??翠金湖美墅島四期交房需要什么資料呢？誰能說說呢？

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• 152****7245

  房屋需竣工驗(yàn)收完成后方可進(jìn)行交付使用，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主出示房屋竣工驗(yàn)收備案證書。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:55:43
• 145****3212

  　1、所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  　　2、房屋的交付時(shí)間是簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時(shí)間的具體規(guī)定，因?yàn)楹贤穆男袝r(shí)間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng)，何時(shí)交房只能由合同約定。
  　　3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。所以，具體的交付時(shí)間不存在法律規(guī)定的問題，而是協(xié)商約定的問題。當(dāng)然，法律對(duì)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收

  查看全文↓ 2019-11-06 11:55:39
• 155****0732

  業(yè)主交房后需要建立的業(yè)主檔案包括交房的整套簽字資料和業(yè)主基本情況（業(yè)主姓名、性別、年齡、片區(qū)、幢號(hào)及房號(hào)、聯(lián)系電話、緊急聯(lián)系電話、共有人、家庭成員、車位號(hào)、車牌號(hào)碼等基本信息）簽訂情況的電子版檔案。如果有整改問題的，整改單等書面憑據(jù)（包括賠償協(xié)議等）必須歸檔（電子檔案也必須建立，同時(shí)要注意對(duì)回復(fù)和處理情況及時(shí)進(jìn)行更新），如果業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的要及時(shí)對(duì)新業(yè)主資料進(jìn)行更新。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:55:35

相關(guān)問題

• 問 ??翠金湖美墅島房子的五證都有什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，五證：第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！3、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??翠金湖美墅島的房?jī)r(jià)是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  個(gè)人預(yù)計(jì)200萬一套左右.每套好象是250平米(另贈(zèng)送車庫(kù)\視聽室等)好象只有12套雙拼

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• 問 ??翠金湖美墅島的的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說說呢？
  答

  3600/平米現(xiàn)在看來不算貴了，國(guó)際華城和金湖灣都要５０００左右了

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• 問 ??翠金湖美墅島新房好還是二手房好？誰能說說呢？
  答

  1、一手房基本上是期房，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點(diǎn)（**30%），二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%）。 3、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡(jiǎn)單（簽完合同后可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì)）。 4、一手房?jī)r(jià)格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭**比較高）。 5、二手房 買之前**好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會(huì)比較劃算。

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• 問 ??天津翠金湖美墅島首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說一下呢？
  答

  1、目前國(guó)家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，具體要看貸款人的個(gè)人征信和收入能力綜合確定的。3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。

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