖布池的不多，但在日常使用中，拖布池還是生活必需品，市場上拖布池大多是圓的，即使方形的尺寸也不大，可以考慮自己砌池，鋪貼與衛(wèi)生間顏色一致的瓷磚，實用并且美觀。十、檢查院子是否有給水、排水。喜歡種花、種菜的客戶可以在院中預留工具用房空間。十一、裝修前一定要對給水管線和暖氣管線提前打壓，檢查是否漏水，以免造成不必要的損失。十二、太陽能在貼磚前應提前預定，提前安裝電磁閥。十三、樓梯如果需要鋪貼大理石的話，需要在客廳、衛(wèi)生間磚鋪貼完成后再提取尺寸。包括木地板的找平，也需要在客廳、衛(wèi)生間磚鋪貼完成后再做，如果將這些工作提前的話難免會出現(xiàn)誤差。十四、門的訂貨周期比較長，大概需要30-45天左右，急于入住的客戶，一定要在門洞口預留好后，及時預定。十五、暖氣管線盡量暗敷，能夠提前預定的話，根據(jù)經(jīng)銷商的建議預留管線，會使房間更加工整美觀。這一點也是很多業(yè)主容易疏漏的問題。十六、可以到建材市場提前看下晾衣器材等，合理安排晾曬空間，晴雨天都要考慮周全。十七、地漏要在鋪貼地面磚之前備好。衛(wèi)生間、廚房地面鋪貼前一定要做好蓄水試驗。十八、提前查看屋面排水管位置是否預留得當，避免下雨時水流影響院內的植物及用品。另外要注意查看是否會出現(xiàn)滴水噪音。十九、大理石板材會與樣品產(chǎn)生比較大的色差，追求完美的客戶**好到有現(xiàn)成石材的商家選好板二十、注意隱蔽的水、電管線位置，往墻面釘東西時盡量避開，避免漏水或漏電現(xiàn)象出現(xiàn)。二十一、房屋在裝修之前一定要確定專業(yè)的整體櫥柜商家，提前做好設計圖。二十二、裝修設計的時候一定要注意細節(jié)的處理，這里我們重要考慮的地點便是客廳和臥室，還有就是一些過度空間也需要我們重點考慮，例如玄關的設計，如果設計的好便能夠有很好的視覺效果。二十三、別墅都有可視對講系統(tǒng)，可以毫不夸張的說，可視對講系統(tǒng)是別墅的必備功能之一，我們在裝修設計時一定要考慮到每層預留可視對講電話，注意進戶門處的線路預留。二十四、裝修時盡量在客廳、臥室等地方使用頻率很高的房間多預留插座。二十五、書房的裝修修應該考慮預留地插和網(wǎng)線。書桌的擺放位置，網(wǎng)線的線路都需要二十六、房間門留大一些會使房間顯得氣派，視覺更加舒適。別墅裝修風格有浪漫風情的法蘭西風，有簡約雅致的現(xiàn)代風，也有風行的明清古典風，每一種風格都有其獨特的韻味在其中，特別是一些小細節(jié)中展現(xiàn)出來。

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• 問 ??誰知道農(nóng)村小洋樓裝修設計怎么好看？
  答

  1、寬度在10m左右，深度11米左右，建筑面積在100-115平之間，房子坐北朝南2、一樓客廳大些，帶一個公衛(wèi)，一個廚房，兩個或一個臥室；二樓都是臥室，不需要客廳，帶一個公衛(wèi)，不需要主臥衛(wèi)生間，帶露臺，方便晾曬；如果有第三層的，三層含臥室和露臺，另外一個公衛(wèi)

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