房貸延期申請如何辦理

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• 152****7113

  　　申請房貸延期，可以在貸款到期前一周左右提出申請，但并不是所有的申請都能夠得到批準(zhǔn)，需要得到保證人和抵押人以及出資人的書面同意才能夠通過審批。并且針對于貸款客戶來說，每年只有一次申請延期還款的機會，延期的時間也比較短，延長之后，**長的還款期限不能超過30年，而且需要簽訂延期還款的協(xié)議，繳納一部分的費用。
  　　所以如果遇到資金周轉(zhuǎn)困難的前提條件之下，可以提前向房貸的銀行提出申請，一般情況下**少要提前一個月進(jìn)行辦理，以免因為申請失敗而導(dǎo)致自己的征信受損。并且在這里建議購房者做好相關(guān)的還款準(zhǔn)備，如果延期失敗之后，也還是需要按時還款，以免導(dǎo)致自己的還款記錄中斷。經(jīng)濟條件允許的話，**好還是不要申請房貸延期。

  查看全文↓ 2020-08-17 13:51:00

相關(guān)問題

• 問 ??住房貸款可以延期嗎？如何申請延期還房貸？
  答

  自己在購買房子的時候，一般情況會先付一部分錢，或者是直接全款付了，如果自己采用的貸款買房子的話，那么貸款到了期限，沒有能力給如何申請延期?貸款到期就要歸還，是必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉(zhuǎn)的前提條件。如遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應(yīng)提出申請，說明情況，經(jīng)銀行審查同意后，可延長還款時間，但需辦理轉(zhuǎn)期手續(xù)，否則按貸款逾期處理。一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。貸款展期不得低于原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期**長不得超過3年。借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

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• 問 房貸到期如何辦理延期手續(xù)？
  答

  1、可以的，不過一般情況下不允許，特殊情況下，可以向銀行申請。2、貸款展期 是指貸款人在向貸款銀行申請并獲得批準(zhǔn)的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還，經(jīng)批準(zhǔn)辦理延長歸還時間的手續(xù)。貸款到期就要歸還，是企業(yè)必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉(zhuǎn)的前提條件。如企業(yè)遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應(yīng)提出申請，說明情況，經(jīng)銀行審查同意后，可延長還款時間，但需辦理轉(zhuǎn)期手續(xù)，否則按貸款逾期處理。3、一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。貸款展期不得低于原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期**長不得超過3年。4、　借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

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• 問 怎樣盡快還清房貸?如何申請延期還房貸
  答

  若是在招行辦理的個人住房貸款且合同約定可以申請“提前還款”的，可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請“提前還款”。各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時間、金額、是否有違約金等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。

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• 問 ??房貸還款能申請延期嗎？怎么辦理？
  答

  　可以如果購房者遇上資金鏈斷缺，月供跟不上這種情況，完全可以向銀行提出申請，將房貸延期。辦理房貸延期的注意事項有：　　1、貸款年限**長不超過30年　　借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字?！　〗杩钊松暾埥杩钛悠谥幌抟淮?，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整?！　?、房貸延期需提前申請　　借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經(jīng)辦行按程序進(jìn)行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的，按合同執(zhí)行)?！　∮捎诟縻y行對房貸延期的規(guī)定不盡相同，具體信息請咨詢有關(guān)銀行。

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• 問 ??如何申請延期還房貸怎么咨詢呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  《中國銀行個人業(yè)務(wù)操作辦法》　　第三十一條　展期貸款處理。貸款期限在一年以內(nèi)并采用一次性歸還貸款本息方式的，借款人不能按照合同規(guī)定的期限償還貸款本息，應(yīng)提前30個工作日向貸款人申請展期，具體展期條件按中國銀行的有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。展期申請經(jīng)貸款人審查批準(zhǔn)后，借貸雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議。展期協(xié)議須經(jīng)抵(質(zhì))押人、保證人書面認(rèn)可，并辦理延長抵(質(zhì))押登記、保險手續(xù);對以分期付款方式償還貸款的，不得辦理展期，但借貸雙方可協(xié)商進(jìn)行貸款重整　　《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》　　牭諶十一條　借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字?！　〉盅何?、質(zhì)押權(quán)利、保證人發(fā)生變更的，擔(dān)保人應(yīng)與貸款行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人未發(fā)生變更的，擔(dān)保人只須與借款人和貸款行簽訂延期還款協(xié)議、同意繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，而無需與貸款行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。　　借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。　　《中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款管理辦法》　　牭詼?zhǔn)臈l　貸款展期。借款人如需延期還款，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經(jīng)辦行按程序進(jìn)行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的，按合同執(zhí)行)。借款人只能申請一次展期，展期后貸款總期限不得超過30年。

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