外籍人士可以在中國(guó)買(mǎi)房嗎

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• 154****6842

  　　外籍人士在我國(guó)是可以買(mǎi)房的，但需要滿(mǎn)足一定的條件，首先要在我國(guó)境內(nèi)工作學(xué)習(xí)超滿(mǎn)一年，才能夠購(gòu)買(mǎi)房屋。而且所購(gòu)買(mǎi)房屋的類(lèi)型必須符合實(shí)際的需要用來(lái)自用或者是自住的商品房，此外在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中，需要擁有我國(guó)國(guó)家機(jī)關(guān)所給予的居住證明，提供自身的相關(guān)身份證明，比如身份證、護(hù)照等等。外籍人士在我國(guó)是不可以購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住的商品房的。
  　　外籍人士在我國(guó)買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中還需要明確，如果已經(jīng)持有中國(guó)永久居留證的外籍人員，在中國(guó)居留期間是不受購(gòu)房時(shí)間的限制，但仍然需要自身名下無(wú)房產(chǎn)，并且在買(mǎi)房之后可以憑有效的護(hù)照和外國(guó)人永久居留證再出入我國(guó)國(guó)境的過(guò)程當(dāng)中，不需要額外再辦理簽證。對(duì)于外籍人士在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，也可以就自身的購(gòu)房問(wèn)題咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。

  查看全文↓ 2020-08-17 11:45:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外籍人士在杭州工作可以買(mǎi)房嗎？
  答

  境外人士在杭州買(mǎi)房，在辦理合同備案和產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，還必須提供兩份額外的證明材料：不含港澳臺(tái)和華僑在內(nèi)的境外人士，需提供在境內(nèi)工作超過(guò)1年的證明；港澳臺(tái)和華僑需提供在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)、居留的證明。此外，每位想在杭州買(mǎi)房的境外人士，還必須提供境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其他住房的書(shū)面承諾。

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• 問(wèn) 外籍人士在西安可以買(mǎi)房嗎？
  答

  可以買(mǎi)房，但是需要滿(mǎn)足一定的條件。

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• 問(wèn) ??外籍人士如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)？外籍人口在中國(guó)買(mǎi)房應(yīng)該如何過(guò)戶(hù)？
  答

  加入外國(guó)國(guó)籍后，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)能夠過(guò)戶(hù)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》附錄B 　登記申請(qǐng)材料要求：房地產(chǎn)登記后，房地產(chǎn)權(quán)利人的身份證明類(lèi)型、證件號(hào)碼等內(nèi)容發(fā)生變更，當(dāng)其申請(qǐng)辦理已登記房地產(chǎn)的新登記事項(xiàng)時(shí)，提供證明申請(qǐng)主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、境內(nèi)自然人應(yīng)提交其戶(hù)籍所在地公安機(jī)關(guān)出具的身份變更證明材料；2、軍人退役或轉(zhuǎn)業(yè)，房地產(chǎn)以原軍官證等身份證件登記的，宜提交原軍人身份證件核發(fā)部門(mén)、現(xiàn)戶(hù)籍所在地公安機(jī)關(guān)或民政部門(mén)出具的身份變更證明材料；3、境內(nèi)自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內(nèi)居民身份，應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的身份變更證明材料；4、境外自然人應(yīng)提交經(jīng)認(rèn)證的身份變更證明材料；5、境內(nèi)法人、其他組織應(yīng)提交其主體登記機(jī)構(gòu)出具的相應(yīng)身份變更證明材料；6、境外法人、其他組織應(yīng)提交其批準(zhǔn)和注冊(cè)機(jī)構(gòu)出具的身份變更證明材料。

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• 問(wèn) ??外籍人士如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)？外籍人口在中國(guó)買(mǎi)房應(yīng)該怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  1、買(mǎi)受人為港澳臺(tái)人士的,需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》;2、買(mǎi)受人為外籍人士的,需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證(證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名)、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。3、其他境外人:委托書(shū)經(jīng)委托人所在地公證機(jī)構(gòu)公證后,往中國(guó)駐該國(guó)領(lǐng)事館認(rèn)證即可。符合購(gòu)房條件的材料：(1)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿(mǎn)一年的證明。(勞動(dòng)合同或滿(mǎn)一年的簽證等)(2)購(gòu)買(mǎi)一手商品房的，須提供：A 權(quán)利人2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證(護(hù)照)復(fù)印件B 涉外審批室出具的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》C 取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。(3) 購(gòu)買(mǎi)二手房的，須提供：A買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)B(niǎo)涉外審批室出具的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》C《房屋評(píng)估報(bào)告》D《房地測(cè)繪證明》3、貸款應(yīng)提供的資料：持護(hù)照辦理貸款的境外個(gè)人，則需要三份材料，貸款需求才能被銀行接納：一，出入境管理局頒發(fā)的自向銀行申請(qǐng)辦理貸款之日起一年(含)以上的《居留許可證》。二，自向銀行申請(qǐng)辦理貸款之日起，一年(含)以上的《工作許可證》，以及連續(xù)12個(gè)月(含)以上的《工作許可證》。三，連續(xù)12個(gè)月(含)以上《個(gè)人所得稅納稅證明》。外籍人如果委托代理人購(gòu)房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

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• 問(wèn) 外籍人士可以在上海買(mǎi)房嗎
  答

  外籍人士可以在上海買(mǎi)房的，需要在中國(guó)境內(nèi)工作學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年以上，并且符合自用，才能夠在上海買(mǎi)房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房必須是自住商品房。目前現(xiàn)在在上海買(mǎi)房的貸款，首付比例已經(jīng)隨之下調(diào)，比如說(shuō)首套房的住房公積金貸款比例已經(jīng)低到了兩成，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積在90平米以下，是能夠享受20%首付的，那如果是二套房的話(huà)，首付比例會(huì)比較高，最低在50%。除了外籍人士之外，還有很多的外地人也想要在上海買(mǎi)房，同樣也要符合在上海買(mǎi)房的條件，需要以家庭為單位購(gòu)房，同時(shí)也要提供至少一年以上的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，而且外地戶(hù)籍的人在購(gòu)房的時(shí)候還要提供暫住證，同時(shí)出具在本市工作和生活的證明，針對(duì)一些符合規(guī)定引進(jìn)的高層次人才，購(gòu)房之后同時(shí)也是家庭的唯一套住房，可以免征房產(chǎn)稅。