??翠金湖美墅島四期交房需要什么資料呢？誰能說說呢？

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• 152****7245

  房屋需竣工驗收完成后方可進行交付使用，開發(fā)商應向業(yè)主出示房屋竣工驗收備案證書。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:55:43
• 145****3212

  　1、所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  　　2、房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應當約定明確的一項條款。相關法律、法規(guī)并沒有關于房屋交付時間的具體規(guī)定，因為合同的履行時間屬于當事人意思自治的事項，何時交房只能由合同約定。
  　　3、《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應當約定交付時間。所以，具體的交付時間不存在法律規(guī)定的問題，而是協(xié)商約定的問題。當然，法律對于房屋的交付標準是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過竣工驗收

  查看全文↓ 2019-11-06 11:55:39
• 155****0732

  業(yè)主交房后需要建立的業(yè)主檔案包括交房的整套簽字資料和業(yè)主基本情況（業(yè)主姓名、性別、年齡、片區(qū)、幢號及房號、聯(lián)系電話、緊急聯(lián)系電話、共有人、家庭成員、車位號、車牌號碼等基本信息）簽訂情況的電子版檔案。如果有整改問題的，整改單等書面憑據(jù)（包括賠償協(xié)議等）必須歸檔（電子檔案也必須建立，同時要注意對回復和處理情況及時進行更新），如果業(yè)主轉讓房產(chǎn)的要及時對新業(yè)主資料進行更新。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:55:35

相關問題

• 問 ??翠金湖美墅島房子的五證都有什么？應該怎么查詢呢？
  答

  1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！3、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??翠金湖美墅島的房價是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  個人預計200萬一套左右.每套好象是250平米(另贈送車庫\視聽室等)好象只有12套雙拼

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• 問 ??翠金湖美墅島的的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說說呢？
  答

  3600/平米現(xiàn)在看來不算貴了，國際華城和金湖灣都要５０００左右了

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• 問 ??翠金湖美墅島新房好還是二手房好？誰能說說呢？
  答

  1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。 2、一手房按揭比例大一點（**30%），二手房按揭少一點（一般40%）。 3、一手房產(chǎn)權可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產(chǎn)權明細）。 4、一手房價格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭**比較高）。 5、二手房 買之前**好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。

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• 問 ??天津翠金湖美墅島首套房的契稅怎么計算？誰能說一下呢？
  答

  1、目前國家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮10%，具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。

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